Лента новостей
Заболотный отказался уходить из «Зенита» и будет играть в дубле Спорт, 18:32 Путин наградил экипаж самолета Red Wings за посадку с горящим двигателем Общество, 18:30 Что происходит в инстаграме Ирины Шейк и Леди Гаги Стиль, 18:19 США и Россия обсудили привлечение Китая к контролю за ядерным оружием Политика, 18:17 Арустамян сообщил об интересе «Зенита» к вратарю Гилерме Спорт, 18:14 Путин расширил упрощенный режим получения гражданства на весь Донбасс Политика, 18:10 В Верховной раде отказали Зеленскому во внеочередном созыве парламента Общество, 18:07 Грузия отказала в убежище подозреваемому в убийстве следователя Шишкиной Общество, 17:51 «Фонтанка» сообщила о задержании «друга Кудрина» в Петербурге Общество, 17:46 7 самых востребованных домашних гаджетов на новый лад РБК и Philips, 17:42 Бумажные паспорта в России прекратят выдавать в 2022 году Общество, 17:41 В Москве затопило Дмитровское шоссе Общество, 17:38 Госдума одобрила закон о единой системе обращения с опасными отходами Общество, 17:36 На Сицилии и в США задержали 19 членов влиятельного мафиозного клана Общество, 17:30
Бизнес ,  
0 
На месте фабрики мороженого «Айс-Фили» построят жилье на 10 млрд руб.
Девелоперская компания MR Group хочет построить жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м на месте бывшей фабрики мороженого «Айс-Фили» на западе Москвы, стало известно РБК. Редевелопмент промзоны потребует около 10 млрд руб., считают эксперты
В одном из цехов московского хладокомбината «Айс-Фили», декабрь 1998 года (Фото: Олег Ласточкин/РИА Новости)

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) в минувший четверг, 20 октября, согласилась с разработкой проекта планировки территории ООО «Айс-Фили». Инвестор планирует построить ЖК общей площадью 100 тыс. кв. м, из которых 94% придется на жилье, говорится в сообщении Москомстройинвеста, опубликованном во вторник, 25 октября.

Здесь до конца 1990-х годов работала крупнейшая в России фабрика по производству мороженого, выпускавшая около 27 тыс. т продукции в год. Однако постепенно объем производства падал; в августе 2005 года «Айс-Фили» купила британская инвестиционная компания Flaming Family & Partners, а в 2008 году производство было переведено в Вологду.

В базе СПАРК содержится информация о том, что в феврале 2016 года ООО «Айс-Фили» прекратило свою деятельность. Однако там же есть данные об АО «Айс-Фили», которое зарегистрировано по тому же адресу. В 2011 году собственником компании стала кипрская Naroka Holdings Limited, которая в декабре 2015 года сменила адрес регистрации на Кипре. Генеральным директором АО «Айс-Фили» является Марина Шуберт. Она же владеет и возглавляет ООО «Латириус», которое зарегистрировано на 4-й ул. 8 Марта, 6А. В этом здании расположена штаб-квартира девелоперской компании MR Group.

Представители двух риелторских компаний, работающих в Москве, а также участник рынка недвижимости, знакомый с планами MR Group, подтвердили РБК, что компания занимается разработкой проекта. В пресс-службе MR Group отказались от комментариев.

В реализацию проекта планируется инвестировать около 10 млрд руб., говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Общая площадь самих квартир может составить около 70 тыс. кв. м, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. В свою очередь директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк оценивает стоимость жилья в данном ЖК примерно в 200 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, доходность проекта может составить 40%, или 4 млрд руб., подсчитал «Топ новостроек ру». Окупить инвестиции компания сможет за полтора-два года, добавляет Литинецкая.

Конкуренция в ближайшем окружении невысока. Рядом строятся три жилых комплекса: ЖК «Фили Град» (также от MR Group), «ФилиЧета-2» (СТД Груп) и «Фили Парк» (Storm Properties). При этом место позволяет построить ЖК бизнес-класса, заключает Литинецкая.

MR Group — один из самых активных девелоперов на столичном рынке жилья. В настоящий момент портфель компании состоит из 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи (жилые комплексы «Пресня Сити», «Царская площадь», «Водный», «Фили град» и другие). По данным INFOLine, с учетом апартаментов в 2015 году компания ввела в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м. Акционерами компании являются Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Ее финансовые показатели не раскрываются.