Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России

Девальвация рубля по-разному отразилась на итогах 2014 года двух крупных девелоперских компаний. AFI Development, отчитывающаяся в долларах, показала убытки, а считающая в рублях ЛСР увеличила чистую прибыль в три раза
Президент компании AFI Development Лев Леваев
Президент компании AFI Development Лев Леваев (Фото: РИА Новости)

Чистый убыток компании AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева в 2014 году составил $287,3 млн. Годом ранее дела AFI шли куда лучше: ее чистый доход за 2013 год составлял $103,9 млн, говорится в отчетности компании. Основой причиной столь драматичного падения основных показателей стала переоценка активов на $220,7 млн, произошедшая в четвертом квартале 2014 года вследствие падения курса рубля, рассказал РБК представитель AFI Development.

Ухудшились и другие финансовые показатели компании. Валовая прибыль по итогам 2014 года сократилась на 34,6%, до $49,9 млн ($76,3 млн в 2013 году). Доход от аренды и эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $141,4 млн ($144,5 млн в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась к концу года до $2 млрд против $2,4 млрд в конце 2013 года.

На фоне негативной отчетности AFI выигрышно смотрятся показатели Группы ЛСР, также опубликовавшей отчетность по МСФО во вторник. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль застройщика выросла в 2,9 раза, достигнув 9,7 млрд руб. Более чем на 50% выросла выручка группы — до 92,347 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 23% против 19% в 2013 году.

При этом чистый долг петербургского девелопера сократился на 93%, составив 2,1 млрд руб., а общий долг — на 20%, снизившись до 27,4 млрд руб., следует из материалов отчетности. Соотношение чистый долг/EBITDA сократилось с 2,4 до 0,1. «Компания значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся для нас источником дополнительного финансового риска», — приводятся в пресс-релизе слова гендиректора группы Александра Вахмистрова.

«Хорошие результаты ЛСР связаны с увеличением ввода жилья в 2014 году на 160%, — говорит старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Повлиял и фактор девальвации рубля. Панические настроения привели к росту продаж квартир: компания продала настолько много, что у нее практически не осталось готового жилья». Прошлый год в целом был хорош для девелоперов жилья, а высокий спрос происходил на фоне роста курса доллара к рублю, говорит аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Ожидать подобного роста в этом году точно не стоит», — уверен он.

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основные направления ее деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В ее портфеле — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в «бумажной» стадии.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Депутат Рады заявил об увлечении 90% солдат ВСУ онлайн-казино и ставками Общество, 14:20
Акции «Магнита» подорожали до максимума с конца октября 2017 года Инвестиции, 14:11
В Новой Москве загорелся магазин «Дикси» Общество, 14:04
Сливко и Гараничев выиграли одиночную смешанную эстафету на ЧР Спорт, 13:57
Квартиры с отделкой, которые сдадут уже в этом году РБК и ПИК, 13:55
Шойгу вручил медаль «Золотая звезда» командующему группировкой «Центр» Политика, 13:54
Эмин Агаларов допустил передачу нового залога по кредиту вместо «Крокуса» Финансы, 13:47
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
МВД объявило в розыск украинца, склонявшего российских детей к терактам Политика, 13:47
Астана стала одним из городов для редомициляции. Как «перевезти» фирму Pro, 13:46
Банк России включил «Тинькофф» в реестр операторов по выпуску ЦФА Крипто, 13:39
Пугачева после теракта заявила о скорби «в душе, а не в Instagram» Общество, 13:38
Бой между двумя россиянами и поединок Чимаева возглавят турнир UFC в июне Спорт, 13:37
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Недвижимость, 13:36
Песков сообщил о работе из-за проблем с оплатой за нефть в Китай и Турцию Экономика, 13:29