«Дом.РФ» раскрыл размер чистой прибыли в кризис
«Дом.РФ» по итогам 2022 года получил чистую прибыль в размере 30 млрд руб., следует из отчетности по МСФО, которую раскрыла госкомпания. Это на 3 млрд руб. меньше, чем в докризисный 2021 год.
Чистые процентные доходы «Дом.РФ» составили 55,7 млрд руб. (плюс 57% год к году); чистые комиссионные доходы — 5,4 млрд руб. (плюс 43%). Непроцентные доходы упали с 24,7 млрд до 16,3 млрд руб., чистые операционные доходы, связанные с выполнением функций агента правительства по ипотечным госпрограммам, — с 15,1 млрд до 8,5 млрд руб.
Чистая прибыль сформировалась в основном за счет корпоративного бизнеса (18,5 млрд руб.), а также вовлечения земли под строительство (8,9 млрд руб.), секьюритизации ипотечных кредитов, позволяющей привлечь дополнительное финансирование (2,7 млрд руб.), арендного жилья (2,3 млрд руб.), операций казначейства (1,7 млрд руб.), ипотечного и розничного бизнеса (0,8 млрд руб.). Убыток по иным направлениям деятельности, не распределенный по основным сегментам бизнеса, составил 4,7 млрд руб.
При этом госкомпания существенно (в два с лишним раза) нарастила расходы на создание резервов под кредитные убытки — они увеличились с 6,9 млрд руб. в 2021 году до 8,5 млрд руб. Часть из них связана с ростом кредитного портфеля на 40% за год, часть — с созданием резервов по неиспользованным кредитным линиям по проектному финансированию строительства жилья.
Размер активов госкомпании увеличился с 1,8 трлн до 2,9 трлн руб. Обязательства при этом составили 2,64 трлн руб., а собственные средства — 217 млрд руб. (плюс 60 млрд руб. за год). В прошлом году компания выпустила облигаций на 1,209 трлн руб. — почти на 30% больше, чем годом ранее.
В 1997 году в России было создано Агентство ипотечного жилищного кредитования, а в 2018 году оно было переименовано в «Дом.РФ». Сейчас компанию возглавляет Виталий Мутко — бывший вице-премьер и экс-министр спорта. Число ее сотрудников по итогам 2022 года составило 7,76 тыс. человек.
Компания специализируется на поддержке ипотеки и строительства жилья. Она, в частности, выступает оператором программ по льготному жилищному кредитованию. «Дом.РФ» также развивает арендное жилье, выступает агентом по продаже федеральной собственности.
В группу института развития также входят одноименный банк «Дом.РФ», Щербинский лифтостроительный завод и девелоперская компания. Согласно стратегии развития «Дом.РФ», к 2030 году размер его активов должен составить 11 трлн руб.
В начале 2022 года Минфин решил провести докапитализацию «Дом.РФ» на сумму 50 млрд руб. за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). На эту сумму ведомство выкупило акции компании и стало владельцем доли в 36%. Покупка акций «Дом.РФ» рассматривалась в качестве «долгосрочного перспективного вложения» средств ФНБ, обеспечивающего высокую ежегодную дивидендную доходность. Осенью госкомпания сообщила, что выплатит в фонд первые дивиденды в размере почти 7 млрд руб.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
