Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Бизнес ,  
0 

Совхоз Грудинина решил обязать арендатора выкупить участок земли

Совхоз имени Ленина через суд потребовал от застройщика выкупить участок земли
Совхоз имени Ленина подал иск к застройщику «Дивное-сити» с требованием выкупить 9,1 га в деревне Ближние Прудищи за 2,15 млрд руб. Там планировали возвести вторую и третью очереди ЖК «Миниполис Дивное»
Павел Грудинин
Павел Грудинин (Фото: Рамиль Ситдиков / РИА Новости)

Арбитражный суд Московской области принял иск АО «Совхоз имени Ленина» к ООО «Специализированный застройщик «Дивное-сити» (один из учредителей — АО «Сити-XXI век») с требованием выкупить 9,1 га в подмосковной деревне Ближние Прудищи за 2,15 млрд руб., следует из данных в картотеке дел. Этот участок застройщик арендовал с правом выкупа у совхоза с мая 2018 года, срок аренды истек 15 мая 2024 года, пишет «Коммерсантъ».

В «Сити-XXI век» сообщили изданию, что не отказываются от покупки участка, не знают конкретных требований «Совхоза имени Ленина», но между сторонами «существуют определенные разногласия по условиям сделки». РБК направил запрос в пресс-службу «Совхоза имени Ленина».

«Совхоз имени Ленина» — крупнейший в России производитель земляники. Там также выращивают картофель, яблоки, груши, капусту, свеклу, морковь и плодово-ягодную продукцию. По итогам 2023 года выручка предприятия составила 883,12 млн руб., прибыль — 46,99 млн руб. С 1995 года совхоз возглавляет его совладелец Павел Грудинин, баллотировавшийся на президентских выборах 2018 года.

По данным газеты, на спорном участке «Сити-XXI век» планировал строительство второй и третьей очередей жилого комплекса (ЖК) «Миниполис Дивное», однако оно так и не началось. Как уточнил партнер юридической фирмы Nova Ink Павел Желновод, застройщик должен был получить в собственность земли у «Совхоза имени Ленина» в обмен на 20% площадей в этом проекте или денежные средства в размере их рыночной стоимости. Однако этот сценарий мог быть расценен как обход закона, он лишает возможности уступить права гражданам по договорам долевого участия, отметил партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов допустил, что запрос на выкуп мог появиться из-за неясных сроков реализации проекта и, соответственно, передачи доли.

Совхоз имени Ленина подал к Грудинину иск на ₽1 млрд
Общество
Фото:Дмитрий Серебряков / ТАСС

В 2018 году акционеры «Совхоза имени Ленина» подали в суд на Грудинина с требованием признать недействительной сделку об отчуждении земель в пользу компании «ТТ девелопмент». Из-за этого земельные активы предприятия находились под арестом. Как отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин, это обстоятельство делало невозможным для застройщика выкупить участок и начать строительство ЖК. В октябре 2019 года суд частично удовлетворил требования акционеров совхоза и взыскал с Грудинина более 1 млрд руб.

Застройщик мог оценить нынешнюю стоимость участка как завышенную, она составляет 1,5-1,8 млрд руб., считает Петр Виноградов. По словам Тимура Рывкина, цена этой площадки эквивалентна кадастровой стоимости — 790 млн руб. Как отмечает юрист Forward Legal Олесь Груздев, «Совхоз имени Ленина» не имеет права требовать от застройщика ничего, кроме заключения договора купли-продажи. Вместе с тем предприятие просит установить сумму сделки, что не может делать в рамках этого разбирательства, уточнил он.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 17:39
Суд в Петербурге арестовал художницу за обнаженную фотосессию на кладбище Общество, 20:59
Сборная Германии первой вышла в плей-офф домашнего чемпионата Европы Спорт, 20:56
Что последует за договоренностью России и КНДР о взаимной военной помощи Политика, 20:37
Губернатор уточнил данные о раненых при обстреле Грайворона Общество, 20:31
Германия обыграла Венгрию и вышла в плей-офф. Как проходит Евро Спорт, 21:03
Фигуранты дела о массовом отравлении пытались уничтожить продукцию Общество, 20:27
Энергодар остался без света после атаки дрона Общество, 20:17
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Что нужно бизнесу, чтобы развиваться на маркетплейсах: основные тренды РБК И МТС Банк, 20:17
Допущенная на Олимпиаду россиянка отказалась ехать в Париж Спорт, 20:15
Бежавший в Норвегию экс-командир ЧВК «Вагнер» получил срок Политика, 20:03
Даниил Медведев проиграл 42-й ракетке мира на турнире в Германии Спорт, 19:50
Что нужно знать франчайзеру, чтобы не попасть под удар ФНС РБК Франшизы, 19:42
Хулиганы облили оранжевой краской камни Стоунхенджа. Видео Политика, 19:41
Может ли миграционная реформа Байдена рассорить США и Мексику Политика, 19:38