Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Квартал будущего: «Сколково Парк» для жизни, работы, отдыха и развития РБК и Сколково Парк, 09:46 ВТБ снизил ставки по онлайн-ипотеке Бизнес, 09:33 Миротворцы обезвредили около 1 тыс. взрывоопасных предметов в Карабахе Общество, 09:29 Лыжник Иверсен вслед за Клебо снялся с Кубка мира из-за боязни COVID-19 Спорт, 09:28 Умерла президент Пушкинского музея Ирина Антонова Общество, 09:24 Что делать, чтобы ребенку хотелось проводить время с семьей РБК и Vnukovo Country Club, 09:17 Генсек ООН впервые провел телефонные переговоры с Байденом Политика, 09:01 Россияне назвали покупку жилья лучшим способом вложения денег Недвижимость, 08:58 Жизнь после увольнения и стартап в 54 года: лучшие деловые книги ноября Pro, 08:58 Прокуратура выявила нарушения в действиях властей Владивостока при ЧС Общество, 08:56 Газзаев заявил о «недалеких людях» после разговоров об отставке Черчесова Спорт, 08:49 От «купим квартиру» до «у меня ключи»: молодые бизнесмены выбирают жилье РБК и ВТБ, 08:48 ЦБ задумал реформу, опасные для психики игры. Главные новости РБК Общество, 08:47 Синоптики пообещали «скандинавскую зиму» в Москве Общество, 08:40
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
Бизнес ,  
0 

В сентябре спрос на покупку хостелов рухнул на 50%

Накануне введения запрета на размещение хостелов в жилых домах спрос на их покупку рухнул на 50%, подсчитал сервис «Avito Недвижимость». Цена, за которую хостельеры готовы расстаться с бизнесом, снизилась на 40%
Фото:Максим Блинов / РИА Новости
Фото: Максим Блинов / РИА Новости

С 1 октября вступит в силу закон, запрещающий работу хостелов в жилых домах. Исключение сделано только для нежилых помещений с отдельным входом.

Владельцы мини-гостиниц стали все чаще выставлять свой бизнес на продажу, но спрос на него ожидаемо снизился. Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали данные объявлений о продаже хостелов как готового бизнеса за январь—сентябрь 2019 года в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. При этом учитывались как хостелы, расположенные в жилых домах, так и хостелы в нежилых зданиях. По подсчетам сервиса, за первые девять месяцев 2019 года по отношению к тому же периоду прошлого года число объявлений о продаже хостелов выросло на 8%, а спрос снизился на 3%. Драматичнее всего спрос упал в сентябре — на 50%. Предложение в исследовании означает количество объявлений, спрос — запрос пользователем контакта в объявлении.

До 80% хостелов, представленных на «Avito Недвжимость», находятся в Москве и Петербурге, эти города генерируют около 63% от общего числа сделок по продаже хостелов в стране. Средняя сумма продажи хостелов в январе—сентябре 2019 года составила 1,4 млн руб., что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В Москве средняя цена сделки чуть выше — 1,5 млн руб. (снижение на 23%).

На фоне грядущих законодательных изменений число предложений по продаже хостелов в России в текущем году увеличивалось каждый месяц в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, но с приближением даты изменений число выставленных на продажу хостелов стало сокращаться, констатирует «Avito Недвижимость».

В Петербурге рост предложения был более существенным, чем в целом по России: с начала года на продажу было выставлено на 19% больше хостелов, чем за девять месяцев прошлого года. Но при этом на 15% вырос и спрос на них. Однако рост интереса наблюдался в январе—мае, перед началом туристического сезона, а затем резко снизился. В сентябре спрос на хостелы в Петербурге упал на 53% по сравнению с сентябрем 2018-го. Таким же падение было и в Москве.

Кто считал

Avito — самый популярный сайт объявлений в России. В июле 2019 года все проекты Avito с ежемесячной российской аудиторией 36,7 млн жителей крупных городов занимали, по данным Mediascope, восьмое место среди самых популярных холдингов, представленных в Рунете. В раздел «Avito Недвижимость» заходит каждый четвертый посетитель сервиса.

Глава комитета Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская и другие депутаты внесли в нижнюю палату парламента законопроект, запрещающий работу хостелов в многоквартирных домах, еще в сентябре 2015 года. В мае 2016-го законопроект был принят в первом чтении, следующие два года обсуждалась возможность смягчить новые правила.

В этом году профильный комитет Госдумы рекомендовал принять ко второму чтению законопроект в первоначальной концепции. Законопроект был принят в апреле 2019 года. После дебатов с сенаторами было решено отодвинуть его вступление в силу на 1 октября.

По данным Гильдии малых средств размещения, в Москве накануне принятия закона работало 403 хостела, из них 40% — в жилых домах. В Петербурге — 281 хостел, из которых 80% — в жилых домах. По словам бизнес-омбудсмена Бориса Титова, на хостелы и мини-отели приходится от 20 до 40% всей гостиничной отрасли. По оценке президента Гильдии малых средств размещения Яны Бабиной, налоговые потери России от запрета хостелов в жилых домах могут составить 16 млрд руб. в год.

Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"