Лента новостей
СМИ сообщили о «существенном прогрессе» En+ в переговорах по санкциям 04:30, Бизнес Генсек ООН осудил теракт на военном параде в Иране 03:45, Политика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 03:24, РБК и Мираторг Американский телехолдинг Comcast купит британский Sky за $38 млрд 02:44, Бизнес Times узнала о подготовке команды Мэй к досрочным выборам 02:41, Политика Энтони Джошуа нокаутом выиграл у Александра Поветкина чемпионский бой 01:48, Спорт Краснодар официально признали городом-миллионником 01:35, Общество В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество
Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России
Бизнес, 17 мар 2015, 19:09
0
Лев Леваев потерял $220 млн на переоценке девелоперских проектов в России
Девальвация рубля по-разному отразилась на итогах 2014 года двух крупных девелоперских компаний. AFI Development, отчитывающаяся в долларах, показала убытки, а считающая в рублях ЛСР увеличила чистую прибыль в три раза
Президент компании AFI Development Лев Леваев (Фото: РИА Новости)

Чистый убыток компании AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева в 2014 году составил $287,3 млн. Годом ранее дела AFI шли куда лучше: ее чистый доход за 2013 год составлял $103,9 млн, говорится в отчетности компании. Основой причиной столь драматичного падения основных показателей стала переоценка активов на $220,7 млн, произошедшая в четвертом квартале 2014 года вследствие падения курса рубля, рассказал РБК представитель AFI Development.

Ухудшились и другие финансовые показатели компании. Валовая прибыль по итогам 2014 года сократилась на 34,6%, до $49,9 млн ($76,3 млн в 2013 году). Доход от аренды и эксплуатации отелей снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $141,4 млн ($144,5 млн в 2013 году). Валовая стоимость портфеля профильных активов сократилась к концу года до $2 млрд против $2,4 млрд в конце 2013 года.

На фоне негативной отчетности AFI выигрышно смотрятся показатели Группы ЛСР, также опубликовавшей отчетность по МСФО во вторник. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль застройщика выросла в 2,9 раза, достигнув 9,7 млрд руб. Более чем на 50% выросла выручка группы — до 92,347 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 23% против 19% в 2013 году.

При этом чистый долг петербургского девелопера сократился на 93%, составив 2,1 млрд руб., а общий долг — на 20%, снизившись до 27,4 млрд руб., следует из материалов отчетности. Соотношение чистый долг/EBITDA сократилось с 2,4 до 0,1. «Компания значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте, являвшихся для нас источником дополнительного финансового риска», — приводятся в пресс-релизе слова гендиректора группы Александра Вахмистрова.

«Хорошие результаты ЛСР связаны с увеличением ввода жилья в 2014 году на 160%, — говорит старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Повлиял и фактор девальвации рубля. Панические настроения привели к росту продаж квартир: компания продала настолько много, что у нее практически не осталось готового жилья». Прошлый год в целом был хорош для девелоперов жилья, а высокий спрос происходил на фоне роста курса доллара к рублю, говорит аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Ожидать подобного роста в этом году точно не стоит», — уверен он.

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основные направления ее деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В ее портфеле — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в «бумажной» стадии.