Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рэпера Элджея оштрафовали на ₽100 тыс. за пропаганду наркотиков в клипе Общество, 22:53
Как Wi-Fi шестого поколения работает в реальных условиях РБК и Huawei, 22:51
СКА обыграл одного из лидеров чемпионата КХЛ Спорт, 22:45
Ученые назвали шесть лучших зарубежных вакцин для ревакцинации Общество, 22:40
Не выглядеть унылым клерком: бизнесмены о секретах своего стиля в одежде РБК Стиль и Henderson, 22:25
В Госдепе допустили разговор Путина и Байдена «в самое ближайшее время» Политика, 22:19
Голикова назвала регионы с худшими показателями коллективного иммунитета Общество, 22:13
Семак поддержал акцию фанатов «Зенита» против действий силовиков Спорт, 22:09
Какую доходность дает инвестиционный фонд индустриальной недвижимости Партнерский материал, 22:01
В Башкирии подозреваемые отобрали у полицейских оружие и обстреляли их Общество, 21:48
Не только «Белорусский вокзал». Главные роли Нины Ургант Общество, 21:36
Крадут каждые 53 секунды: почему ноутбуки почти никогда не находят РБК и HP, 21:36
Путин указал Эрдогану на использование Украиной турецких беспилотников Политика, 21:33
Минюст признал иноагентом ассоциацию по защите прав призывников Политика, 21:13
Финансы ,  
0 

Россияне в декабре установили новый рекорд по ипотеке

Банки за 2018 год, по оценкам «Дом.РФ», увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза — до 3 трлн руб. Почти треть кредитов россияне взяли в последние три месяца, установив в декабре новый рекорд, чему способствовали рекордно низкие ставки
Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости
Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости

Российские банки в декабре выдали ипотечных кредитов на 330 млрд руб. и установили исторический рекорд по ежемесячному объему выданной ипотеки, подсчитал РБК на основе данных отчета компании «Дом.РФ» о предварительных итогах ипотечного рынка за 2018 год. 330 млрд руб. — максимальная сумма, на которую в России выдавали ипотеку за месяц. Предыдущий рекорд был установлен в ноябре — 301 млрд руб. В декабре прошлого года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 290 млрд руб.

Выдача ипотеки в целом за 2018 год не разошлась с прогнозами и тоже стала рекордной — было выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Эта сумма выше показателя 2017 года на 50%. Почти треть — 930 млрд руб. — россияне взяли в долг в последние три месяца года (октябре, ноябре и декабре), стремясь получить ипотеку до роста кредитных ставок (о планах их поднять банки начали объявлять в конце сентября после первого повышения ключевой ставки ЦБ).

Задолженность россиян по ипотеке в целом за прошлый год выросла на четверть — до 6,7 трлн руб. Увеличился также и средний размер ипотечного кредита — он составил около 2 млн против 1,86 млн руб. по итогам 2017 года, подсчитали в «Дом.РФ».

Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, утверждают в госкомпании, доля рефинансированных кредитов составила около 11%. За их вычетом объем «новой» ипотеки — около 2,67 трлн руб. (плюс 40% к 2017 году), следует из данных «Дом.РФ».

По доле новостроек в общем объеме выдач итоговых данных по году пока нет. По оценкам за 11 месяцев, 70% ипотеки было привлечено на покупку жилья на вторичном рынке, а 30% — на первичном.

Ставки ниже 10%

Ключевым фактором роста рынка в 2018 году стало снижение ставок по ипотеке ниже 10% — до исторического минимума в 9,6% (минус 1 п.п. к 2017 году). Но рост волатильности на финансовых рынках во второй половине 2018 года привел к двум повышениям ключевой ставки ЦБ в сентябре и декабре до 7,75%. После этого основные игроки рынка повысили ставки по ипотеке — с 9–9,5 до 10–10,5%, отмечают в «Дом.РФ».

После того как в январе крупнейшие игроки рынка — Сбербанк и ВТБ — во второй раз подняли ставки по ипотеке, в​ ЦБ заявили, что допускают снижение спроса на ипотечные кредиты в будущем. В то же время, несмотря на повышение ставок банками, их уровень остается ниже средних ставок в 2007–2017 годах (12,5%), отмечают в «Дом.РФ». «Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, мы прогнозируем продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами», — прогнозируют в компании.

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности, говорили ранее РБК в ЦБ. Банк России озабочен только проблемой роста в общих выдачах кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). В целях предупреждения рисков регулятор увеличил с 1 января 2019 года коэффициенты риск-весов по таким кредитам, что должно сподвигнуть банки притормозить выдачу подобной ипотеки.

Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"