На совещании в Кремле обсудили перспективы строительной отрасли России
Совещание по вопросам развития строительной отрасли
В преддверии Дня строителя, который в этом году приходится на 13 августа, в Кремле прошла встреча президента России Владимира Путина с отраслевыми чиновниками и топ-менеджерами. Каждый из участников совещания имел возможность высказаться о проблемах и внести свои предложения по развитию отечественного стройкомплекса.
Глава государства обратил внимание на высокие показатели, которых удалось достичь представителям отрасли. Страна ежегодно бьет рекорды по вводу жилья, а за первые семь месяцев текущего года введено 24 млн кв. м недвижимости в многоквартирных домах (МКД) — на 8% больше, чем в 2022 году.
По словам президента России, строительная отрасль является очень крупным мультипликатором для экономики страны.
«По предварительной оценке, строительный комплекс дает порядка 5% ВВП в общую «копилку» развития страны, а вместе с жилищно-коммунальным комплексом это почти 13%, — подчеркнул Путин. — Объем строительных работ в 2020–2022 годах увеличился почти на 15%, а в первом полугодии текущего года продолжает расти. По предварительным данным, он составил 9,2%».
Владимир Путин также отметил хорошие показатели в расселении аварийного жилья: «В прошлом году были расселены граждане из 3 млн кв. м. Это очень хороший показатель, и нужно это продолжать».
Вице-премьер Марат Хуснуллин добавил, что в целом в текущем году уже введено более 58 млн кв. м жилья различного вида. «Это означает, что прошлогоднюю планку в 103 млн кв. м в этом году мы перейдем», — добавил зампред правительства России.
При этом принятые решения о сохранении и расширении программы льготной ипотеки позволили увеличить ипотечный портфель на 1,7 трлн руб., что практически вдвое превышает показатель прошлого года. Хуснуллин сообщил, что эта цифра может по итогам года превысить отметку в 2,5 трлн руб., что будет абсолютным рекордом в истории России.
В свою очередь руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков подчеркнул, что 90% продаж недвижимости в регионах осуществляется с привлечением ипотеки. Поэтому для девелоперов важно, чтобы власти сохранили основные инструменты господдержки, к примеру льготы для IT-специалистов и семейную ипотеку.
По словам главы компании, застройщикам помогают наращивать мощности и новые программы привлечения финансирования: комплексное развитие территорий (КРТ) и инфраструктурные облигации. В качестве примера Гайдуков привел участок в Тюменской области площадью 51 га, в который не вкладывались банки из-за низкой экономической эффективности. Реализовать проект удалось благодаря программе инфраструктурных облигаций.
«В прошлом году ввели в эксплуатацию первые дома, — подчеркнул Гайдуков. — За счет этого недорогого инфраструктурного займа мы даже смогли улучшить качество жилья».
Он также отметил, что в Тюмени достаточно актуальна тема парковок. Компания сделала многоуровневые паркинги в построенных домах, несмотря на дороговизну такого решения в регионах с невысокой стоимостью жилья.
Президент ГК «Страна Девелопмент» добавил, что благодаря программам КРТ компания на протяжении пяти лет расселила порядка 500 семей из домов, непригодных для проживания. Тем не менее на первых порах люди настороженно относятся к реновации, но уже после получения новых квартир выражают большую благодарность застройщику.
Также в ходе заседания Хуснуллин заявил, что льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и программа социальной газификации позволили увеличить показатели и в этом секторе. Кроме того, очень серьезный толчок развитию отрасли дает строительство дорог.
«В регионах в текущем году будет отремонтировано не менее 180 млн кв. м асфальта. В результате в нормативное состояние будет приведено 52% региональных дорог, — сообщил вице-премьер. — Завершена надвижка самого протяженного моста через Волгу на трассе М-12».
По словам гендиректора строительно-инвестиционного холдинга «Автобан» Алексея Андреева, благодаря активной поддержке властей достигнуты рекордные результаты по объемам ввода в эксплуатацию автомобильных дорог. Сформирована целая плеяда серьезных и уважаемых дорожно-строительных компаний, что позволило значительно повысить качество проектирования и строительства автодорог.
«Мы понимаем и поддерживаем необходимость вести строительство объектов опережающими темпами. Как в нашей компании, так и в отрасли в целом сформированы профессиональные команды с высокой степенью управляемости, способные мобилизовать крупные силы в предельно короткие сроки», — подчеркнул Андреев.
В то же время гендиректор «Автобана» сообщил, что с завершением строительства М-12 «Восток» и других текущих крупнейших объектов возникнет необходимость перераспределения более 30 тыс. сотрудников российских автодорожных компаний.
По словам Андреева, высвобождая работников с построенных объектов, необходимо сразу переключать их на другие важные задачи по строительству автодорог. Для этого уже сейчас нужно начинать реализацию очередного пятилетнего плана развития дорожно-транспортной инфраструктуры и дать старт работе по запуску проектов, утвержденных планом госкомпании «Автодор».
Алексей Андреев признал, что отрасль во многом зависит от выделения бюджетного финансирования. В то же время, по его мнению, остается незадействованным мощный ресурс внебюджетного финансирования, который ранее уже был успешно реализован холдингом при строительстве таких объектов, как ЦКАД и обход Тольятти.
По словам вице-премьера Хуснуллина, кабмину удалось сформировать проекты программ модернизации коммунальной инфраструктуры 84 регионов. При этом в ближайшие месяцы субъекты получат 10 тыс. единиц общественного транспорта.
Кроме того, зампред правительства подчеркнул, что в текущем году введут более 1,5 тыс. объектов в рамках комплексной программы «Строительство». Таким образом, вице-премьер выразил уверенность, что все поставленные задачи в строительном секторе будут выполнены.
