На Новом Арбате сохранят здание дома-книжки СЭВ

Бывшее здание Совета экономической взаимопомощи (справа) (Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press)

Здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), расположенное на Новом Арбате в центре Москвы, будет сохранено в ходе создания там нового кластера. Об этом РБК рассказал источник в столичном градостроительном комплексе, знакомый с ходом реализации проекта, и подтвердил собеседник, близкий к правительству Москвы.

Объект планируется реконструировать — провести капитальный ремонт здания, в том числе и его фасадов, говорят источники РБК. Точный перечень работ и сроки их выполнения им неизвестны. Но они отмечают, что на данный момент идет разработка проектной документации.

РБК направил запрос в «Киевскую площадь», которая занимается реализацией данного проекта, а также в Стройкомплекс Москвы и Москомархитектуру.

Дом-книжку на Новом Арбате признали аварийным и реконструируют

Бизнес

Само здание на Новом Арбате (56,4 тыс. кв. м) было построено для нужд СЭВ еще в 1960-е годы. Строительство длилось с 1963 по 1970 год. Над этим проектом работали архитекторы Михаил Посохин, Ашот Мндоянц и Владимир Свирский. Главный корпус здания выполнен в виде двух изогнутых «крыльев», объединенных центральным стволом. Высота «крыльев» — 106 м. Такая конструкция также напоминает развернутую книгу, отчего здание и получило название «дом-книжка». В строительстве участвовали страны-участницы СЭВ: генподрядчиком был «Мосстрой-4», немцы из ГДР делали электрику, чехи — лифты, венгры — мебель и аппаратуру для звукоусиления и синхронного перевода, в конференц-зале был потолок из польских алюминиевых элементов.

Долгое время здание СЭВ использовалось под размещение офисов: к примеру, более 30 лет помещения в нем занимали структуры мэрии Москвы. Но в октябре 2024 года здание было признано аварийным: согласно заключению НИУ МГСУ, оно не соответствовало требованиям действующих норм в области механической и пожарной безопасности, а также энергоэффективности. Тогда в столичном департаменте городского имущества поясняли РБК, что стоимость ремонта здания с учетом объема необходимых работ и сложности их реализации будет превышать стоимость нового строительства. В связи с этим было принято решение «о реализации проекта комплексной реконструкции», говорил его представитель.

«Если брать здание СЭВ, то это обычное офисное здание, которое с учетом современных технологий не является комфортным», — говорил глава столичного Стройкомплекса Владимир Ефимов в интервью агентству «РИА Новости» в феврале этого года. Он пояснял, что уже целый набор конструктивных элементов строения отслужил свое и требует существенных вложений в обновление, то есть полной замены. Там же он заявлял, что это делает проект приспособления здания к современному использованию нецелесообразным.

А через некоторое время появились первые рендеры застройки данного участка, на которых здание СЭВ полностью отсутствовало. Сама «Киевская площадь» их не комментировала. Но ранее группа сообщала, что сейчас идет разработка концепции проекта, и обещала обнародовать ее, когда работа будет завершена.

Один из собеседников РБК отмечает, что новое строительство будет осуществляться на соседнем участке, где ранее находилась гостиница «Мир» (была закрыта с 2007 года, а в 2024 году ее снесли). Но по зданию СЭВ было принято решение о реконструкции, указывает источник. Он напоминает, что у занимающейся проектом «Киевской площади» уже был опыт редевелопмента существующих зданий. Так, на месте бывшего троллейбусного парка на Лесной улице рядом со станцией метро «Белорусская» группа открыла гастроквартал «Депо». Аналогичный проект несколько лет назад открылся и на месте бывшего 2-го троллейбусного парка на Новорязанской улице. Кроме того, группа занималась и реконструкцией гостиницы «Украина», на месте которой сейчас расположен отель Radisson Collection Hotel Moscow.

О том, что «Киевская площадь» планирует заняться строительством «социокультурного кластера» на Новом Арбате, говорилось в ее сообщении, опубликованном в начале февраля. Из него также следовало, что здесь появится 600 тыс. кв. м недвижимости, из которых 450 тыс. кв. м займут социокультурные, досуговые и деловые объекты, а остальное — жилье и технико-эксплуатационные помещения. Для реализации проекта она начала формировать команду из российских и международных архитекторов, проектировщиков и урбанистов, подчеркивали в группе. К работе над ним также был привлечен и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, говорит один из собеседников РБК.