HeadHunter начал переговоры о смене штаб-квартиры
Рекрутинговый сервис HeadHunter ведет переговоры с AFI Development об аренде у нее около 10 тыс. кв. м в бизнес-центре AFI2B, который находится на 2-ой Брестской улице, рядом со станцией метро «Белорусская». Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с данным объектом. Информацию о переговорах подтвердил и источник, близкий к компании.
Консультанты указывают, что сделка еще не закрыта, однако, находится на продвинутой стадии. Один из них также уточняет, что площадь будущего офиса компании может быть чуть меньше.
В HeadHunter и AFI Development воздержались от комментариев.
Где сейчас находится офис HeadHunter
По словам консультантов, сейчас компания арендует около 4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Калибр», расположенном на улице Годовикова, рядом со станцией метро «Алексеевская». Новый офис она начала искать в связи с увеличением количества сотрудников, поясняют консультанты. К примеру, из отчетности группы по МСФО за первый квартал 2024 года следует, что ее расходы на персонал выросли на 23% год к году, потому что сотрудников стало больше на 276 человек и была проведена индексация зарплаты.
HeadHunter — крупнейший в России сервис по поиску работы и сотрудников и один из крупнейших в мире, говорится в информации на его сайте. Выручка HeadHunter Group по МСФО в первом квартале 2024 года выросла год к году на 55,4%, до 8,63 млрд руб., а чистая прибыль увеличилась в два раза, до 4,91 млрд руб.
В 2023 году HeadHunter начал процедуру редомициляции, в рамках которой меняет юрисдикцию с Кипра на Калининградскую область. В октябре в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области была зарегистрирована международная компания акционерное общество (МКАО) «Хэдхантер». Этой компании в результате первого этапа реструктуризации принадлежит 72,7% акционерного капитала Headhunter Group PLC (или 73,2% акционерного капитала Headhunter Group PLC, не включая казначейские акции). Информация о бенефициарах МКАО не раскрывается.
В апреле 2024 года МКАО сообщила о появлении у нее трех новых акционеров, чьи имена и доли не раскрываются. Владельцем 12,7% акций стал сейшельский офшор Ajax Private, чьи конечные бенефициары неизвестны. Еще 10,33% акций получил бизнесмен Леван Назаров, который владеет ими через подконтрольные ему компании «Квикстеп» и «Эквилибриум Капитал». Кроме того, 8% акций перешли «Новым проектам», подконтрольным предпринимателю Одиссею Гаврилову.
До проведения реструктуризации HeadHunter сообщал, что его крупнейшим акционером была Kismet Group Ивана Таврина с долей 22,8%, говорилось в последней доступной отчетности компании по РСБУ, которая была опубликована еще в апреле 2023 года. Еще 9,3% было у Elbrus Capital, а 67,8% находилось в свободном обращении. Kismet Group появилась в составе акционеров в середине января 2023 года.
Как оценивают сделку эксперты
Решение компании по аренде площадей в AFI2B, скорее всего, связано с увеличением штата и отсутствием возможности для расширения в «Калибре», полагает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Кроме того, оно могло быть обусловлено и желанием HeadHunter улучшить качество своего офиса, в том числе для привлечения новых сотрудников, говорит партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков. По его словам, в условиях дефицита кадров это дополнительное конкурентное преимущество для работодателя. IT- и телеком-компании сейчас предпочитают арендовать или покупать качественные объекты класса А и Prime, добавляет руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко. А AFI2B находится в одном из наиболее востребованных и развитых деловых кластеров Москвы, напоминает эксперт.
Ставка аренды в AFI2B на данный момент составляет около 40 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и расходов на эксплуатацию), указывает Жидков. Белова говорит о 42 тыс. руб. за кв. м в год, а также порядка 9,5 тыс. руб за кв. м в год на эксплуатационные расходы. Таким образом, ежегодно новый офис будет обходиться HeadHunter в 400–420 млн руб. Впрочем, Жидков не исключает, что компания могла рассчитывать и на дисконт в связи с большим объемом арендуемой площади.
Если сделка будет закрыта, то она станет крупнейшей на столичном офисном рынке с начала года с точки зрения аренды, говорят консультанты. Среди примеров других крупных сделок — аренда Российским энергетическим агентством 7,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Литис», по данным IBC Real Estate. А Национальная авиационно-сервисная компания (НАСК) займет порядка 7 тыс кв. м в комплексе «Березка».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
