Лента новостей
Полиция завела дело из-за стрельбы по автомобилю на Киевском шоссе 21:35, Общество После футбольного матча в Сочи МВД внесло в черный список 54 болельщика 21:34, Общество Лауреатами Новой Пушкинской премии стали поэт Жданов и художник Мессерер 21:07, Общество Пытавшийся отсудить у Грефа $750 млн бизнесмен обжаловал арест 20:58, Бизнес ВАК сохранил докторскую степень помощника секретаря Совбеза России 20:54, Общество Советник Трампа допустил ужесточение санкций против России 20:49, Политика В Госдуме сочли действия Милонова на первомайском шествии недопустимыми 20:42, Политика Сборная Аргентины по футболу назвала имя нового главного тренера 20:28, Спорт От Украины потребовали $325 млн на обеспечение по спору с Россией 20:19, Финансы «Евродон» займется производством баранины 20:05, Бизнес МИД назвал высылку российских дипломатов из Эстонии «враждебной акцией» 19:53, Политика Сноуден попросил отпустить обвиненного в призывах к терроризму математика 19:50, Политика Четырех подозреваемых в подготовке теракта в Москве арестовали до июля 19:48, Общество В Липецке из-за прорыва трубы на улице забил фонтан высотой с пятиэтажку 19:36, Общество Спилберг для трейдера: зачем смотреть видеоблоги про инвестиции 19:35, Деньги Лишившийся домена ɢoogle.com россиянин подал в суд на Ru-Center 19:25, Технологии и медиа Премиальные автопроизводители попросят власти смягчить «налог на роскошь» 19:04, Авто На юго-западе Москвы сгорел автобус 19:01, Общество Звягинцев назвал обыски у Серебренникова «политическим жестом устрашения» 18:59, Общество Грамотные деньги: как образование превращает сбережения в инвестиции 18:59, Мнение Луческу обвинил «Спартак» в нечестной победе в чемпионате России 18:54, Спорт Володин раскритиковал правительство за дистанцирование от спорных законов 18:50, Политика Госдума отклонила запрос о проверке премий в «Роснефти» и «Газпроме» 18:41, Политика Неизвестный мужчина открыл стрельбу по детской площадке в Москве 18:37, Общество Виталия Чуркина посмертно наградили орденом «Слава Осетии» 18:30, Политика В Госдуме передумали вводить платный въезд в города России 18:24, Общество На Украине прошли испытания новой ракеты 18:19, Политика Путин поручил прокуратуре проверить программы расселения аварийных домов 18:16, Общество
В Госдуме предложили изменить подход к налогообложению недвижимости
Политика, 18 сен. 2015 13:11
0
В Госдуме предложили изменить подход к налогообложению недвижимости
В Госдуме придумали, как обеспечить справедливость оценки стоимости недвижимости и добиться реального пополнения бюджетов. Профильный комитет предлагает ввести единую, утвержденную правительством методику такой оценки
Фото: Олег Яковлев / РБК

В Госдуме, как и в правительстве, готовятся пересмотреть принятый в 2014 году закон о налогообложении недвижимости на основе ее кадастровой стоимости. РБК ознакомился с предложениями профильного комитета палаты по собственности об изменениях, которые необходимо внести в закон, чтобы обеспечить справедливость оценки стоимости недвижимости и добиться реального пополнения региональных и местных бюджетов за счет налога на недвижимое имущество.

Сейчас поступления от этого налога не превышают 0,41% от объема региональных бюджетов, указывает председатель комитета по собственности Сергей Гаврилов в письме спикеру Госдумы Сергею Нарышкину (есть у РБК), ссылаясь на данные Федеральной налоговой службы. Нарышкин поручал комитету Гаврилова проанализировать практику применения закона о кадастровой стоимости недвижимости после майской встречи с российскими предпринимателями.

