Перейти к основному контенту
Город ,  
0 
Эксклюзив

Группа ПИК заплатит ₽1 млрд за право застройки жильем промзоны в Москве

Группа ПИК стала победителем аукциона на застройку промзоны у метро «Селигерская»
Дочерняя компания группы ПИК согласилась заплатить более 1 млрд руб. за право застроить 15 га на севере Москвы рядом с метро «Селигерская». Реализация потребует еще более 35–40 млрд руб.
ПИК СЗ PIKK ₽619,7 +0,23% Купить
Фото: Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»
Фото: Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»

Компания «Прометейсити», входящая в группу ПИК, стала победителем торгов на право комплексного развития территории участка площадью 15 га в промзоне «Дегунино-Лихоборы» на севере Москвы. Это следует из протокола, размещенного в ГИС «Торги».

Согласно протоколу торгов, «Прометейсити» заплатит за право застройки участка 1,035 млрд руб., это на 20 млн руб. выше начальной стоимости лота. Другие участники торгов в документе не указаны.

В пресс-службе группы ПИК отказались от комментариев. РБК направил запрос в пресс-службу департамента городского имущества Москвы.

Комплексное развитие территории предполагает, что на ней могут находиться здания и участки, принадлежащие различным собственникам, а победитель аукциона получает право на застройку. При этом недвижимость, расположенная на этой территории, может быть выкуплена или изъята с компенсацией у текущих собственников.

Квартиру Дмитрия Мазурова на Остоженке продадут почти за ₽1 млрд
Бизнес
Дмитрий Мазуров

Согласно конкурсной документации, инвестор сможет построить до 389 тыс. кв. м недвижимости без учета подземных помещений. В том числе в промзоне может появиться до 239 тыс. кв. м жилья, из которых 25,2 тыс. — для программы реновации и «иных городских нужд». Там также появится от 112,4 тыс. до 150 тыс. кв. м объектов общественно-деловой застройки — к ним относятся торговые центры, офисы и т.п.

Учитывая масштабность проекта, объем инвестиций в строительство может составить 35–40 млрд руб., оценивает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Он напоминает, что победителю аукциона потребуется понести как временные, так и материальные затраты — на консолидацию прав на земельно-имущественные комплексы на этом участке.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Рывкин говорит, что у этой территории большой потенциал. «Она находится в окружении развитой инфраструктуры, ее отличает хорошая транспортная доступность, и что немаловажно, все это находится внутри «старой» Москвы, а жилая недвижимость в этих границах всегда пользуется спросом», — поясняет он.

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%
Бизнес
Фото:Евгений Биятов / РИА Новости

Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин полагает, что покупатель может попробовать увеличить разрешенную площадь застройки до 525 тыс. кв. м с пропорциональным увеличением доли города. Шуравин отмечает, что квартиры ПИК в соседних от территории застройки домах за последние 15 месяцев подорожали примерно на 10%. По его подсчетам, средняя цена продаж на этой территории будет при старте продаж начинаться от 225–230 тыс. руб. за 1 кв. м без отделки.

Группа ПИК — крупнейший застройщик жилья в России. Сейчас, по данным единой информационной системы строительства, группа строит 5,5 млн кв. м жилья, из которых более 3 млн кв. м в Москве. Основные акционеры группы — Сергей Гордеев (до осени 2022 года был также гендиректором компании) и банк ВТБ. Акции компании торгуются на Московской бирже.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Какие три региона показали наибольший рост промышленного производства Экономика, 11:06
Украинские военные рассказали детали отступления из Авдеевки Политика, 11:04
В Ингушетии сообщили о сохранении режима КТО в Карабулаке Политика, 10:41
В 2023 году 19 CEO умерли на работе. Как не стать 20-м — Fast Company Pro, 10:22
В Гаити банды выпустили заключенных из главной тюрьмы Политика, 10:15
Оппозиция добилась перевыборов в Белграде после массовых протестов Политика, 10:09
Нейросети для «чайников»: кто и зачем учит работать с чат-ботами Технологии и медиа, 10:00
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Затонувший в Красном море сухогруз перевозил 21 тыс. т опасных удобрений Политика, 09:40
Ирану не удалось построить военную базу на «стратегическом перекрестке» Политика, 09:28
Как выйти из созависимых отношений с деньгами и сохранить бизнес Pro, 09:28
В Евросоюзе назвали наихудший сценарий с транзитом газа через Украину Политика, 09:19
Власти Москвы нашли подрядчика для реставрации усадьбы «Останкино» Бизнес, 09:02
Исследования никому не нужны: как аналитики инвестбанков утратили престиж Pro, 08:59
Леброн Джеймс первым в истории НБА достиг отметки 40 тысяч очков Спорт, 08:20