Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 23:23 МСК
Никита Белых заявил о своей невиновности Политика, 22:54 Из-за наводнения в Западной Вирджинии погибли 14 человек Общество, 22:15 Соперник Кличко по чемпионскому бою принес извинения болельщикам Единоборства, 22:08 Жертва Brexit: как пришел к власти и почему ушел Дэвид Кэмерон Политика, 21:44 Петиция об отставке детского омбудсмена Астахова собрала 13 тыс. подписей Общество, 21:29 «Красный квадрат» подал иск к СТС из-за «Контрольной закупки» Технологии и медиа, 21:28 В кировскую обладминистрацию пришли с обысками после задержания Белых Общество, 21:10 Экс-депутат Пономарев получил вид на жительство на Украине Политика, 20:49 Sanpower подтвердила намерение приобрести франшизу McDonald's в Китае Бизнес, 20:38 Кудрин заявил о смене расстановки крупнейших экономик мира после Brexit Экономика, 20:34 Падение фунта позволит импортерам снизить цену на виски Бизнес, 20:10 Соглашения необязывающего характера: зачем Владимир Путин едет в Китай Экономика, 20:08 Костин поблагодарил Грефа за данный акционерам совет вложиться в ВТБ Бизнес, 20:04 Во Франкфурте открыли горячую линию для желающих покинуть Лондон банкиров Общество, 19:42 Ресторатор Михаил Зельман: «Brexit — хороший пример настоящей демократии» Интервью, 19:31 Максим Фадеев подал в суд на «Яндекс.Музыку» за размещение песен Линды Бизнес, 19:28 Вице-премьер Турции объявил о начале развала Евросоюза Политика, 19:25 СМИ сообщили об отключении Евроситибанка от платежной системы ЦБ Финансы, 19:22 Совбез назвал основные угрозы для информационной безопасности России Политика, 19:20 СК опубликовал фотографии задержания губернатора Белых Политика, 18:55 Тинькофф Банк компенсирует клиентам снижение ставки по вкладам Финансы, 18:53 Когда пройдет шок: во что вкладывать деньги после решения о Вrexit Деньги, 18:49 Губернатора Белых задержали за взятку в €400 тыс. Общество, 18:40 Глава ВТБ предрек гибель банка в случае его выхода в Крым Бизнес, 18:36 Ходорковский предрек снятие санкций с России к концу года Политика, 18:26 МВФ призвал ЕС и Великобританию плавно перейти к «новым отношениям» Экономика, 18:25 СМИ назвали возможного покупателя бизнеса TNS в России Технологии и медиа, 18:17 Председатель Еврокомиссии отказался назвать Brexit «началом конца» ЕС Политика, 17:55 Турецкие турфирмы предложили отказаться от системы «все включено» Бизнес, 17:47 В Германии подготовили план ассоциации Великобритании и ЕС Политика, 17:34 Трамп пообещал разорвать связи с бизнесом в случае избрания президентом Бизнес, 17:28 Биржи США упали на 3–4% после Brexit Финансы, 17:15 Обама прокомментировал итоги референдума в Великобритании Политика, 17:01 Charlie Hebdo опубликовал карикатуры на Brexit Общество, 16:52 Спрос на фунты в российских банках вырос в несколько раз Финансы, 16:49 Мужа певицы Жасмин арестовали в Молдавии по делу об отмывании денег Бизнес, 16:45 Телепортируемся отсюда: сможет ли Россия лидировать в квантовой гонке? Евгений Глушков научный сотрудник лаборатории искусственных квантовых систем МФТИ Мнение, 16:41 Ryanair устроила распродажу билетов для желающих «сбежать» от Brexit Бизнес, 16:30 Минобороны заявило об угрозе для офицеров России в центре по Донбассу Политика, 16:19 Путин призвал Запад «созреть» до конструктивного диалога по санкциям Политика, 16:12 Путин заявил о неизбежных последствиях Brexit для Европы и России Политика, 15:51 Sberbank CIB допустил пересмотр антироссийских санкций после Brexit Бизнес, 15:18 Вице-канцлер Германии отменил встречу с Путиным из-за Brexit Политика, 15:17 Захарова предрекла появление понятия «Whoexit?» Политика, 15:15 Чичваркин назвал «весьма неплохим» будущее Великобритании после Brexit Бизнес, 15:00 Захарченко назвал взрыв в Донецке покушением на ополченца Моторолу Общество, 14:48 Китай призвал сохранять спокойствие после британского референдума Политика, 14:46 Julius Baer предсказал три волны волатильности из-за Brexit Финансы, 14:37 Кремль прокомментировал статьи о связи Пригожина со слежкой за оппозицией Политика, 14:32 Найденная на перевале Дятлова туристка продолжила поход Общество, 14:30 Западный бизнес заявил о начале «периода неопределенности» после Brexit