«Силовым машинам» понравилось строить дома
Непрофильный для промышленного холдинга «Силовые машины» девелоперский бизнес принес компании в 2016 году порядка 10% выручки. Группа не намерена останавливаться на достигнутом — строительная «дочка» холдинга, изначально созданная под один, ныне завершенный проект, продолжит дальнейшую работу. В приоритете у девелопера, по мнению экспертов, может быть застройка участков на Московском проспекте и на Свердловской набережной.
Девелопмент от промышленника
«Силовые машины» занимаются строительным бизнесом с 2012 года. Дочерняя компания «СМ-Девелопмент» застраивала жилой и коммерческой недвижимостью участок площадью 7,2 га, освобожденный от производственных и административных помещений завода «Электросила» (входит в состав промышленной группы). В прошлом году проект «Московский квартал» был завершен.
После реализации проекта «СМ-Девелопмент» продолжит свою деятельность, сообщает РБК Петербург пресс-центр «Силовых машин». «Однако говорить о конкретных планах по дальнейшему редевелопменту пока преждевременно», — уточняется в ответе пресс-службы компании.
В 2016 году продажи недвижимости заняли почти 10% всей выручки группы «Силовые машины» (7 млрд руб. из 77 млрд руб.), следует из отчетности холдинга по международным стандартам финансовой отчетности.
Радужные перспективы
У «Силовых машин» есть еще как минимум две площадки, где в перспективе можно построить жилье, считает генеральный директор Colliers International Андрей Косарев. «Во-первых, это оставшиеся площади завода «Электросила», расположенные напротив реализованного «Московского квартала». Во-вторых — это территория Ленинградского металлического завода на Свердловской набережной. Перспективы застройки этих пятен очень радужные, локации востребованы», — полагает А. Косарев.
Кроме того, уровень конкуренции на строительном рынке пока благоприятствует «Силовым машинам» в развитии непрофильного для компании девелоперского бизнеса, добавляет заместитель генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент» Константин Ковалев. «Рынок жилья у нас пока не настолько конкурентен, чтобы на нем могли зарабатывать только те игроки, которым удалось максимально эффективно выстроить свои бизнес-процессы. Те компании, у которых есть в собственности хорошие земельные участки, а участки «Силовых машин» хорошие, могут зарабатывать и не будучи опытными игроками в девелопменте», — поделился мнением в разговоре с корреспондентом РБК Петербург К. Ковалев.
Следует заметить, что ранее «Силовые машины» уже несколько раз планировали перенос мощностей из Московского района с последующей продажей или редевелопментом освобожденных участков. Последний раз холдинг пытался согласовать застройку участка Ленинградского металлического завода на Свердловской набережной (42,2 га) и оставшихся территорий завода «Электросила» (порядка 36 га) в июне 2014 года, говорится в материалах правительства Петербурга. Тогда «Силовые машины» просили изменить функциональное назначение участков с производственного на жилищно-деловое. Однако Смольный во внесении изменений отказал.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
