Власти и бизнес обсудили пути донастройки промышленной ипотеки
Московская область готова предложить предпринимателям помещения для приобретения по льготной программе и поделиться опытом внедрения инструмента промышленной ипотеки, рассказали областные власти. Параметры реализации нового механизма поддержки бизнеса чиновники и предприниматели обсудили 19 октября на конференции «Промышленная ипотека: время новых возможностей».
Программу запустили в России около месяца назад. На текущий момент льготный кредит на приобретение готовых производственных помещений выдается промышленному предприятию сроком на семь лет при максимальной сумме займа 500 млн руб. При этом ставка по кредитам для инновационных технологических компаний составляет 3%, а для других заемщиков — 5% годовых. Между тем власти уверены, что это лишь начало и инструмент будет трансформироваться.
Так, замглавы Минпромторга России Алексей Беспрозванных рассказал, что правительство получает большое количество предложений по совершенствованию проекта: «Уверен, что с учетом поступающей обратной связи мы сделаем промышленную ипотеку еще удобнее как для промышленников, так и для кредитных организаций».
При этом чиновник отметил, что на сегодняшний день в рамках промышленной ипотеки предварительно банки заявили к поддержке кредитный портфель более чем на 75 млрд руб.
Сейчас промышленная ипотека действует только на готовые помещения и не распространяется на объекты, которые нуждаются в капремонте, модернизации или реконструкции. Позже проект доработают, чтобы сделать его более гибким и доступным для бизнеса.
Московская область первой заговорила о необходимости применения такого инструмента: инициатором запуска промышленной ипотеки стал губернатор региона Андрей Воробьев. Сейчас в работе находится 22 площадки формата «Подмосковье индастриал», которые войдут программу промипотеки. Как рассказала Екатерина Зиновьева, зампред правительства Московской области — министр инвестиций, промышленности и науки региона, это около 117 млрд руб. инвестиций и свыше 27 тыс. новых рабочих мест.
«На сегодняшний день у нас уже реализовано три таких проекта. Еще одной своей задачей мы видим необходимость раскачать спрос на промышленную недвижимость, что позволило бы ускорить запуск новых производств, тогда и появилась идея промышленной ипотеки», — отметила Зиновьева.
Екатерина Зиновьева
Участниками программы станут 12 российских банков. По словам зампреда Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» Евгения Елисеева, программа промышленной ипотеки очень хорошо вписывается в линейку продуктов «Сбера» для малого бизнеса.
«Мы заинтересованы в развитии данной программы и уверены в успешности ее реализации, так как программа направлена на решение задач импортозамещения и поддержки экономики», — добавил Елисеев.
О необходимости такой поддержки рассказали и застройщики. Так, соучредитель холдинга «Строительный альянс» Артем Петрухин отметил, что бизнесу необходима коллаборация индустриальной и коммерческой недвижимости, а также социальной структуры и сервисов. По его словам, в числе нынешних приоритетов — доступность и скорость размещения любого производства.
«Именно эти факторы и формируют благоприятную среду для работы предприятий, требующих новых качественных площадей и качественных услуг», — подчеркнул девелопер.
Напомним, что механизм «промышленной ипотеки» был запущен в соответствии с поручением президента России по итогам ПМЭФ-2022.
