Бизнес⁠, 25 июл 2017, 05:57

«Ведомости» узнали о планах построить жилье на месте «Горбушкиного двора»

Вместо торгового центра «Горбушкин двор» и прилегающего к нему завода мэрия планирует построить жилые комплексы площадью более 300 тыс. кв. м. Пока что проект находится в стадии планировки

Фото: Денис Абрамов / ТАСС

На месте торгового центра «Горбушкин двор» в Багратионовском проезде и московского трубного завода «Филит» на ул. Барклая может быть построено 383 тыс. кв. м недвижимости, из которых около 300 тыс. кв. м отдадут под жилье. Об этом газете «Ведомости» сообщил сотрудник столичной мэрии. На месте завода «Айс-Фили», который располагается в Багратионовском проезде по соседству с торговым центром, также построят жилые дома, писал ранее РБК.

Всего планируется построить два жилых комплекса площадью 217 тыс. кв. м (на месте ТЦ) и 166 тыс. кв. м на территории прилегающего к нему завода. Об этом газете сообщили три брокера, которые работали с инвесторами этих проектов. По словам брокеров, неизвестно, кто займется финансированием строительства жилых комплексов.

Собеседник газеты отметил, что в настоящий момент идет разработка проекта планировки территории общей площадью более 30 га. Разработка проводится за счет инвесторов, в число которых входит производитель мороженого «Айс-Фили», завод «Филит» и московский телевизионный завод «Рубин», который владеет «Горбушкиным двором».

rbc.group

Сотрудник столичной мэрии также заявил, что «Айс-Фили» и московский трубный завод «Филит» работают в интересах компании MR Group. Эту информацию газете подтвердили два консультанта, работавшие с этой компанией. Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая оценила объем инвестиций в постройку ЖК примерно в 24 млрд руб.

rbc.group

В октябре 2016 года представители двух риелторских компаний, работающих в Москве, а также участник рынка недвижимости, знакомый с планами MR Group, рассказали РБК о том, что MR Group занимается разработкой проекта по постройке на территории завода «Айс-Фили» жилого комплекса общей площадью 100 тыс. кв. м, из которых 94% отдадут под жилье.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая тогда заявляла, что в реализацию проекта планируется инвестировать около 10 млрд руб. Общая площадь квартир будет достигать около 70 тыс. кв. м, рассказывал руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Стоимость жилья, по мнению директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка оценивается примерно в 200 тыс. руб. за 1 кв. м.

В начале июня 2016 года у ТЦ «Горбушкин двор» сменился владелец. Глава нефтяной компании «Русь ойл» Сергей Подлисецкий продал торговый комплекс Виктору Харитонину, акционеру «Фармстандарта», крупнейшего в России производителя лекарств. Сумма сделки составила $500 млн.

Торговый центр «Горбушкин двор» открылся в 2002 году, после того как в здание в Багратионовском проезде перебрались продавцы со стихийного рынка у знаменитого ДК имени Горбунова.