Экономика, 14:27 Шестой созыв Госдумы завершил работу Политика, 14:26 Брату мэра Владивостока предъявили обвинение в подкупе Политика, 14:16 Меркель прокомментировала референдум в Великобритании Политика, 14:11 Олланд призвал к укреплению еврозоны после Brexit Политика, 13:59 Тони Блэр предрек «колоссальные последствия» из-за выхода Британии из ЕС Политика, 13:55 В Брюсселе призвали Британию «как можно скорее» начать выход из ЕС Политика, 13:50 Курс евро на завтра  13:46 EUR ЦБ 72.6582 -0.2434 Курс доллара на завтра  13:46 USD ЦБ 65.5287 +1.2075 Территорию рядом с национальным парком «Завидово» попросили передать ФСО Политика, 13:33 Ретейлеры предупредили о перебоях с продуктами из-за поправок Госдумы Бизнес, 13:20 Госдума приняла закон о строительстве на территории заповедников Политика, 13:08 Лавров ответил на заявление о снижении давления на Путина после Brexit Политика, 13:01 Кремль не увидел сарказма в вопросе Астахова к выжившей в Карелии девочке Общество, 12:55 ЦБ заявил об отсутствии прямых рисков для России от Brexit Финансы, 12:53 Госдума приняла «антитеррористический пакет» Ирины Яровой Политика, 12:49 Посольство США рассказало о встрече Суркова с Нуланд Политика, 12:40 Кремль прокомментировал победу сторонников выхода Британии из ЕС Политика, 12:33 В центре Донецка произошел взрыв Общество, 12:31 В карельской «скорой» сочли баловством звонок попавшего в шторм школьника Общество, 12:24 Трамп заявил о возврате британцами контроля над своей страной Политика, 12:20 В больнице университета Анкары произошла стрельба Общество, 12:18 Три года с пополнением: стоит ли сегодня открывать долгосрочные вклады Деньги, 12:14 Букмекеры оценили шансы вероятных преемников Кэмерона Политика, 12:10 Moody`s и Standard&Poor`s оценили последствия Brexit Финансы, 12:08 В Госдуме назвали Brexit «личным провалом» Обамы Политика, 12:04 Госдума одобрила поправку о снижении срока хранения данных операторами Технологии и медиа, 12:02 Великобритания проголосовала за выход из ЕС. Фоторепортаж Фотогалерея, 12:01 Минфин предупредил о риске ослабления рубля из-за Brexit Финансы, 12:00 МИД Испании предложил взять Гибралтар под соуправление после Brexit Политика, 11:59 Торг после Brexit: что делать Лондону и Брюсселю Антон Табах доцент ВШЭ Мнение, 11:58 В Якутии под самолетом с пассажирами загорелось топливо Общество, 11:57 Путин обсудил с ШОС перспективы присоединения к организации Ирана Политика, 11:45 В свободном падении: как Brexit обрушил рынки и индексы по всеми миру Финансы, 11:45 Российские банки подстраховались на случай выхода Британии из ЕС Финансы, 11:26 Кудрин предсказал ослабление ЕС и Великобритании из-за Brexit Экономика, 11:23 В Киеве предсказали постепенное снятие санкций ЕС с России после Brexit Политика, 11:18 Инвесторы вложили во вкладывающиеся в Россию фонды $83 млн Финансы, 11:14 Британские банки потеряли треть стоимости на новостях о Brexit Финансы, 11:12 Глава МИД Британии заявил о снижении давления на Путина после Brexit Политика, 11:06 Скорая помощь в Карелии проигнорировала вызов попавшего в шторм ребенка Общество, 10:48 Макфол поздравил Путина с «гигантской победой» на референдуме в Британии Политика, 10:40 Дэвид Кэмерон объявил о решении уйти в отставку Политика, 10:30 Казахстан посоветовал грузоперевозчикам с Украины объезжать Россию Бизнес, 10:29 Доллар взлетел на 2 руб. на новостях о Brexit Финансы, 10:08 Код Яровой: чем грозит антитеррористический закон интернет-пользователям Технологии и медиа, 10:06 Ле Пен предложила провести референдум о выходе Франции из ЕС Политика, 10:05 «Все летит к чертям»: что говорят финансисты после голосования по Brexit Финансы, 09:55 Минфин заявил об отсутствии рисков для России после Brexit Финансы, 09:50 Японский Nikkei рухнул на 8% после победы сторонников Brexit Финансы, 09:45 Глава МИД Британии заявил о намерении Кэмерона остаться на посту премьера Политика, 09:36 Сторонники Brexit набрали 51,9% по итогам окончательного подсчета голосов Политика, 09:33 Лидер евроскептиков допустил сохранение Британии в ЕС еще несколько лет Политика, 09:28 «Черная пятница»: что ждет Европу и мир после британского голосования Политика, 09:02 ЦБ отозвал лицензии у двух