Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Русскоязычные инвесторы удвоили траты на зарубежную недвижимость

Средний чек сделки по покупке недвижимости за границей выходцами из России и СНГ составил в 2020 году €620 тыс. Чаще всего инвесторы вкладываются ради гражданства или вида на жительства
Фото:  Graeme Robertson / Getty Images
Фото: Graeme Robertson / Getty Images

Средний чек при покупке недвижимости инвесторами из России и СНГ за границей в 2020 году вырос до €620 тыс., что вдвое больше показателя 2019 года. Об этом говорится в исследовании брокерской компании Tranio.

Русскоязычные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в отели, торговые объекты, земельные участки и жилье за рубежом. В зависимости от страны средняя стоимость таких сделок варьируется от €180 тыс. до €3 млн. От простого арендного бизнеса русскоязычные покупатели ожидают доходность в 5% годовых.

Самым распространенным мотивом инвестиций в заграничную недвижимость, по мнению экспертов, является желание стать резидентом другого государства. 48% опрошенных Tranio экспертов сообщили, что выходцы из России и СНГ скупали доходную недвижимость в других странах для получения вида на жительство или гражданства. Еще треть заявили о желании сохранить капитал, а 26% — его преумножить.

Миллионеры из России на 50% увеличили спрос на элитное жилье в Лондоне
Бизнес
Фото:Matt Dunham / AP

В то же время мотив резидентства распространен среди инвесторов не только в странах, где ВНЖ или гражданство можно получить только за покупку недвижимости, но и в государствах, которые требуют за «золотые визы» вложения в другие активы — Италии, Франции, Болгарии, Словении.

Управляющий партнер Tranio Георгий Карчмазов считает, что это связано с желанием инвесторов натурализоваться за рубежом. «Например, многие состоятельные россияне планируют на пенсии поселиться на Лазурном Берегу или в других премиальных локациях Франции, поэтому уже сейчас наращивают там деловую и личную активность, которая облегчит оформление резидентства в будущем», — пояснил он.

Эксперты отмечают, что ограничение поездок за рубеж в пандемию стало основным тормозом рынка трансграничных инвестиций в недвижимость в прошлом году. Большинство русскоязычных бизнесменов предпочитает личное присутствие при таких сделках, несмотря на развитие дистанционного инвестирования.

66% опрошенных компанией экспертов указали, что именно закрытые границы затрудняли инвестиции. До этого главной помехой были завышенные ожидания от доходности недвижимости.

Forbes назвал «королей российской недвижимости»
Бизнес
Торговый центр «Европейский» в Москве

В целом в 2020 году активность выходцев из России и СНГ за границей снизилась в соответствии с общемировыми тенденциями. Единственной страной, где она выросла, стала Великобритания.

В июне Knight Frank сообщала, что российские долларовые миллионеры повысили спрос на элитное жилье в Лондоне весной 2021 года на 50% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Ультрахайнеты, как правило, выбирают дорогое жилье в английской столице для переезда или для детей. В основном бюджет сделок с лондонской недвижимостью начинался от £2 млн.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Инвестиции"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Кремль обосновал интересами России вето в Совбезе по санкциям против КНДР Политика, 13:06
Песков ответил на вопрос о безопасности российских атлетов на Олимпиаде Спорт, 13:05
Гражданина Узбекистана арестовали за поддержку теракта в «Крокусе» Общество, 12:58
Какие компании больше всех выиграли от ИИ-безумия — The Economist Pro, 12:55
Несостоявшийся губернатор стал главой Росморречфлота Политика, 12:52
Белорусских маркетологов обвинили в срыве плана по экспорту в Россию Экономика, 12:51
Гашек раскритиковал власти Словакии за играющих в КХЛ хоккеистов Спорт, 12:43
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Недвижимость, 12:42
В приложении Райффайзенбанка произошел сбой Финансы, 12:40
Манекен в онлайне: как fashion-ретейлеру кратно повысить продажи Pro, 12:29
Сырский заявил о подготовке резервов для нового наступления Политика, 12:17
«ВТБ Мои Инвестиции» включили в топ-10 акций «Позитив» и «Ростелеком» Инвестиции, 12:17
На «потом» не сдвинут: новостройки, которые сдадут раньше срока РБК и ПИК, 12:11
Дети провалились в болото в центре подмосковного Солнечногорска. Видео Общество, 12:08