На прошлой неделе изучить закон и, возможно, внести в него изменения призвал коллег-депутатов и первый вице-спикер палаты депутат-единоросс Александр Жуков. О проблемах с применением закона о кадастровой стоимости недвижимости ранее не раз заявлял секретарь генсовета «Единой России» Сергей Неверов; возможность изменения документа он, в частности, обсуждал с президентом Владимиром Путиным. Минувшим летом единороссы говорили о законе во время одной из встреч с председателем партии, премьер-министром Дмитрием Медведевым. Он, в частности, поддержал предложение о передаче оценки недвижимости государственным оценщикам, сообщал сайт партии.

Налог на каждый объект недвижимости рассчитывается на основе отчета частного оценщика об оценке его рыночной стоимости, сказано в письме Гаврилова. Но единых для всей страны стандартов оценки нет, и в результате стоимость соседних домов на одной улице может быть определена настолько по-разному, что и величина налога будет отличаться в разы, указывает профильный комитет. Оспорить оценку частников в судах налогоплательщикам удается в 70% случаев — величина налога сокращается в два-три раза, отмечают депутаты. При этом бюджеты тратят значительные средства на оплату работы оценщиков, сказано в письме Гаврилова. Проблемы в равной степени касаются налогообложения недвижимости как юридических, так и физических лиц, добавляют авторы послания.

Комитет по собственности, как и единороссы, предлагает передать оценку стоимости недвижимости для налогообложения государственным оценщикам. Кроме того, следует отказаться от оценки рыночной стоимости для целей налогообложения недвижимости, полагают депутаты.

Для налогообложения недвижимость могла бы оцениваться с помощью утвержденной правительством методики массовой оценки — по специальной формуле, с использованием ограниченного количества коэффициентов, пишет Гаврилов. Регионам можно дать право определять «весовые» значения коэффициентов, оставаясь в определенных рамках, считают в профильном комитете Думы.

Кроме того, депутаты предлагают ограничить основания для судебного оспаривания результатов оценки необходимостью исправления ошибок при применении методики массовой оценки недвижимости, отмечают парламентарии. «Судебное оспаривание абсолютно абсурдно: человек оспаривает кадастровую стоимость, а потом опять получает новую стоимость, и получается, что проводит в судах всю жизнь. Нужно изменить характер и процедуру оценки», — пояснил РБК Гаврилов.

Предложенные изменения позволят уравнять величину налогов для схожих по характеристикам и расположению объектов недвижимости, а также увеличат налоговые платежи в бюджеты и обеспечат справедливость налогообложения, считают депутаты. Оценку ​​​​стоимости недвижимости частными оценщиками они предлагают сохранить для гражданско-правовых сделок: купли-продажи, залога и так далее.

На основе анализа, проведенного комитетом, в Думе будет разработан законопроект с поправками в закон о кадастровой стоимости недвижимости, сказал РБК Гаврилов. По его словам, в правительстве принято решение, что закон должен быть изменен до нового года, так как в 2016 году новая система налогообложения недвижимости будет введена не только для юридических лиц, но и для граждан.

Единороссы считают закон о кадастровой оценке недвижимости одной из причин, способных негативно повлиять на их рейтинг перед выборами в Госдуму 2016 года, поясняли собеседники РБК, близкие к руководству партии и администрации президента: в следующем году платить повышенный налог предстоит гражданам.

Ранее проект своих поправок в этот закон для общественного обсуждения представило Минэкономразвития. Проект министерства также предусматривает введение госмонополии на кадастровую оценку недвижимости. Крупнейшие бизнес-организации России раскритиковали эту инициативу, посчитав, что введение госмонополии лишь усугубит, а не решит проблему оценки недвижимости.

Введение только госоценщика действительно лишь усугубит проблему, так как убог сам существующий характер кадастровой оценки, не спорит Гаврилов. По его словам, комитет готов работать над поправками к закону вместе с правительством. Бизнес-сообществу председатель профильного комитета предложил представить адекватные предложения: если это не будет сделано, у бизнеса вновь могут возникнуть сложности — правительство решило «максимально этот вопрос снять, с участием бизнес-сообщества или без», предупредил Гаврилов.​