В Петербурге назвали улицы, наименее интересные бизнесу
За первый квартал 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга сократилась на 0,4 п.п. по сравнению с 4-м кварталом 2016 года и составила 6,3%. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании JLL.
Как отметили аналитики, «вакансия» снизилась до рекордного с конца 2014 года уровня. Сокращение количества свободной площади наблюдалось в большинстве торговых коридоров.
Исключением стали улицы, которые специализируются на fashion-ретейле – Невский проспект, Большой проспект Петроградской стороны и Большая Конюшенная улица, отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. «Сравнительно низкая активность fashion сегмента в январе-марте привела к серьезным различиям в структурах открытых и закрытых объектов, которые прежде были более сбалансированными», - приводятся в сообщении слова В. Фадеева.
Как следует из отчета, соотношение открытых и закрытых бизнесов оказалось наиболее драматичным именно в сегменте «одежда, обувь и аксессуары» (9% против 22%), что и привело к относительно высокой доле свободных площадей. Для сравнения: в сегменте общепита соотношение открытых и закрытых предприятий – 35 и 36% соответственно.
Самое значительно сокращение «вакансии», по данным JLL, наблюдалось на Каменноостровском проспекте, где доля свободной площади за первые три месяца 2017 года снизилась с 6,3 до 2,8%.
По уровню ротации арендаторов лидируют Владимирский проспект и Садовая улица. Эксперты связывают это с высоким процентом небольших помещений на этих улицах и, как следствие, со значительной долей несетевого ретейла.
