Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России

Девальвация рубля по-разному отразилась на итогах 2014 года двух крупных девелоперских компаний. AFI Development, отчитывающаяся в долларах, показала убытки, а считающая в рублях ЛСР увеличила чистую прибыль в три раза
Президент компании AFI Development Лев Леваев
Президент компании AFI Development Лев Леваев (Фото: РИА Новости)

Чистый убыток компании AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева в 2014 году составил $287,3 млн. Годом ранее дела AFI шли куда лучше: ее чистый доход за 2013 год составлял $103,9 млн, говорится в отчетности компании. Основой причиной столь драматичного падения основных показателей стала переоценка активов на $220,7 млн, произошедшая в четвертом квартале 2014 года вследствие падения курса рубля, рассказал РБК представитель AFI Development.

Ухудшились и другие финансовые показатели компании. Валовая прибыль по итогам 2014 года сократилась на 34,6%, до $49,9 млн ($76,3 млн в 2013 году). Доход от аренды и эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $141,4 млн ($144,5 млн в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась к концу года до $2 млрд против $2,4 млрд в конце 2013 года.

На фоне негативной отчетности AFI выигрышно смотрятся показатели Группы ЛСР, также опубликовавшей отчетность по МСФО во вторник. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль застройщика выросла в 2,9 раза, достигнув 9,7 млрд руб. Более чем на 50% выросла выручка группы — до 92,347 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 23% против 19% в 2013 году.

При этом чистый долг петербургского девелопера сократился на 93%, составив 2,1 млрд руб., а общий долг — на 20%, снизившись до 27,4 млрд руб., следует из материалов отчетности. Соотношение чистый долг/EBITDA сократилось с 2,4 до 0,1. «Компания значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся для нас источником дополнительного финансового риска», — приводятся в пресс-релизе слова гендиректора группы Александра Вахмистрова.

«Хорошие результаты ЛСР связаны с увеличением ввода жилья в 2014 году на 160%, — говорит старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Повлиял и фактор девальвации рубля. Панические настроения привели к росту продаж квартир: компания продала настолько много, что у нее практически не осталось готового жилья». Прошлый год в целом был хорош для девелоперов жилья, а высокий спрос происходил на фоне роста курса доллара к рублю, говорит аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Ожидать подобного роста в этом году точно не стоит», — уверен он.

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основные направления ее деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В ее портфеле — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в «бумажной» стадии.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 ноября
EUR ЦБ: 104,29 (+0,04)
Инвестиции, 17:33
Курс доллара на 14 ноября
USD ЦБ: 98,37 (+0,41)
Инвестиции, 17:33
Как собрать крепкий портфель с доходом на годы вперед: пять рекомендацийРБК и ПСБ, 18:20
В одной из общин Харьковской области расширили зону эвакуацииПолитика, 18:17
Фигуранты дела генерала Попова дали на него показанияОбщество, 18:14
Летающий автомобиль XPeng впервые отправился в полет. Но без пилотаАвто, 18:13
Цены на нефть упали ниже $71 за баррель впервые с конца октябряИнвестиции, 18:03
СКА победой по буллитам в безголевом матче прервал серию поражений в КХЛСпорт, 18:02
Греф анонсировал выход «Сбера» в космосФинансы, 18:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как объединение «Открытия» с ВТБ повлияло на вкладчиковРБК, ВТБ и Открытие, 17:58
Мосгордума назвала запланированные расходы на соцподдержку в 2025 годуОбщество, 17:57
Рублев на тай-брейке проиграл Алькарасу на Итоговом турнире ATPСпорт, 17:57
Официальный курс доллара США превысил ₽98Инвестиции, 17:51
В Париже госпитализировали отца Марин Ле ПенПолитика, 17:48
Зеленский обратился к Западу после ударов по УкраинеПолитика, 17:47
В Курской области сообщили о повреждении построенного в XIX веке храмаПолитика, 17:45