Перейти к основному контенту
Обвал рубля ,  
0 

Цена аренды офисов в долларах упала до уровня 2005 года

Увеличение свободных площадей и падение спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставили участников рынка говорить о новом кризисе, который может оказаться более глубоким, чем в 2009 году, когда в Москве пустовала одна пятая часть всех офисов
Фото: PhotoXPress
Фото: PhotoXPress

За весь 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, до $650 и $360 за 1 кв. м соответственно. Столь низких цен на столичном рынке недвижимости не было с 2005 года, при этом доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank, пишет «Коммерсантъ».

Арендовать площадь в торговых центрах в 2014 году стало на 16% дешевле, а объемы свободных помещений выросли в два раза.

По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, главными причинами падения цен на коммерческую недвижимость в Москве стали увеличение почти на треть доли вакантных площадей в офисах класса А, а также существенное сокращение спроса. По его мнению, ситуация на рынке коммерческой недвижимости сегодня выглядит более критичной, чем в 2009 году, когда пустовали 19,5% всех офисов.

Лосюков не исключил дальнейшего снижения ставок и добавил, что сейчас собственники стараются предоставить арендаторам максимально комфортные условия аренды, такие как фиксированные ставки в рублях или установление валютного коридора.

По данным «ИРН-консалтинг», в январе 2015-го средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в столице составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться. Как рассказывал РБК владелец NDV Group Александр Хрусталев, «за последние 15 лет мы не раз видели, как цены на жилье отыгрывали долларовое и даже рублевое падение».  

Застройщики планируют повышать цены, чтобы компенсировать рост затрат, но в то же время опасаются, что платежеспособность населения может снизиться до драматического уровня, и возвращение к докризисным ценам ожидается не раньше 2017 года. Большинство опрошенных РБК компаний-застройщиков и жилой, и офисной недвижимости в начале нынешнего года заняли выжидательную позицию.

Интерес россиян упал также к зарубежной недвижимости. Как сообщал Yle, число сделок с недвижимостью, совершенных россиянами в Финляндии, падало весь год. Наиболее остро это стало ощущаться после апреля.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 октября
EUR ЦБ: 105,69 (+0,38)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Курс доллара на 9 октября
USD ЦБ: 96,11 (+0,04)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Ростовский губернатор заявил об отражении массированной атаки дроновПолитика, 05:19
Новый генсек НАТО уклонился от ответа на вопрос о членстве УкраиныПолитика, 05:10
Россияне назвали желаемый размер корпоративной пенсииФинансы, 05:01
Журналист рассказал, что Харрис убеждала Зеленского найти преемникаПолитика, 04:40
Блинкен вслед за Байденом отменил визит в ГерманиюПолитика, 04:26
Захарова прокомментировала обвинения против рэпера P. DiddyОбщество, 03:56
Население Британии выросло за год на 1% за счет чистой миграцииОбщество, 03:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Богомаз сообщил об уничтожении еще четырех дроновПолитика, 03:35
В Тольятти в квартире нашли тела двух девочек с ножевыми ранениямиОбщество, 03:10
Губернатор сообщил об уничтожении воздушной цели близ НовошахтинскаПолитика, 03:07
Над Брянской областью сбили еще шесть беспилотниковПолитика, 02:56
Сийярто заявил, что в НАТО понимают невозможность членства УкраиныПолитика, 02:36
Богомаз сообщил об уничтожении второго за ночь дронаПолитика, 02:22
Щербиновский район Кубани подвергся атаке дроновПолитика, 02:12