страховых организаций Бизнес, 09:02 Аналитики предсказали падение европейских индексов на 6–7,5% из-за Brexit Экономика, 08:48 Онлайн-трансляция Brexit: Биржи США открылись падением Онлайн, 08:32 Жители Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза Политика, 08:07 Астахов прокомментировал свой вопрос к выжившей в Карелии девочке Политика, 07:57 Азиатские индексы и валюты упали на новостях из Великобритании Финансы, 07:36 Шотландия и Северная Ирландия проголосовали против Brexit Политика, 07:28 Рубль упал к доллару после данных по Brexit Финансы, 07:22 Курс евро к доллару упал на 3,5% на новостях о Brexit Финансы, 07:20 Би-би-си предсказала победу сторонников Brexit Политика, 07:15 Нефть обвалилась более чем на 6% на новостях о Brexit Экономика, 06:47 Во Владивостоке задержали брата арестованного мэра Политика, 06:37 Фунт упал до 30-летнего минимума к доллару Финансы, 06:22 Сторонники Brexit обошли противников после подсчета в 50% округов Политика, 05:49 Спасатели нашли пропавшую на перевале Дятлова туристку Общество, 05:42 Фунт упал ниже $1,40 на новостях о лидерстве сторонников Brexit Экономика, 05:31 Рынки Китая замерли в ожидании результатов референдума в Британии Экономика, 05:14 Противники Brexit догнали оппонентов после результатов из крупных городов Политика, 05:13 На станции в Забайкалье получили ранения проводник поезда и пассажир Общество, 04:38 Падение фунта на новостях о референдуме достигло исторического рекорда Экономика, 04:23 Сторонники Brexit вышли вперед на референдуме в Великобритании Политика, 04:13 Адвокат Савченко рассказал о проверке своих слов на экстремизм Политика, 03:48 Азиатские площадки растут на фоне подсчета голосов в Великобритании Экономика, 03:29 «Диссернет» сообщил о лишении научной степени автора закона о забвении Политика, 02:52 В результате перестрелки на курорте Кипра погибли четыре человека Общество, 02:38 Фунт обвалился на первых результатах референдума с севера Англии Политика, 02:24 Первые результаты показали небольшое преимущество противников Brexit Политика, 02:13 Кэмерон поблагодарил проголосовавших за членство Великобритании в ЕС Политика, 01:19 Чем запомнились депутаты Госдумы VI созыва Фотогалерея, 00:40 У напавшего на кинотеатр в Германии нашли гранату и пояс смертника Общество, 00:37 Курс фунта вырос на данных о поражении сторонников Brexit Экономика, 00:23 Госдума номер шесть: чем депутаты занимались в свою последнюю сессию Политика, 00:16 Последний опрос отдал победу противникам выхода Британии из ЕС Политика, 00:07 $5 млрд на ипотеке: как Дэн Гилберт вышел с прибылью из двух кризисов Бизнес, 00:03 Астахов спросил у выжившей на озере в Карелии девочки «как поплавали?» Общество, Вчера, 23:57 «Черные ящики» лайнера EgyptAir отправят во Францию на восстановление Общество, Вчера, 23:21 «Принтер» в отпуске: чем запомнится бизнесу финальная сессия Госдумы Экономика, Вчера, 23:13 Аресты по делу «РусГидро»: Евгения Дода обвинили в крупном хищении Бизнес, Вчера, 22:46 При взрыве около жандармерии в Турции погиб человек Общество, Вчера, 21:59 МТС и «МегаФон» заявили о гипотетической возможности купить Tele2 Технологии и медиа, Вчера, 21:45 Колумбия подписала с повстанцами соглашение о прекращении 50-летней войны Политика, Вчера, 21:34 Дело «банды ГТА» передали в суд Общество, Вчера, 21:33 В Татарстане вертолет совершил жесткую посадку Общество, Вчера, 21:22 Суд отказался признать «Stairway to Heaven» Led Zeppelin плагиатом Общество, Вчера, 21:16 Референдум о выходе Великобритании из ЕС. Фоторепортаж Фотогалерея, Вчера, 21:03 Путин обязал новостные агрегаторы проверять достоверность информации Технологии и медиа, Вчера, 20:49 Минобороны опровергло сообщения о гибели российских военных в Сирии Политика, Вчера, 20:33 СМИ сообщили о строительстве российского разведцентра в Никарагуа Политика, Вчера, 20:19 Половина активов главного банка Татарстана попала в зону риска Финансы, Вчера, 20:07 Путин запретил продажу алкоголя в пластиковых бутылках более 1,5 литров Общество, Вчера, 20:05 В Карелии задержали начальника еще одного детского лагеря Общество, Вчера, 19:55 Пожар на патронном заводе в Ульяновске потушили Общество, Вчера, 19:48 В Красноярском крае