Цена аренды офисов в долларах упала до уровня 2005 года
За весь 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, до $650 и $360 за 1 кв. м соответственно. Столь низких цен на столичном рынке недвижимости не было с 2005 года, при этом доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank, пишет «Коммерсантъ».
Арендовать площадь в торговых центрах в 2014 году стало на 16% дешевле, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, главными причинами падения цен на коммерческую недвижимость в Москве стали увеличение почти на треть доли вакантных площадей в офисах класса А, а также существенное сокращение спроса. По его мнению, ситуация на рынке коммерческой недвижимости сегодня выглядит более критичной, чем в 2009 году, когда пустовали 19,5% всех офисов.
Лосюков не исключил дальнейшего снижения ставок и добавил, что сейчас собственники стараются предоставить арендаторам максимально комфортные условия аренды, такие как фиксированные ставки в рублях или установление валютного коридора.
По данным «ИРН-консалтинг», в январе 2015-го средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в столице составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться. Как рассказывал РБК владелец NDV Group Александр Хрусталев, «за последние 15 лет мы не раз видели, как цены на жилье отыгрывали долларовое и даже рублевое падение».
Застройщики планируют повышать цены, чтобы компенсировать рост затрат, но в то же время опасаются, что платежеспособность населения может снизиться до драматического уровня, и возвращение к докризисным ценам ожидается не раньше 2017 года. Большинство опрошенных РБК компаний-застройщиков и жилой, и офисной недвижимости в начале нынешнего года заняли выжидательную позицию.
Интерес россиян упал также к зарубежной недвижимости. Как сообщал Yle, число сделок с недвижимостью, совершенных россиянами в Финляндии, падало весь год. Наиболее остро это стало ощущаться после апреля.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
