Реновация набрала обороты: как за шесть лет изменился облик Москвы
В августе 2023-го масштабному градостроительному проекту Москвы — реновации ветхого и аварийного жилья — исполнилось шесть лет. За эти годы, поясняют столичные власти, пройден самый сложный, подготовительный, этап реализации программы — начиная от разработки градостроительной документации до проектирования целых кварталов с собственной социальной инфраструктурой. С момента запуска программы в эксплуатацию ввели 262 объекта площадью 3,7 млн кв. м. Темпы строительства снижать не планируют. Власти уверяют, что задел под это создан, и планируют начиная с 2025 года строить в рамках программы по более 2 млн кв. м уже ежегодно. «Это гигантский проект, который в такие сроки и в таком масштабе никто в мире не реализовывал», — подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин.
«Программа набирает обороты. Под заселение с начала реновации передали 247 новостроек, в новые квартиры переехали более 106 тыс. жителей. Вовлечено в переселение более 133 тыс. человек. В этом году планируем начать переселение 47 тыс. жителей», — рассказывает глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Программа реновации жилищного фонда утверждена правительством Москвы в августе 2017 года. В нее вошло 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир. Новое жилье в рамках программы должны будут получить более 1 млн москвичей. Первая волна реновации должна завершиться до конца 2024 года.
Районы — лидеры
Сегодня переселение в новые дома идет в 12 административных округах столицы. План по передаче домов-новостроек под заселение за первое полугодие текущего года выполнен на 110%, констатирует Загрутдинов. В тройку лидеров по количеству вовлеченных в переселение жилых домов вошли:
- Юго-Восточный административный округ — 132 дома (районы Люблино — 32 дома и Нижегородский — 26 домов);
- Восточный административный округ — 113 домов (районы Северное Измайлово — 31 дом и Измайлово — 28 домов);
- Западный административный округ — 116 домов (районы Фили-Давыдково — 20 домов и проспект Вернадского — 33 дома).
В четырех районах Москвы — Молжаниновском, Северном, Мосрентген и поселении Сосенское — программа реновации завершена полностью.
«31 августа в шести административных округах города Москвы началось заселение семи «стартовых» жилых домов — всего в них расположена 1001 квартира на расчетное количество жителей около 2500 человек», — отмечает Рафик Загрутдинов.
Новостройки расположены по адресам:
Северный административный округ: Головинское ш., д.11;
Северо-Восточный административный округ: Тайнинская ул., д. 7, корп.1;
Юго-Восточный административный округ: Паперника ул., д. 12А, Шепелюгинская ул., д. 16А;
Южный административный округ: Малая Тульская ул., д. 55, корп.1;
Юго-Западный административный округ: Болотниковская ул., д. 43, корп.1;
Зеленоградский административный округ: Солнечная аллея, корп. 935.
Сформирован большой задел для строительства новых домов, рассказывает глава столичного депстроя. В проектировании и строительстве находится почти 8 млн кв. м: 219 домов мощностью 3,7 млн кв. м строятся, еще 202 объекта на 4,2 млн кв. м проектируются. В планах к концу 2025 года переселить в новые квартиры более четверти миллиона жителей.
Социальная инфраструктура
Развитие городских территорий невозможно без строительства школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и других социальных объектов. «Программа реновации жилищного фонда позволяет создавать максимально качественную и комфортную городскую среду, где люди получают все необходимые услуги, сервисы и работу в непосредственной близости от своих домов», — поясняет Рафик Загрутдинов.
В настоящее время силами департамента строительства Москвы возводится 92 объекта социальной инфраструктуры площадью более 1 млн кв. м. В ближайшее время планируется достроить:
- здравоохранение. До конца года планируют ввести в эксплуатацию девять объектов. Это пять поликлиник, два флагманских центра экстренной медпомощи и два больничных корпуса;
- образование. К 1 сентября завершили строительство двух больших школ вместимостью более чем на 1000 мест каждая: это школа на 1100 мест в районе Молжаниновский и школа на 1150 мест в 17-м квартале Некрасовки;
- спорт. К вводу в эксплуатацию готовятся три новых спортивных объекта: это спорткомплекс «Ника», а также два физкультурно-оздоровительных комплекса в районах Внуково и Бибирево.
«В рамках программы реновации будет построено более 400 социальных объектов: это новые школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые учреждения. Эти объекты будут доступны не только жителям новостроек, но и всем москвичам и также позволят сформировать новые рабочие места», — заявил Загрутдинов.
Новые технологии в реновации
Цифровая трансформация, набирающая обороты в строительной сфере Москвы, не обошла стороной и программу реновации. Сегодня 24 объекта прошли экспертизу с применением ТИМ-технологий, а на стадии проведения строительно-монтажных работ ТИМ используются на семи объектах, приводит данные столичный департамент строительства.
«Все новые стройки будут в «цифре» — и речь не просто про скан-образ, а про полноценный машиночитаемый вид, позволяющий многократно использовать единожды внесенные в систему данные. Для этого специалисты департамента вместе с отечественными подрядчиками создают целый ряд цифровых сервисов, позволяющих перенести технический документооборот в цифровой вид», — рассказывает Загрутдинов.
Кроме того, столичные власти ищут способы ускорения реализации программы реновации. Некоторые решения уже опробовали и продолжают активно развивать. В качестве примера глава столичного депстроя привел сокращение административных процедур, переход на универсальную квартирографию и проекты повторного применения, использование на объектах укрупненных деталей и узлов, изготовленных в заводских условиях, в том числе панелей наружных стен, лестничных маршей, вентиляционных блоков, а также применение крупногабаритных модулей.
«В широком смысле модульное строительство представляет собой новый виток развития индустриального домостроения и не имеет аналогов в мире. Применение данной технологии сокращает сроки монтажа и ввод здания в эксплуатацию. Сейчас дома по реновации в Москве возводят в основном в монолите, это затратный и долгий процесс, растянутый на 2–2,5 года. Модульная технология, напоминающая детский конструктор «Лего», позволит сократить финансовые издержки и сроки строительства жилья до 2–3 месяцев», — поясняет Загрутдинов.
Процесс реновации начинается с небольших объемов, а потом только нарастает, отметил Собянин. «Стандарт и темп снижать не собираемся», — заверил мэр столицы.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
