Перейти к основному контенту
Финансы ,  
0 
Эксклюзив

ЦБ допустил снижение спроса на ипотеку из-за роста ставок

Банк России допускает снижение спроса на ипотеку из-за роста кредитных ставок, вызванных повышениями ключевой ставки. На уровень спроса еще будут влиять цены на недвижимость, доходы населения, инфляция и срок кредита, говорят в ЦБ
Фото: Донат Сорокин / ТАСС
Фото: Донат Сорокин / ТАСС

В случае дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам спрос на них может снизиться, сообщили РБК в пресс-службе Банка России, комментируя продолжающееся повышение банками ставок по ипотеке.

Но уровень спроса «будет в том числе зависеть от динамики цен на недвижимость, доходов населения, уровня инфляции и срока кредитования», добавили в ЦБ, напомнив, что средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях за ноябрь составила 9,52%, что выше значений октября (9,41%).

В сентябре и октябре ипотечные ставки находились на исторически минимальном уровне, но после сентябрьского повышения Центробанком ключевой ставки банки начали увеличивать и ставки по своим кредитам.

Новый раунд повышения начался после декабрьского роста ключевой ставки ЦБ — с 7,5 до 7,75%. ВТБ, второй по величине российский банк, уже повысил ставку ипотеки с 1 января на 0,6 п.п. — до 10,1% по стандартным продуктам. В ближайшее время второй раз повысить ставки по ипотеке планирует и крупнейший Сбербанк. Повысить ставки по ипотеке планирует и Газпромбанк, рассказал РБК его представитель, добавив, что конкретного решения пока не принято.

ВТБ и Сбербанк решили повысить ставки по ипотеке
Финансы
Фото:Сергей Коньков / ТАСС

Пока рост ставок не отразился на объемах рынка ипотечного кредитования, который продолжает расти рекордными темпами. По данным ЦБ, в ноябре банки выдали ипотечных кредитов на рекордные 301 млрд руб. В октябре банки выдали немногим меньше — 299,8 млрд руб. За два осенних месяца россияне взяли в ипотеку больше, чем за первый квартал 2018 года, и практически столько же, сколько за первые пять месяцев предыдущего года.

Всего за 11 месяцев 2018 года, по данным ЦБ, российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн руб. (плюс 54,3% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года). По предварительным оценкам аналитического центра «Дом.РФ», 2018 год стал рекордным для рынка ипотеки — выдано порядка 1,5 млн кредитов на сумму 3 трлн руб.

Погоня за ставками: чем вызван ажиотажный спрос на ипотеку
Финансы
Фото:Сергей Коньков / ТАСС

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности, пояснили РБК в ЦБ. Банк России озабочен только проблемой роста в общих выдачах кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). Их доля в третьем квартале 2018 года достигала 43,4% (41,4% — во втором квартале 2018 года, 41,2% — в первом квартале 2018 года), рассказали в ЦБ. В связи с этим 1 октября 2018 года Банк России увеличил требования к капиталу банков в отношении таких кредитов, выдаваемых с 1 января 2019 года. С 1 января коэффициент по таким ссудам составит 200 вместо 150%. Это означает, что такие кредиты будут сильнее давить на достаточность капитала у банков.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 июля
EUR ЦБ: 95,76 (-0,28)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Курс доллара на 23 июля
USD ЦБ: 87,78 (-0,24)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Станислав Черчесов рассказал об успехах в изучении казахского языка Спорт, 11:58
Столб дыма над Петербургом. Видео Общество, 11:58
Пытавшиеся поджечь мечеть в Белгороде назвали свои цели Общество, 11:50
В киевском «Динамо» отказались пожимать руки игрокам сербского клуба Спорт, 11:40
Минобороны заявило о ракетном ударе по лагерю иностранных инструкторов Политика, 11:36
Как перестать тревожиться о деньгах. Вырываемся из зарплатного рабства Pro, 11:35
Как «Вкусвилл» ускорил наем персонала в 1,5 раза РБК и Mango Office, 11:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Рогозин предрек колоссальный вред армии от запрета телефонов на передовой Политика, 11:29
Бывший адвокат Мавроди подтвердил долги основателя МММ на ₽1,6 млрд Общество, 11:24
Суд в Москве оштрафовал Марию Певчих на ₽30 тыс. Политика, 11:23
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 11:23
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Недвижимость, 11:15
Как новые санкции ЕС отразятся на расчетах с контрагентами в криптовалюте Pro, 11:13
Воевавшие на Украине грузины стали фигурантами дела о подготовке теракта Политика, 11:13