Связанная с O1 Properties компания подала иск о собственном банкротстве
Компания «О1 Пропертиз Финанс» направила в московский арбитражный суд заявление о собственном банкротстве. Это следует из информации, опубликованной в картотеке арбитражных дел 22 ноября. Там же сказано, что спустя три дня компания подала ходатайство о приобщении к процессу дополнительных документов. Другие детали в карточке дела пока не раскрываются. Получить комментарий представителя «О1 Пропертиз Финанс» не удалось.
Сама компания была зарегистрирована в 2009 году, ее основной вид деятельности — вложение в ценные бумаги, свидетельствуют данные системы СПАРК. Она принадлежит Mystorella Trading Limited, основной владелец которой — Сотия Константиноу, говорится в выписке из торгового реестра Кипра. Компания была создана под привлечение средств с рынков долгового капитала для финансирования операционной деятельности структур группы O1 Properties Limited. Последняя является головной компанией O1 Properties — одного из крупнейших собственников офисов класса А в Москве, говорится в ее отчетности за первые шесть месяцев 2022 года. Ее представитель на запрос РБК не ответил.
Чем известна O1 Properties
Инвесткомпания, по собственным данным, владеет и управляет 11 бизнес-центрами общей площадью порядка 624 тыс. кв. м. В ее портфеле, к примеру, комплексы «Белая площадь» на Лесной улице, Lighthouse на Валовой улице, Silver City на Садовнической набережной и другие. По итогам 2023 года O1 Properties заняла шестое место в рейтинге российских рантье журнала Forbes с доходом от аренды в $285 млн.
О1 Properties была создана основателем O1 Group и экс-совладельцем банка «Открытие» Борисом Минцем. Летом 2018 года Минц в ходе урегулирования долговых обязательств передал контроль над О1 Properties кипрской Riverstretch Trading & Investments. Сейчас этой компании принадлежит в О1 Properties около 61,17% акций, следует из приложения к отчету эмитента. Другие владельцы долей — Yofoura Holding Limited (ей принадлежит 20,08%) и Douschan Company Limited (17,1%). Основной бенефициар Riverstretch Trading & Investments, как следует из данных СПАРК, — бизнесмен Павел Ващенко, которому в 2011 году принадлежало 25% компании «Регион портфельные инвестиции» (эта компания, которая сейчас называется УК «Портфельные инвестиции», входит в структуру инвесткомпании «Регион»).
Из отчетности «О1 Пропертиз Финанс» следует, что она осуществляет выпуск и размещение облигаций. Получаемые в ходе этого процесса средства направляются в том числе на предоставление процентных займов другим структурам группы и на приобретение прав требования на основании договоров уступки, сказано там.
O1 Properties Limited выступает поручителем минимум по трем размещениям компании, говорится в отчете «О1 Пропертиз Финанс» за 2023 год. Речь идет о выпуске бумаг на 15 млрд руб. в 2015 году (купонный доход — 6%), на $335 млн в феврале 2017 года (купонный доход — Европейская межбанковская ставка Euribor + 2%) и на $150 млн в мае того же года (купонный доход — Euribor + 2%). Срок погашения первого займа — 27 сентября 2024 года, второго — 23 января 2026 года, третьего — 14 мая 2024 года. Выплата накопленного купонного дохода по ним производится раз в полгода, говорится в отчетности компании. Погашение двух последних займов предусмотрено в рублях по расчетному курсу, определяемому как текущий курс евро, умноженный на фиксированный валютный коэффициент.
Изначально сроки погашения всех трех выпусков облигаций были меньше — они должны были быть погашены в 2020–2021 годах. Но у компании возникли сложности с обслуживанием долгов. С 2018 года «О1 Пропертиз Финанс» допустила серию дефолтов по своим выпускам облигаций. По выпускам облигаций, поручителем в которых выступала O1 Properties Limited, владельцы бондов согласились перенести срок погашения.
Но летом этого года «О1 Пропертиз Финанс» допустила дефолт по 16-му купону облигаций в рамках выпуска на $335 млн, следует из документов компании на портале раскрытия корпоративной информации. Технический дефолт был зафиксирован 26 июля: компания в связи «с техническими перебоями в работе оборудования» по независящим от нее обстоятельствам не смогла выплатить владельцам бондов купонный доход за полгода в размере $10,2 млн. В результате с 14 августа у владельцев возникло право требовать досрочного погашения принадлежащих им облигаций, следует из сообщения компании. В случае поступления такого требования компания должна погасить обязательства в течение семи рабочих дней.
В сентябре и октябре «О1 Пропертиз Финанс» направляла в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц уведомления о намерении подать заявления о собственном банкротстве.
Кроме того, 4 сентября этого года компания «Регион траст» (входит в группу «Регион»), которая специализируется на управлении инвестиционными, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, подала иск к «О1 Пропертиз Финанс» и O1 Properties Limited на 12,8 млрд руб. В картотеке арбитражных дел суть иска не раскрывается, а следующее заседание по нему состоится в феврале следующего года. Но впоследствии «РИА Недвижимость» сообщал, что иск «Регион траста» связан со взысканием облигационного долга. Представитель истца говорил, что компания является владельцем облигаций, в установленный срок они не были погашены. Ответчик тогда заявление не признал и пообещал предоставить свою позицию к основному заседанию. РБК направил запрос в группу «Регион».
Читайте РБК в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
