Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава МИД Мали сравнил число жертв терроризма и кризиса продовольствия Политика, 07:25
ФТС выступила против моратория на штрафы за валютные нарушения Экономика, 07:15
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:06
Тинькофф Банк запустит свою альтернативу Google Pay Финансы, 07:00
Замглавы ФТС — РБК: «Россия вышла на плато во внешней торговле» Экономика, 07:00
Чернышенко поручил разработать единые стандарты связи для ДНР и ЛНР Политика, 06:56
Сумма штрафа Польше от Евросоюза из-за палаты судей выросла до €160 млн Политика, 06:47
В Словакии заявили о скорой готовности газопровода из Польши Политика, 06:06
Сдача «Азовстали». Чем завершились три месяца военной операции на Украине Политика, 06:00
Эксперты ВЭБа предложили два сценария по индексации соцвыплат в кризис Экономика, 06:00
Семь человек погибли при пожаре на судне у берегов Филиппин Общество, 04:51
«Коммерсантъ» узнал о планах Levi's по продаже российского бизнеса Бизнес, 04:48
Советник Зеленского объяснил отказ Киева идти на уступки России Политика, 04:31
ООН заявила о росте числа беженцев в мире до 100 млн впервые в истории Политика, 03:59
Обвал рубля ,  
0 

Цена аренды офисов в долларах упала до уровня 2005 года

Увеличение свободных площадей и падение спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставили участников рынка говорить о новом кризисе, который может оказаться более глубоким, чем в 2009 году, когда в Москве пустовала одна пятая часть всех офисов
Фото: PhotoXPress
Фото: PhotoXPress

За весь 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, до $650 и $360 за 1 кв. м соответственно. Столь низких цен на столичном рынке недвижимости не было с 2005 года, при этом доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank, пишет «Коммерсантъ».

Арендовать площадь в торговых центрах в 2014 году стало на 16% дешевле, а объемы свободных помещений выросли в два раза.

По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, главными причинами падения цен на коммерческую недвижимость в Москве стали увеличение почти на треть доли вакантных площадей в офисах класса А, а также существенное сокращение спроса. По его мнению, ситуация на рынке коммерческой недвижимости сегодня выглядит более критичной, чем в 2009 году, когда пустовали 19,5% всех офисов.

Лосюков не исключил дальнейшего снижения ставок и добавил, что сейчас собственники стараются предоставить арендаторам максимально комфортные условия аренды, такие как фиксированные ставки в рублях или установление валютного коридора.

По данным «ИРН-консалтинг», в январе 2015-го средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в столице составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться. Как рассказывал РБК владелец NDV Group Александр Хрусталев, «за последние 15 лет мы не раз видели, как цены на жилье отыгрывали долларовое и даже рублевое падение».  

Застройщики планируют повышать цены, чтобы компенсировать рост затрат, но в то же время опасаются, что платежеспособность населения может снизиться до драматического уровня, и возвращение к докризисным ценам ожидается не раньше 2017 года. Большинство опрошенных РБК компаний-застройщиков и жилой, и офисной недвижимости в начале нынешнего года заняли выжидательную позицию.

Интерес россиян упал также к зарубежной недвижимости. Как сообщал Yle, число сделок с недвижимостью, совершенных россиянами в Финляндии, падало весь год. Наиболее остро это стало ощущаться после апреля.

Pro
Фото: Из личного архива Создатель Viber Магазинник: «Я в больших компаниях не работал ни дня»
Pro
Фото: Andyfang / Twitter Сооснователь DoorDash: отличной идеи недостаточно для создания бизнеса
Pro
Фото: Scott Olson / Getty Images Есть что хранить: основания для оптимизма на рынке складской недвижимости
Pro
Фото: Michael Fortsch / Unsplash Как Украина осваивает криптовалюты на фоне российской спецоперации
Pro
Фото: Paz Arando/Unsplash На рынке продовольствия паника. Сможет ли мир избежать голода
Pro
В России — новые правила гособоронзаказа. Кому стало невыгодно работать
Pro
Фото: Zuma \ ТАСС Профессия продавца все еще не престижна: что ее ждет в будущем
Pro
Фото: Kimberly White / Stringer На США надвигается рецессия. Как действуют Джордж Сорос и Рэй Далио
Материалы к статье
Авторы
Теги