Финальный этап расширения Домодедовского кладбища обойдется в ₽5 млрд
Компания «Москапстрой» займется строительством третьей очереди Домодедовского кладбища, расположенного рядом с деревней Истомиха на юге Московской области. Это следует из опубликованных результатов тендера на расширение этой территории.
Контракт с победителем по стартовой цене был заключен 18 декабря, его сумма составит 5,25 млрд руб., следует из данных закупки. Заявку на реализацию проекта подавал еще один претендент, который в документации не раскрывается. Представитель «Москапстроя» на запрос РБК не ответил. Так же поступили и в столичном департаменте строительства, выступавшем заказчиком данной процедуры, и ГБУ «Ритуал», под управлением которого находится объект.
Третья очередь Домодедовского кладбища появится на территории 36,1 га, говорится в техническом задании. Согласно его условиям, «Москапстрой» займется разработкой всей проектной и рабочей документации. Затем он должен будет организовать на этой территории размещение входной зоны, зоны захоронений и «зеленой» защиты, отделяющей территорию кладбища от жилых кварталов. В обязанности победителя тендера также входит строительство двухэтажного административного здания (612 кв. м), трапезной (765 кв. м), прощального зала (714 кв. м), раздевалки для землекопов, контрольно-пропускного пункта и другой инфраструктуры. Все работы «Москапстрой» должен будет завершить в течение трех лет.
Как реконструируют Домодедовское кладбище
Планы по расширению Домодедовского кладбища появились еще несколько лет назад. Само оно было открыто еще в 1987 году, говорится в информации на его сайте. Это один из крупнейших некрополей в Московском регионе, его общая площадь составляет порядка 128 га. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что территорию кладбища планируется увеличить еще на 60,67 га. Расширение позволило бы разместить на этих участках дополнительно 167 тыс. мест захоронений, а также храм-часовню, здание технических служб, входные группы и вспомогательные помещения. С тех пор об изменении параметров застройки и числа мест захоронений не сообщалось. В документации, впрочем, сказано, что подрядчику необходимо будет предусмотреть размещение мест под захоронение в гробах с площадью участков 3,6 и 2 кв. м, а также в погребальных урнах с площадью участков 0,88 кв. м.
Сам проект, судя по данным портала госзакупок, было принято разделить на несколько этапов. В частности, в 2021 году были проведены два конкурса на застройку 24,5 га, стоимость контрактов по ним в сумме составляла порядка 2 млрд руб. Победителем стала компания «Альтстрой», которая на тот момент принадлежала бизнесмену Анатолию Корнийчуку. В июне 2022 года против бизнесмена было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве, сообщал «Коммерсантъ», а в ноябре того же года «Альтстрой» сменил владельца, им стал Андрей Шишов. За нарушение условий контракта заказчик назначил исполнителю штраф в размере 1,74 млн руб. Третий этап был выведен в отдельную закупку. Представитель «Альтстроя» на запрос РБК не ответил.
Что говорят эксперты
Увеличения территорий под захоронения требует ситуация с оказанием услуг погребения в Московском регионе, говорит первый зампред комиссии по похоронной отрасли в Совете по профессиональным квалификациям в ЖКХ Леонид Чернышев, отмечая, что, несмотря на снижение смертности, пандемия 2020–2021 годов «внесла существенные изменения в показатели». Кроме того, на увеличение мест под захоронение влияет рост населения московской агломерации, обращает внимание эксперт.
«Совокупная территория московских кладбищ до сих пор остается в прежних границах и практически не увеличивается, расширяясь только за счет Подмосковья и Новой Москвы. Одним из путей решения этой проблемы является проект расширения Домодедовского кладбища, которое проводится с учетом возможности — при погребении усопшего воспользоваться услугами кремации», — указывает Чернышев.
Строительство третьей очереди Домодедовского кладбища, судя по данным портала госзакупок, является наиболее дорогим проектом на рынке ритуальных услуг в Московском регионе, а возможно, и в России. Так, к примеру, в 2014 году на расширение Перепечинского кладбища в Московской области потратили 624 млн руб. А в 2019 году было проведено благоустройство Пыхтинского кладбища в столице. Сумма контракта составила 367 млн руб. Строительство нового некрополя в Хабаровске обойдется в 379 млн руб., говорится в документах конкурса, которые были опубликованы в 2022 году.
Сумма, которую планируется вложить в расширение Домодедовского кладбища, действительно серьезная, полагает владелец похоронных домов «Журавли» Илья Болтунов. Это одна из крупнейших закупок на ритуальном рынке, подтверждает генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Такая стоимость может быть обусловлена несколькими факторами, считают эксперты. Болтунов отмечает, что подведение сложных инженерных коммуникаций и строительство объектов на территории некрополя обычно обходится дороже, чем разделение на участки.
Подобные тендеры происходят не часто, рассуждает Болтунов. Проблема же с местами на кладбищах остро стоит не только в столице и Московской области, но и по всей стране, отмечает он, напоминая, что в Московском регионе проблему стараются решить заранее, планируя возможные расширения некрополей.
Чем известен «Москапстрой»
«Москапстрой» через «Мосинжпроект» принадлежит департаменту строительства Москвы, по данным базы СПАРК. Это одна из крупнейших в городе генподрядных организаций, которая занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости, инженерных коммуникаций, объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта. В частности, компания строила медицинские центры в Сколково, учебно-образовательный кластер «Ломоносов», Международный центр самбо, реконструировала Московский драматический театр им. А.С. Пушкина и Карамышевскую набережную. Выручка «Москапстроя» в 2022 году (более поздних данных пока нет) составила 18,8 млрд руб., чистая прибыль — 27,6 млн руб.
В прошлом году «Москапстрой» стал победителем на проведение нескольких крупных подрядов, свидетельствуют данные СПАРК и портала госзакупок. К примеру, он будет заниматься реконструкцией двух павильонов (№ 70 и № 75) на территории ВДНХ и на Проспекте Мира на северо-востоке столицы. В рамках данного проекта предполагается увеличение площади павильона «Экспо» с 53,1 тыс. до 107,6 тыс. кв. м. В ходе второго этапа подрядчик должен будет провести реконструкцию павильона № 70 (26,5 тыс. кв. м), ранее известного как «Монреальский» или «Москва». После реконструкции площадь объекта составит 30,4 тыс. кв. м, говорится в документации. Сумма контракта составит 46,8 млрд руб., все работы по обоим объектам компания должна будет завершить к концу ноября 2026 года. Кроме того, «Москапстрой» будет строить корпус на территории санатория «Россия». Сумма затрат на его возведение составит около 887 млн руб.
Флагманские технологии для продуктивной жизни
Съемка фото и видео на профессиональном уровне
Производительность и максимально выносливый аккумулятор
Яркий дизайн и сбалансированные характеристики
Легкость и мощность для любых задач
Чистый звук и улучшенная эргономика
