ЦБ зафиксировал снижение выдачи ипотеки в сентябре
По данным ЦБ, в сентябре 2018 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 255,3 млрд руб. Это примерно на 2% меньше, чем было выдано на покупку жилья в августе этого года — 260,3 млрд руб. Ранее в 2018 году сокращение выдач наблюдалось только в мае — месяце с большим количеством праздничных дней: тогда ипотечное кредитование сокращалось на 5,5% к апрельскому уровню (было выдано кредитов на 250 млрд руб.).
Кредитование в сентябре замедлилось несмотря на то, что средняя ставка по кредитам, выданным в этом месяце, снизилась до 9,41% — на 0,01 процентного пункта к августу. По кредитам на новостройки ставки, по данным «Дом.РФ», в сентябре составили 9,11% (рост на 0,06 п.п.), а на вторичное жилье — 9,54% (снижение на 0,05 п.п.).
Несмотря на снижение выдачи кредитов в сентябре, «Дом.РФ» не меняет свой прогноз по итогам года — 3 трлн руб. Это на 50% больше, чем в 2017 году. Прогноз «Эксперт РА» более скромный, объемы выдач вырастут примерно на 35%, до 2,7–2,8 трлн руб.
К настоящему времени все крупные игроки ипотечного рынка — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Уралсиб, Абсолют Банк — подняли ставки в среднем на 0,4–0,5 п.п. после повышения ключевой ставки Центробанком 14 сентября (на 0,25 п.п., до 7,5%), которую регулятор повысил на фоне волатильности на финансовых рынках из-за угрозы санкций и усиления инфляционного давления. Но по подсчетам аналитиков «Дом.РФ», по итогам года средняя ставка ипотечного кредита составит 9,5–9,8%, впервые за всю историю опустившись ниже 10%.
До конца года рынок ипотеки будет расти, поскольку заемщики, планирующие получить кредит, ускорятся в принятии решения, чтобы успеть взять ипотеку по относительно комфортным текущим ставкам, полагает ведущий аналитик «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
В 2019 году аналитики «Эксперт РА» прогнозируют снижение объема выдачи ипотеки на фоне нарастающих геополитических и финансовых рисков, низких темпов прироста реальных доходов населения и увеличения цен на жилье. В следующем году объем выдаваемых кредитов на жилье снизится на 8–9%, составив 2,5 трлн руб., прогнозируют в агентстве.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
