«Яндекс.Маркет» переведет штаб-квартиру в бывший торговый центр у Арбата
Группа компаний «Яндекс.Маркет» планирует арендовать помещения для размещения своей штаб-квартиры в многофункциональном комплексе «Лотте Плаза» на Новинском бульваре у Нового Арбата, рассказали РБК три источника на рынке коммерческой недвижимости. Два источника уточняют, что переговоры находятся в продвинутой стадии, но соглашение пока не подписано. Комплекс принадлежит компании «Лотте Рус» — «дочке» южнокорейского конгломерата Lotte Group.
PR-директор «Яндекс.Маркет» Полина Упитис подтвердила РБК, что компания находится на финальной стадии переговоров с Lotte Group. В «Лотте Рус» отказались от комментариев.
«Группа компаний «Яндекс.Маркет» активно растет, за год наша команда приросла на 600 человек, и мы продолжаем набирать команду, — говорит Упитис. — Нам нужен новый просторный офис, где мы сможем расположиться все вместе и который мы сможем самостоятельно оформить для комфортной работы всех бизнес-юнитов». Сейчас в «Яндекс.Маркет» работают 1,5 тыс. человек. Переехать компания планирует в 2020 году.
В «Лотте Плаза» компания планирует арендовать 16 тыс. кв. м, уточнила Упитис. В этот объем войдут пять этажей — помещения, в которых раньше располагался торговый комплекс и один этаж офисной части здания.
Торговый центр в «Лотте Плаза» занимал семь надземных и один подземный этаж, но в прошлом году было решено закрыть комплекс. Торговые арендаторы остались только на первом и минус первом этажах. Кроме офисной и торговой части, в многофункциональный комплекс входит пятизвездочная гостиница Lotte Hotel Moscow.
Руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова оценивает стоимость аренды в комплексе в 23–25 тыс. руб за 1 кв. м в год, с учетом налогов и эксплуатационных платежей годовая ставка аренды может составить около 40 тыс. руб. за «метр». По оценке управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, стоимость аренды «метра» в этом комплексе составит 45–50 тыс. руб. в год, включая налоги и эксплуатационные платежи. Таким образом, аренда всего объема площадей обойдется «Яндекс.Маркет» в 640–800 млн руб. в год.
«Думаю, выбор места обусловлен близостью к штаб-квартире «Яндекса» (расположена в деловом квартале «Красная роза» в 1,5 км от «Лотте Плаза») и тем, что в этом комплексе большие этажи с высокими потолками, плюс есть терраса», — рассуждает Лукашев.
Елена Денисова отмечает, что естественного света в помещениях бывшего торгового комплекса «априори мало», но современные технологии позволяют решить эту проблему. «Адаптация торговых этажей в офисы — задача для хороших архитекторов, это решается с помощью света и концепции agile-пространства (от английского «проворный», «гибкий», в основе — разделение офиса на различные функциональные пространства. — РБК)», — поясняет Денисова. Она добавляет, что не исключено, что в будущем «Яндекс.Маркет» может планировать расширение в офисной части здания по мере увеличения персонала.
В феврале 2019-го «Яндекс.Маркет» арендовала 4 тыс. кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, недалеко от штаб-квартиры «Яндекса» в деловом квартале «Красная роза». Но компания растет быстро, все сотрудники не помещаются в коворкинге, и в любом случае компания рассматривала его как временное решение, говорит источник, знакомый с ситуацией. Аренда в «Лотте Плаза» позволит собрать всех сотрудников компании под одной крышей.
Что такое сейчас «Яндекс.Маркет»
Летом 2017-го года «Яндекс» и Сбербанк договорились о создании совместного предприятия на базе «Яндекс.Маркет». Стоимость новой компании оценивалась в 60 млрд руб. Весной 2018-го стороны закрыли сделку. Председатель правления Сбербанка Герман Греф тогда говорил, что планируется построить на базе «Яндекс.Маркет» «российский Amazon». «Яндекс» и Сбербанк получили по 45% в новой компании, а оставшиеся 10% передали для формирования опционного фонда для команды «Яндекс.Маркет».
Компания ведет работу в трех основных направлениях:
- маркетплейс «Беру!», на котором возможна покупка товаров российских продавцов;
- онлайн-площадка для покупок из иностранных магазинов Bringly;
- площадка для выбора товаров и сравнения цен, которая, как и раньше, работает под брендом «Яндекс.Маркет».
На прошлой неделе The Bell со ссылкой на источники сообщало, что «Яндекс» и Сбербанк недовольны сотрудничеством и обсуждают «варианты развода». Греф опроверг эту информацию, сообщив, что для разрыва партнерства нет оснований.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
