Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян резко снизился
Продавцы элитной недвижимости в Испании, Великобритании, Франции и в Дубае заметили большой отток россиян. Об этом пишет газета New York Times, опросив продавцов.
Запросы на покупку в Великобритании упали на 70% с декабря 2013 года, заявил изданию старший вице-президент компании по продаже элитной недвижимости Christie's International Джайл Ханна. Продажи домов стоимостью ниже £10 млн сейчас находятся на самом низком уровне. При этом россияне по-прежнему охотно покупают более дорогие дома. На долю русских приходится более 20% продаж недвижимости дороже £10 млн, приводит издание отчет международной консалтинговой компании Knight Frank. Замеры объемов продаж производились с апреля по октябрь 2014 года – уже после того, как были введены санкции. В общей сложности было продано порядка 140–150 элитных домов, приводит New York Times данные The Financial Times. Пресс-секретарь Knight Frank назвали эти цифры «примерно верными».
В общей сложности россияне купили 3,5% всех домов, которые были проданы в центре Лондона в 2014 году, уточняет компания. В прошлом году этот показатель составлял 5,2%. В среднем цена дома в центральных районах британской столицы составляет от £4 млн до £6 млн. Одновременно россияне стали чаще просить ускоренные инвестиционные визы в Великобританию: в течение первых трех кварталов 2014 года спрос на них увеличился на 69% – до 162 обращений с 96 в аналогичном периоде в прошлом году.
«Есть два четких типа российских покупателей в Лондоне: супербогатые и основные клиенты. Первые по-прежнему могут и хотят купить [недвижимость] и располагают возможностями для ее покупки», – сказал Ханна.
Также самые богатые российские покупатели «исчезли» из некоторых районов на юге Франции, заявил газете эксперт Knight Frank Марк Харви. Так, спрос на аренду роскошных вил в Сан-Тропе снизился по сравнению с прошлым годом на 20%. «Их [покупателей из России] отсутствие порождает пустоту [на рынке]», – заявил Харви.
Лучше всего пока себя чувствует рынок недвижимости в Куршевеле. Покупатели из России обеспечивают порядка 30% продаж недвижимости высокого класса, заявил замдиректора компании Savills International Residential Ник Бреннан. В декабре агентство начало строительство 44 квартир высокого класса в курортном городе One Courchevel. Цена на квартиры варьируется от €750 тыс. до €9 млн. «Были, конечно, опасения, по поводу потенциальных продаж», – сказал Бреннан. Но, по его словам, спрос со стороны российских покупателей по-прежнему очень высок. Так, первые пять квартир были проданы русским. Тем не менее в компании собираются поменять маркетинговую стратегию и провести переориентацию на «более интернациональный подход».
Свои планы пересматривает и испанская компания по продаже недвижимости Taylor Wimpey España. Такое решение было принято после того, как пять покупателей из России не стали заключать сделки на покупку вилл на побережье Коста-дель-Соль. «В ближайшие пару лет у нас будут российские покупатели. Но я уверен, что их число будет сокращаться», – сказал изданию директор по маркетингу компании Марк Притчард.
Небольшой отток заметили и в Дубае. В марте 2014 года в компании Better Homes Real Estate заметили небольшое падение спроса со стороны русских. Но оно некритичное, заявил исполнительный директор компании Райан Махони.
«Тем не менее многие ветераны [рынка] недвижимости не списывают российских покупателей со счетов. Они говорят, что, в случае чего, снижение курса рубля и усиление нестабильности в стране только подтолкнут россиян к выводу денег из России. Зарубежная недвижимость рассматривается как относительно безопасные инвестиции», – пересказывает позицию продавцов New York Times.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
