Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
21 113 

Bloomberg назвал причину отрыва Дубая от тенденций мировой недвижимости

Bloomberg: Дубай опередил другие бизнес-столицы благодаря либерализации
ОАЭ благодаря либерализации экономики и личной жизни опередил другие бизнес-столицы мира по загруженности коммерческой недвижимости, в конкурирующих городах показатели падают. Сказался также поток релокантов из России
Фото:  Matt Cardy / Getty Images
Фото: Matt Cardy / Getty Images

Власти ОАЭ расширили набор условий для получения долгосрочных «золотых» виз — отменили требование к компаниям о наличии местного мажоритарного партнера и ввели пятидневную рабочую неделю. Это помогло экономике Дубая устоять в разгар пандемии, а также в условиях отъезда мигрантов и растущей конкуренции с другими бизнес-столицами, пишет Bloomberg.

Прежняя экономическая модель столицы Эмиратов существовала десятилетиями, но политики вознамерились избавить Дубай от репутации города для временного проживания, привлекая экспатриантов и поощряя открытие новых предприятий.

Это принесло плоды, отмечает агентство. По результатам 2023 года количество выданных лицензий на ведение бизнеса в ОАЭ подскочило до 411,8 тыс. Это на 30% больше, чем в 2022-м, и на 75%, чем в 2021-м. В Дубае рост составил 26% за год, до 5,5 тыс. лицензий.

Эта тенденцию легко заметить по динамике заполняемости коммерческих помещений — ее уровень рекордно высокий, тогда как в Лондоне, Нью-Йорке и других деловых центрах показатели падают. В финансовом районе Дубая DIFC не хватает офисных помещений, арендная плата растет. Тенденция видна также по заполненным дорогам, отсутствию мест в школах и клубах, инвестициях в общественный транспорт и прогнозах, что к 2040-му численность жителей в Дубае вырастет с нынешних 3,5 млн до 5,8 млн.

Были и внешние факторы, среди которых миграция состоятельных россиян в 2022-м, отмечает Bloomberg. Однако к концу прошлого года продажи недвижимости гражданам России резко сократились: среди причин эксперты называли ослабление рубля, разочарование жизнью в Эмиратах и рост цен.

«Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]. Они не задавались вопросом — $10 млн, $15 млн, что угодно. Они покупали. Но теперь на этом уровне они больше не покупают», — сообщил гендиректор Unique Properties Араш Джалил.

Власти Британии вскрыли «чемоданную» схему вывода денег в Дубай
Общество
Мехди Амроллахбибиюки и Али Аль-Наваб

Дубайский рынок «сильно оторван от тенденций, которые мы наблюдаем во всем мире», пояснила глава отдела исследований и консультирования по недвижимости Cushman & Wakefield Core Пратьюша Гуррапу. Она также отметила, что, пока многие западные компании все еще держат персонал на удаленном или гибридном форматах работы, в Эмиратах почти все сотрудники вернулись в офисы.

Теперь Саудовская Аравия и Катар будут вынуждены искать пути либерализации своей экономики, если хотят продолжать конкурировать с экономической свободой, которую гарантирует Дубай, предупредил старший аналитик по Ближнему Востоку и Северной Африке консалтинговой компании Rane Network Райан Бол.

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Лента новостей
Шадаев допустил ограничение работы зарубежных облачных сервисов в России Технологии и медиа, 10:23
Курс юаня на Мосбирже упал ниже ₽11 — до минимума с июня 2024 года Инвестиции, 10:21
Российский вратарь-рекордсмен в третий раз подряд вышел в финал НХЛ Спорт, 10:16
Рубио положительно оценил обмен пленными между Россией и Украиной Политика, 10:14
Бастрыкину доложат о расследовании взрыва, при котором погиб Гурциев Политика, 10:09
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
СК показал видео с места взрыва Гурциева в Ставрополе Общество, 10:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Есть ли риск повторения энергокризиса на юге РоссииПодписка на РБК, 10:01
Арбитраж в Гонконге: плюсы и минусы для российских компанийПодписка на РБК, 09:55
Посол России заявил, что Швеция готовится к переброске войск в Прибалтику Политика, 09:54
Фидан сообщил, что встреча с Путиным прошла «в теплой атмосфере» Политика, 09:44
На Земле началась магнитная буря после вспышки на Солнце Общество, 09:40
Bloomberg узнал о планах Apple изменить нумерацию операционных систем Технологии и медиа, 09:36
«Краснодар» делает ставку на своих воспитанников? Почему это миф Спорт, 09:30