В Петербурге появится новая сеть коворкингов
Консалтинговая компания IPG.Estate в партнерстве с турецким девелопером Renaissance Development инвестируют в создание новой сети гибких офисных пространств под брендом CASE. Первый коворкинг сети, площадью 1 200 кв.м на 220 рабочих мест откроется в БЦ Renaissance Hall на Владимирском проспекте. Строительные работы уже начались, открытие запланировано на август 2021 года. Выход в не профильную для себя область создатели сети объясняют рыночными перспективами нового типа офисов.
«Запуск сервисного офиса в БЦ Renaissance Hall — ответ на рыночную ситуацию. Мы видим растущий спрос на коворкинги и готовые офисы не только со стороны фрилансеров и индивидуальных предпринимателей, но и со стороны компаний среднего и крупного бизнеса, которые рассматривают такие проекты как альтернативу классической аренде», — сообщил член совета директоров компании Renaissance Development Эзгюр Эйридже.
Проект будет реализован за счет совместных инвестиций Renaissance Development и IPG.Estate. Сумму вложений компании не раскрывают. В УК сети коворкингов PAGE (входит в ГК «БестЪ») объем затрат с учетом shell&core (состояние офисного помещения «под отделку» — ред.) и уже готовой инженерии оценили на уровне 35 тыс. руб. за 1 кв. м., то есть 42 млн руб.
«Мы ведем переговоры с несколькими собственниками недвижимости в разных районах города и планируем открыть от трех до пяти площадок, размером от 1 до 5 тыс кв. м., в течение нескольких лет», — заявил управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью», считает, что перспективы у проекта есть, но есть и довольно высокие управленческие риски. «До сих пор в Петербурге много проектов стопорилось, а немало и просто закрывалось, из-за нехватки управленческих компетенций. Инвесторам придется либо разрабатывать собственные стандарты, делать сайт, систему бронирования, информационную среду для резидентов коворкингов (все это довольно дорого и трудоемко), либо покупать готовое ноу-хау. Кроме того, придется вложиться в создание профессионального оператора (управляющей компании)», — считает он.
Справка
По данным аналитиков компании Maris, в Петербурге на конец марта 2021 года функционировали 44 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. В IPG.Estate объем сегмента коворкингов и готовых офисов в Петербурге оценивают в 44,3 тыс. кв.м — это 1,6% от общего объема рынка офисной недвижимости. По итогам 2020 года заполняемость качественных проектов коворкингов и готовых офисов в Петербурге достигла 90%.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