грузовик столкнулся с пассажирским поездом Общество, Вчера, 19:43 Экономисты нашли связь между поведением россиян и близостью к Украине Экономика, Вчера, 19:36 Полиция исключила исламистские мотивы при стрельбе в Германии Политика, Вчера, 19:32 СМИ узнали о назначении креативным директором Dior дизайнера Valentino Бизнес, Вчера, 19:27 «В мире не останется наличных»: каким бизнес видит будущее через 20 лет Фотогалерея, Вчера, 19:21 Нарышкин заявил об избавлении Госдумы от штампа «бешеный принтер» Политика, Вчера, 19:11 Нарышкин заявил о развеивании Госдумой мифа о «драчливости» парламента Политика, Вчера, 19:07 АвтоВАЗ запланировал снижение продаж на 7% в 2016 году Бизнес, Вчера, 19:06 Основатель группы «Рольф» отказался баллотироваться в Госдуму от эсэров Политика, Вчера, 18:58 Наблюдательный совет ВЭБа одобрил продажу ADR «Газпрома» Бизнес, Вчера, 18:51 Unilever откажется от сексистских мотивов в своей рекламе Технологии и медиа, Вчера, 18:46 Михаил Гуцериев откроет сеть магазинов меховой одежды Бизнес, Вчера, 18:37 Суд арестовал бывшего главу «РусГидро» по обвинению в крупном хищении Бизнес, Вчера, 18:29 Банк Мусы Бажаева не исполнил обязательства РЕПО Финансы, Вчера, 18:25 СМИ сообщили о пожаре на заводе по производству патронов в Ульяновске Общество, Вчера, 18:23 Президент «Башнефти» стал ее акционером накануне приватизации Бизнес, Вчера, 18:19 Суд открыл для зрителей заседание по УДО брата Навального Политика, Вчера, 18:17 СК возбудил еще два уголовных дела после гибели детей на Сямозере Общество, Вчера, 18:14 Полиция застрелила напавшего на кинотеатр в Германии мужчину Общество, Вчера, 18:03 Суд отправил под домашний арест депутата заксобрания Петербурга Общество, Вчера, 17:55 Азиатские страны обогнали Северную Америку по богатству миллионеров Финансы, Вчера, 17:48 В России запретили создание эмбрионов для производства биоматериала Общество, Вчера, 17:45 ВЭБ продлил «олимпийские» кредиты на 20 лет Финансы, Вчера, 17:36 Вооруженный мужчина открыл огонь в кинотеатре на западе Германии Общество, Вчера, 17:34 Закон Яровой: шесть ударов по интернет-отрасли Владимир Габриелян вице-президент и технический директор Mail.Ru Group Мнение, Вчера, 17:26 МИД пообещал вернуть флаг и герб на посольство в Киеве после ремонта Политика, Вчера, 17:26 Пенсионный фонд Японии потребовал от Toshiba $9,2 млн Экономика, Вчера, 17:23 Суд арестовал главного бухгалтера «РусГидро» по делу о мошенничестве Общество, Вчера, 17:13 Нуланд приехала в Москву на «Аэроэкспрессе» Общество, Вчера, 17:09 Путин упростил открытие предпринимателями банковских счетов Финансы, Вчера, 17:06 Аксенов ответил на вызов на допрос в Генпрокуратуру Украины Политика, Вчера, 17:06 Власти Москвы отклонили заявку на митинг в память о жертвах в Орландо Политика, Вчера, 16:43 Бывший глава «РусГидро» в суде предложил компенсировать ущерб Бизнес, Вчера, 16:39 IKEA отзовет защитные воротца из-за угрозы здоровью детей Общество, Вчера, 16:37 Pierre Cardin допустил открытие производства в Краснодарском крае Бизнес, Вчера, 16:35 Киев направил Москве запрос о выдаче осужденного в Чечне украинца Политика, Вчера, 16:33 МИД пообещал зеркальный ответ на ограничения российских дипломатов в США Политика, Вчера, 16:21 Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье Бизнес, Вчера, 16:18 Reuters рассказал о возможном размещении «Искандеров» в Крыму Политика, Вчера, 16:15 Медведев призвал ВЭБ «подставлять плечо» бизнесу Финансы, Вчера, 16:14 Главу Росреестра Москвы отстранили от должности из-за проверки Политика, Вчера, 16:10
11 фев, 23:36
Владислав Серегин, Алиса Штыкина, Иван Ткачёв и еще 1, Яна Милюкова
Ошибка 104: почему суды признали снесенные Москвой строения законными
Сотрудники коммунальных служб сносят торговые павильоны у метро «Чистые пруды» в Москве Фото: «РИА Новости»
Москва против павильонов
Мэрия Москвы объяснила сообщение о запрете шаурмы техническими проблемами 26 апр, 17:29 Власти Москвы пообещали «убрать с улиц шаурму» 26 апр, 15:38 Еще 7 материалов
«Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем», — пишет Сергей Собянин на своей странице во «ВКонтакте». РБК изучил судебные решения — из них следует, что суды с мэром не согласны

