Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Структура Ткачева и ее конкурент оценили курорт «Архыз» в ₽17 млрд

Структура бывшего министра Ткачева и ее конкурент оценили курорт «Архыз» в ₽17 млрд
На покупку курорта «Архыз» поданы две заявки и обе на 17 млрд руб. — от компании «Горные вершины», связанной с семьей Александра Ткачева, и малоизвестной «Партнерс Групп». Такая оценка — минимальная, на которую рассчитывали власти
АФК «Система» AFKS ₽12,7 +1,61% Купить
Фото: Сергей Пивоваров / РИА Новости
Фото: Сергей Пивоваров / РИА Новости

На конкурсе по продаже курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии, который проводит госкомпания «Кавказ.РФ» (ранее называлась «Курорты Северного Кавказа»), поданы две заявки — от ООО «Горные вершины», связанной с семьей экс-губернатора Краснодарского края, бывшего главы Минсельхоза Александра Ткачева, и АО «Партнерс Групп». Об этом рассказал источник, знакомый с ходом проведения конкурсных процедур, и подтвердил федеральный чиновник.

«Архыз», расположенный в трех часах езды от аэропорта Минеральные Воды, — всесезонный горнолыжный курорт, который занимает 20 тыс. га, говорится на его сайте. Федеральные власти начали строить его в 2010 году и закончили в конце 2013-го. В «Кавказ.РФ» оценивали общие вложения государства в проект в 23 млрд руб. По данным госкомпании, в 2020 году курорт достиг операционной рентабельности, в 2021 году его посетили 693 тыс. человек.

Оба претендента предложили за 100% управляющей компании «Архыз» 17,018 млрд руб., что является минимальной ценой на конкурсе, объявленном 10 января 2023 года. Поскольку их предложения являются идентичными, планируется проведение двух переторжек в очном формате в Минэкономразвития, утверждает один из источников РБК. Первые торги назначены на 27 февраля, вторые — на 28 февраля. В обоих случаях стоимость «шага» составляет 200 млн руб., говорится в условиях конкурса. Подведение итогов должно состояться 1 марта, а публикация торгов — не позднее 2 марта.

Условиями конкурса предусмотрена оплата и передача акций в два этапа: сначала победитель должен оплатить 25% акций, а оставшиеся 75% — при выполнении инвестиционных обязательств — предполагается, что это произойдет в 2030–2037 годах. В заявках «Горных вершин» и «Партнерс Групп» говорится, что они готовы оплатить основную часть в максимально допустимый срок — в 2037 году.

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) на рассмотрении находится ходатайство компании «Горные вершины» о получении предварительного согласия на приобретение курорта «Архыз», сообщили в пресс-службе ведомства. До настоящего момента ходатайства от других организаций в службу не поступали. РБК направил запросы в пресс-службы «Кавказ.РФ» и Минэкономразвития.

Что известно про претендентов

Обе компании-претендента созданы незадолго до начала конкурса: «Горные вершины» (основной вид деятельности — холдинговые компании) — 15 декабря 2022 года, «Партнерс Групп» (строительство жилых и нежилых зданий) — 26 января 2023 года.

Фото: Денис Абрамов / РИА Новости

По данным СПАРК, владелец и гендиректор «Горных вершин», зарегистрированных в Краснодарском крае, — предприниматель Андрей Скок, чей бизнес сосредоточен в этом регионе. Участники рынка называют его управляющим активами семьи Ткачева, писали «Ведомости». До 2021 года Скок управлял винодельней «Шато де Талю» в Геленджике, которая принадлежит жене бывшего чиновника. Сейчас бизнесмен владеет фирмой «Юг-бизнеспартнер», в которую входят Крымский винный завод, гостиница «Сочи парк отель», парк аттракционов «Сочи парк», племенной форелеводческий завод «Адлер», девелоперская компания Five Development, специализирующаяся на курортной недвижимости. Все эти активы также связаны с семьей Ткачева, сообщали «Коммерсантъ» и «Эксперт Юг».

В сентябре 2022 года глава «Кавказ.РФ» Хасан Тимижев называл среди претендентов на «Архыз» другую компанию, принадлежащую семье бывшего губернатора Краснодарского края, — «Красную Поляну». Но в итоге ходатайство в ФАС на покупку курорта подали именно «Горные вершины». Прошлой осенью Mantera Group, которая также связана с семьей Ткачева, договорилась об инвестициях в развитие горнолыжного курорта «Горный воздух» на Сахалине. «Нам удалось привлечь к сотрудничеству по развитию курорта крупного игрока на этом рынке. Группа компаний Mantera участвовала в создании горнолыжной инфраструктуры олимпийского Сочи и сейчас эффективно управляет интегрированным курортом Красная Поляна. Теперь этот огромный опыт будет использован на Сахалине», — заявил тогда губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко. К тому же «Красная Поляна» планирует построить горный экокурорт «Лагонаки» в Адыгее стоимостью 35 млрд руб. и курорт «Ялта-парк» в Крыму за 16 млрд руб. Гендиректор «Красной Поляны» Яна Перепечаева отказалась от комментариев.

