Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Число погибших при обстреле автоколонны в Запорожье выросло до 30 человек Политика, 01:07
Киссинджер счел немудрым курс США на вступление Украины в НАТО Политика, 01:05
Кадыров заявил о «больших преобразованиях», ждущих новые регионы Политика, 01:04
Служивший в ВДВ российский волейболист пока избежал призыва Спорт, 00:46
Пашинян заявил об опасении выхода Армении из ОДКБ у части членов блока Политика, 00:40
В Иране задержали девятерых иностранцев за участие в протестах Политика, 00:28
Штрафы по ДНК: правила экологичного выгула собак Партнерский проект, 00:26
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подпишитесь за 99 ₽ в месяц
В Белом доме заявили, что заявку Украины в НАТО лучше рассмотреть потом Политика, 00:17
Новые права и ОСАГО без бумаг: что изменится для водителей с 1 октября Авто, 00:15
«Гибли» не погибли: неожиданные секреты бизнес-успеха Хаяо Миядзаки Pro, 00:00
Поздняков назвал унизительными условия МОК для допуска россиян на турниры Спорт, 30 сен, 23:58
Зеленский отменил осенний призыв в армию и отложил демобилизацию Политика, 30 сен, 23:49
«Газпром» назвал объем газа в поврежденных нитках «Северных потоков» Бизнес, 30 сен, 23:49
В КПРФ сообщили о задержаниях членов партии в Москве Политика, 30 сен, 23:45
Бизнес ,  
0 

Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России

Девальвация рубля по-разному отразилась на итогах 2014 года двух крупных девелоперских компаний. AFI Development, отчитывающаяся в долларах, показала убытки, а считающая в рублях ЛСР увеличила чистую прибыль в три раза
Президент компании AFI Development Лев Леваев
Президент компании AFI Development Лев Леваев (Фото: РИА Новости)

Чистый убыток компании AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева в 2014 году составил $287,3 млн. Годом ранее дела AFI шли куда лучше: ее чистый доход за 2013 год составлял $103,9 млн, говорится в отчетности компании. Основой причиной столь драматичного падения основных показателей стала переоценка активов на $220,7 млн, произошедшая в четвертом квартале 2014 года вследствие падения курса рубля, рассказал РБК представитель AFI Development.

Ухудшились и другие финансовые показатели компании. Валовая прибыль по итогам 2014 года сократилась на 34,6%, до $49,9 млн ($76,3 млн в 2013 году). Доход от аренды и эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $141,4 млн ($144,5 млн в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась к концу года до $2 млрд против $2,4 млрд в конце 2013 года.

На фоне негативной отчетности AFI выигрышно смотрятся показатели Группы ЛСР, также опубликовавшей отчетность по МСФО во вторник. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль застройщика выросла в 2,9 раза, достигнув 9,7 млрд руб. Более чем на 50% выросла выручка группы — до 92,347 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 23% против 19% в 2013 году.

При этом чистый долг петербургского девелопера сократился на 93%, составив 2,1 млрд руб., а общий долг — на 20%, снизившись до 27,4 млрд руб., следует из материалов отчетности. Соотношение чистый долг/EBITDA сократилось с 2,4 до 0,1. «Компания значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся для нас источником дополнительного финансового риска», — приводятся в пресс-релизе слова гендиректора группы Александра Вахмистрова.

«Хорошие результаты ЛСР связаны с увеличением ввода жилья в 2014 году на 160%, — говорит старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Повлиял и фактор девальвации рубля. Панические настроения привели к росту продаж квартир: компания продала настолько много, что у нее практически не осталось готового жилья». Прошлый год в целом был хорош для девелоперов жилья, а высокий спрос происходил на фоне роста курса доллара к рублю, говорит аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Ожидать подобного роста в этом году точно не стоит», — уверен он.

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основные направления ее деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В ее портфеле — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в «бумажной» стадии.

Pro
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС Какие документы нужны для отсрочки и какие выплаты ждать мобилизованным
Pro
Morgan Stanley: лекарства от ожирения станут золотой жилой для бигфармы
Pro
Как менять дизайн при выходе на зарубежный рынок: три стратегии
Pro
Фото: Владислав Шатило / РБК Как раскрутить магазин на Wildberries
Pro
Вперед в СССР: советские навыки, которые пригодятся в работе и жизни
Pro
Фото: Adam Berry / Getty Images Антивеганы: почему люди по всему миру отказываются от растительной пищи
Pro
Реакция рынка акций на частичную мобилизацию: что делать инвестору
Pro
Первый после Маска. Тайная история индийского богача, обогнавшего Безоса
Авторы
Теги