​Чтобы понять, являются документы собственников снесенных павильонов законными или жульническими, РБК проанализировал решения судов по «списку 104» — объектов, которые Москва приговорила к сносу. 97 объектов из списка были снесены в ночь с понедельника на вторник, остальные мэрия обещает ликвидировать в ближайшее время. Оказалось, что в большинстве дел, разбиравшихся в судах, последние вставали на сторону предпринимателей.

Что говорит Москва

Позиция правительства Москвы, размещенная вчера на его официальном сайте, такова. «Большинство объектов […] появилось в конце 1990-х — начале 2000-х годов […] и без получения каких-либо разрешений впоследствии были реконструированы, перестроены, надстроены: увеличивались площади, появлялись новые этажи». В то время для размещения временного объекта, к примеру некапитального торгового павильона, желающие должны были получить соответствующее разрешение в префектуре округа. Этот документ предполагал временность размещения объекта, т.е. освобождение земельного участка по истечении определенного времени. Согласно действовавшему на тот момент законодательству, такие разрешения выдавались по аналогии с порядком, предусмотренным для капитальных построек. При этом в период строительства этих объектов городское законодательство также позволяло регистрировать права на некапитальные объекты как на капитальные. «Впоследствии владельцы некапитальных торговых павильонов […] использовали разные способы переоформить право собственности на свои объекты как на капитальные, поэтому в настоящее время имеют на руках свидетельства на право собственности как на объекты недвижимости», — отмечается на сайте мэрии.

Что говорит закон

Изменения в Гражданский кодекс, вступившие в силу в сентябре 2015 года, предоставили органам местного самоуправления право принимать решение о сносе самовольных построек во внесудебном порядке, если таковые расположены на территориях с особым режимом использования (например, если под объектом проложены коммуникации). Но признать объект самостроем может только суд, уверен председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. «Норма, введенная в Гражданский кодекс (п.4 ст.222) в сентябре 2015 года об административном порядке сноса самостроя касается только тех объектов, по которым нет никаких правоустанавливающих документов», — пояснил он РБК.

В свою очередь организация «Деловая Россия» успела проверить документы 50 из 104 объектов, названных мэрией самостроем, и в большинстве случаев не нашла никаких нарушений. «По 27 из 50 объектов — безупречные документы: есть вся исходная разрешительная документация на строительство, экспертизы строительных проектов, договора на аренду земли, а также решения судов, подтверждающие позицию предпринимателей о том, что их объекты не являются самостроем», — рассказал РБК член президиума генсовета «Деловой России» Эдуард Гулян.

Что говорят суды в пользу бизнеса

Из 104 объектов в картотеке арбитражных дел Верховного суда РБК удалось обнаружить дела по 78 из них. 27 не завершены, в 48 случаях победу одержали бизнесмены и лишь три раза городу удалось окончательно доказать свою правоту.