Агрокомплекс семьи экс-главы Минсельхоза Ткачева приобрел бизнес в Крыму
Бизнес
Фото:Тарас Литвиненко / РИА Новости

Про «Партнерс Групп», зарегистрированную в Москве, известно значительно меньше. Ее гендиректор — Вячеслав Колганов (других компаний с таким руководителем в СПАРК не нашлось), а совладельцы не раскрываются. Связаться с Колгановым не удалось.

Глава «Кавказ.РФ» называл еще двух претендентов на «Архыз» — АФК «Система» и группу «Синара». В сентябре они создали на паритетных началах компанию «А-инвест», которая, по данным «Коммерсанта», создана специально для участия в этом конкурсе. Структуры «Синары» владеют гостиницей «Романтик» у подножия трассы «Архыза» с 2015 года. Но эту группу не устраивали условия торгов — ее представители указывали на целесообразность передать инвестору на первом этапе не 25%, а 50% плюс одна акция АО УК «Архыз». В пресс-службе «Системы» отказались от комментариев, РБК направил запрос в «Синару».

Какие обязательства у победителя конкурса

Горнолыжные трассы «Архыза» спускаются навстречу друг другу с двух склонов — южного и северного (высшая точка курорта — 2840 м на северном склоне). В долине построены две туристические деревни, «Романтик» и «Лунная поляна». Там находится более 40 объектов горнолыжной и инженерно-коммунальной инфраструктуры. На курорте оборудованы 27 км горнолыжных трасс, восемь канатных дорог, системы искусственного оснежения. На территории работают более 100 отелей, баз отдыха и пансионатов.

WSJ сообщила о «начале конца» горнолыжных курортов в Альпах
Общество
Фото:Frank Hoermann / SVEN SIMON / Global Look Press

В обязательства победителя конкурса входит строительство 30 км горнолыжных трасс, расположенных на площади минимум 115 га, 100 га из которых нужно оборудовать системами искусственного снегообразования. Кроме того, он должен создать единую зону катания с канатными дорогами, обеспечивающими подъем на все текущие и новые горнолыжные трассы в деревнях «Романтик», «Лунная Поляна» и «Дукка», а также увеличить суммарный номерной фонд гостиниц на курорте с 2 тыс. до 8 тыс. мест.

Фото: Елена Афонина / ТАСС

Из-за ограничений на поездки за рубеж спрос на горнолыжный туризм внутри России вырос, а предложения не хватает — Красная Поляна и другие горные курорты Сочи перегружены, говорит президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский. По этой причине у развития таких направлений, как «Архыз» и Приэльбрусье, очень хорошие перспективы. Развитие инфраструктуры на курортах требует больших инвестиций, но оценивать их Уманский не берется. Для компании Mantera Group, которая уже развивает горнолыжные курорты и туристическую инфраструктуру в Сочи, такой проект был бы подходящим, считает эксперт.

Создание объектов инфраструктуры уровня трех—пяти звезд, а также горнолыжного комплекса с учетом сейсмических условий и особенностей курортов потребует около 80 млрд руб., сказал РБК бывший чиновник, знакомый с деталями проекта.

По прогнозу вице-премьера Дмитрия Чернышенко, внутренний туристический поток в текущем зимнем сезоне — с декабря 2022 года по март 2023 года — может составить до 18 млн человек, что на 8% больше, чем в прошлом зимнем сезоне. Востребованными, по его словам, остаются курорты Красная Поляна, «Архыз», Домбай и Приэльбрусье, а также курорты — Хибины, Гора Белая, «Горный воздух» и Шерегеш.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Метеорологи сообщили о рекордной за 36 лет жаре в Вашингтоне Общество, 04:53
Липецкий губернатор сообщил об угрозе атаки дронов Политика, 04:49
Американский авианосец «Дуайт Эйзенхауэр» покинул Красное море Политика, 04:40
Трамп заявил, что Байден скоро втянет США в третью мировую войну Политика, 04:03
Липецкий губернатор предупредил о воздушной опасности Политика, 03:31
Губернатор сообщил об отражении ПВО атаки дронов на Смоленск и Ярцево Политика, 03:16
США сбили в Красном море три беспилотника хуситов Политика, 02:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суд в Иране отменил смертный приговор участвовавшему в протестах рэперу Политика, 02:57
Количество сбитых ночью над Брянской областью дронов увеличилось до 23 Политика, 02:39
Волков отреагировал на толчок Павловича после боя на UFC Спорт, 02:12
В Воронежской области объявили опасность атаки БПЛА Политика, 02:10
На Украине раскрыли число ежедневно выезжающих из страны уклонистов Политика, 01:58
На востоке Турции произошло землетрясение магнитудой 4,0 Общество, 01:54
Богомаз сообщил об уничтожении 12 дронов над Брянской областью за час Политика, 01:53