Перейти к основному контенту
Финансы ,  
0 

Россияне в декабре установили новый рекорд по ипотеке

Банки за 2018 год, по оценкам «Дом.РФ», увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза — до 3 трлн руб. Почти треть кредитов россияне взяли в последние три месяца, установив в декабре новый рекорд, чему способствовали рекордно низкие ставки
Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости
Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости

Российские банки в декабре выдали ипотечных кредитов на 330 млрд руб. и установили исторический рекорд по ежемесячному объему выданной ипотеки, подсчитал РБК на основе данных отчета компании «Дом.РФ» о предварительных итогах ипотечного рынка за 2018 год. 330 млрд руб. — максимальная сумма, на которую в России выдавали ипотеку за месяц. Предыдущий рекорд был установлен в ноябре — 301 млрд руб. В декабре прошлого года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 290 млрд руб.

Выдача ипотеки в целом за 2018 год не разошлась с прогнозами и тоже стала рекордной — было выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Эта сумма выше показателя 2017 года на 50%. Почти треть — 930 млрд руб. — россияне взяли в долг в последние три месяца года (октябре, ноябре и декабре), стремясь получить ипотеку до роста кредитных ставок (о планах их поднять банки начали объявлять в конце сентября после первого повышения ключевой ставки ЦБ).

Задолженность россиян по ипотеке в целом за прошлый год выросла на четверть — до 6,7 трлн руб. Увеличился также и средний размер ипотечного кредита — он составил около 2 млн против 1,86 млн руб. по итогам 2017 года, подсчитали в «Дом.РФ».

Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, утверждают в госкомпании, доля рефинансированных кредитов составила около 11%. За их вычетом объем «новой» ипотеки — около 2,67 трлн руб. (плюс 40% к 2017 году), следует из данных «Дом.РФ».

По доле новостроек в общем объеме выдач итоговых данных по году пока нет. По оценкам за 11 месяцев, 70% ипотеки было привлечено на покупку жилья на вторичном рынке, а 30% — на первичном.

Ставки ниже 10%

Ключевым фактором роста рынка в 2018 году стало снижение ставок по ипотеке ниже 10% — до исторического минимума в 9,6% (минус 1 п.п. к 2017 году). Но рост волатильности на финансовых рынках во второй половине 2018 года привел к двум повышениям ключевой ставки ЦБ в сентябре и декабре до 7,75%. После этого основные игроки рынка повысили ставки по ипотеке — с 9–9,5 до 10–10,5%, отмечают в «Дом.РФ».

После того как в январе крупнейшие игроки рынка — Сбербанк и ВТБ — во второй раз подняли ставки по ипотеке, в​ ЦБ заявили, что допускают снижение спроса на ипотечные кредиты в будущем. В то же время, несмотря на повышение ставок банками, их уровень остается ниже средних ставок в 2007–2017 годах (12,5%), отмечают в «Дом.РФ». «Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, мы прогнозируем продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами», — прогнозируют в компании.

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности, говорили ранее РБК в ЦБ. Банк России озабочен только проблемой роста в общих выдачах кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). В целях предупреждения рисков регулятор увеличил с 1 января 2019 года коэффициенты риск-весов по таким кредитам, что должно сподвигнуть банки притормозить выдачу подобной ипотеки.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июля
EUR ЦБ: 91,97 (-0,45)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Курс доллара на 9 июля
USD ЦБ: 78,17 (-0,55)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Глава ЦРУ доложит Трампу о применении химического оружия на Украине Политика, 03:52
В Финляндии санкции против России спровоцировали рост торговли рублями Политика, 03:28
В Шереметьево на фоне атаки дрона на Москву запретили полеты Политика, 02:59
ПВО сбила два летевших на Москву беспилотника Политика, 02:54
Над Смоленской областью сбили два беспилотника ВСУ Политика, 02:50
В аэропорту Калуги второй раз за ночь ввели ограничения на полеты Политика, 02:38
Число пострадавших при атаке на пляж в Курске выросло до семи Политика, 01:59
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Дрон ВСУ ударил по инфекционному корпусу Рыльской больницы Политика, 01:50
Одним из погибших при ударе ВСУ в Курске оказался сотрудник Росгвардии Политика, 01:28
В аэропорту Калуги сняли ограничения на полеты Политика, 01:13
В Тульской области в трех городах раздался грохот на фоне угрозы БПЛА Политика, 01:01
Шесть человек пострадали при ударе ВСУ по городскому пляжу в Курске Политика, 00:36
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
Басария извинился, что назвал россиян в Абхазии угрозой нацбезопасности Политика, 00:21