Суды обращают внимание на тот факт, что городские власти знали о существовании спорных объектов, но долгое время не предпринимали никаких действий по их ликвидации. И в ряде случаев собственники объектов успешно убеждали суд в истечении срока давности: например, аптечный павильон на площади Ганецкого, который власти требовали признать самовольной постройкой, был введен в эксплуатацию еще в 1997 году (право собственности зарегистрировано в 2000 году), а московские власти обратились в арбитраж с иском только в 2014 году. При этом арбитражный суд установил в рамках экспертизы, что нарушений при строительстве спорного здания выявлено не было и «строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан» (если бы постройка создавала такую угрозу, исковая давность не имела бы значения). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Обращаясь в суды с требованиями признать объекты недвижимости самостроем, правительство Москвы обычно апеллирует к тому, что они были построены без надлежащих правоустанавливающих документов, но суды в большинстве случаев не соглашаются с подобной трактовкой. Так, в споре собственника павильона-сферы (380 кв. м) у метро «Сухаревская» Арбитражный суд Москвы в прошлом году пришел к выводу, что истцы, являясь органами исполнительной власти, в силу своих полномочий должны были осуществлять контроль за использованием по целевому назначению земельного участка, находящегося в собственности города и переданного в аренду. Но именно они приняли павильон на «Сухаревской» в эксплуатацию в 2001 году в качестве объекта некапитального строения, а позже БТИ Москвы провело его инвентаризацию уже как капитального объекта, на основании чего Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировал права собственности на торговый павильон.

Компания «Валентина 1» в августе 2014 года выиграла суд у столичных властей, которые добивались признания двух объектов недвижимости по Ленинградскому проспекту самовольной постройкой. Москва утверждала, что объекты были построены без разрешительной документации, а ответчик указывал, что они были возведены еще в 1997 году в соответствии с действовавшей на тот момент разрешительной и проектной документацией. Арбитраж признал, что все разрешения у компании были, а затем апелляционный суд не нашел оснований для отмены этого решения.

Советский самострой

Столичные власти пытались признать самостроем даже объекты, разрешение на строительство которых было выдано в годы советской власти. Компания «Каховка» смогла убедить Арбитражный суд Москвы в том, что является правопреемником кооператива, которому Севастопольский райисполком в 1990 году предоставил право построить торговые объекты вокруг метро «Академическая», — компании пришлось нести в суд соответствующие архивные документы.

В споре Москвы и компании «Твой очаг» городские власти пытались доказать, что самостроем является объект 1979 года постройки в природно-историческом парке «Москворецкий». Предприниматели смогли убедить суд в обратном, предъявив кадастровый паспорт объекта и документы административно-технической инспекции столицы, тем самым доказав, что чиновники спутали его с туалетной кабинкой, которая была снесена по решению госинспекции по недвижимости за полгода до рассмотрения иска.

Что говорят суды в пользу Москвы

Предпринимателям не удавалось убедить суд в своей правоте в том случае, если они не могли предоставить всего комплекта документов, подтверждающих, что власти давали разрешение и знали о капитальном характере строения.

Так, в июле 2015 года Арбитражный суд Москвы встал на сторону мэрии в деле против компании «Вестар-лимитед», которая владела двумя объектами на Ленинградском проспекте, поскольку суд посчитал, что разрешение на их строительство отсутствует, как и акты об их вводе в эксплуатацию как капитальных строений. «Вестар-лимитед» не представила суду документов, которые бы подтвердили, что власти города согласовывали исходно-разрешительную документацию и проектно-сметную документацию на спорные объекты недвижимости.

В деле Московского метрополитена против ООО «ЛТТ-М» (владельца павильона-магазина по Ленинградскому проспекту) истцу, сдававшему участок в субаренду, удалось одержать победу со второй попытки. Метрополитен требовал освободить земельный участок, а павильон (капитальное строение)  — демонтировать. Сначала суды двух инстанций — Арбитражный суд Москвы и Девятый арбитражный апелляционный суд — удовлетворили иск полностью, но Арбитражный суд Московского округа отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение. В итоге суд установил, что участок предоставлялся без права капитального строительства с условием освобождения по истечении срока аренды, ответчик на это в свое время согласился, а на суде не представил доказательств правомерности использования спорного участка под размещение торгового павильона.

Арбитражный суд Москвы и столичный департамент государственного имущества оперативно не ответили на запрос РБК о статистике судебных дел.

При участии Валерии Житковой и Натальи Суворовой