Перейти к основному контенту
Экономика ,  
0 

Покупатели московской недвижимости затаились в ожидании снижения цен

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления. Участники рынка констатируют стагнацию и не исключают повторения сценария 2008 года
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления,  пишет газета «Ведомости». Участники рынка констатируют стагнацию, заявляя, что покупатели затаились в ожидании значительного снижения цен.

«Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказал изданию крупный московский девелопер.

По данным аналитического центра irn.ru, за сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5% (с $4988 до $4863 за 1 кв. м), рублевый вырос примерно на столько же.

Собеседники издания указывают, что на вторичном рынке недвижимости сроки экспозиции квартир достигли нереальных величин и длятся дольше, чем в кризисном 2008 году. По некоторым оценкам, они достигают 2-3 месяцев. Как рассказал изданию один из московских риэлторов, в продаже есть квартиры, по которым неделями не бывает ни одного звонка от покупателя. Спросом, по его словам, пользуются относительно дешевые квартиры стоимостью 6-7 млн руб. При этом продавцы охотно торгуются и готовы скидывать 5-7%.

По словам собеседников издания, выжидательную позицию заняли не только покупатели, но и часть продавцов. Инвесторы, по их словам, не готовы избавляться от квартир по сегодняшним ценам.

По данным издания, предложение в Московском регионе бурно растет: только за сентябрь — на 6,7%. В III квартале 2014 года  увеличилось предложение квартир и в границах старой Москвы — на 11%. Многие застройщики на этом фоне решили не прекращать летних рекламных акций и продолжают предоставлять скидки в размере от 10 до 15%.

Девелоперы прогнозируют застой на рынке из-за «непонятной ситуации с долларом» и не видят пока предпосылок для роста рынка. «В нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие», – приводит газета слова руководителя irn.ru Олега Репченко.

Репченко не исключает сценария 2008 года, когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 году рублевые цены могут упасть еще на 10%, полагает он. 

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 февраля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,07)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Курс доллара на 21 февраля
USD ЦБ: 92,35 (-0,06)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Власти предложили разрешить селиться в отели по военному билету и правам Бизнес, 12:41
Как продавцам на маркетплейсах защищать фото своего товара от кражи Pro, 12:33
Овечкина признали лучшим игроком дня в НХЛ Спорт, 12:29
Послы ЕС согласовали 13-й пакет санкций против России⁠ Политика, 12:26
The Sun узнала, что ракета упала рядом с главой Минобороны Британии Политика, 12:23
Делегация ООН обсудила в Москве проблемы экспорта российских удобрений Политика, 12:23
«Фонтанка» узнала о состоянии раненого у гимназии в Петербурге мужчины Общество, 12:16
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
ФСБ показала, как подозреваемый в Лобне закладывал бомбу под машину Политика, 12:16
Обвал расписок QIWI на Мосбирже составил 50% после возобновления торгов Инвестиции, 12:09
Лавров заявил об отсутствии у России выбора продолжать ли спецоперацию Политика, 12:09
Ассортимент и локализация: как изменился fashion-ретейл в России РБК и Яндекс, 12:05
Поезд в Башкирии снес скорую помощь на переезде. Видео Общество, 12:04
Джефф Безос в феврале продал акции Amazon на $8,5 млрд Инвестиции, 12:03
Обзор второго сезона «Вражды» — ретро-антологии Райана Мёфи Life, 12:00