«Невидимый рынок» виноградников в Европе. Что это и как на него зайти?
Wine news рассказал о «невидимом рынке» виноградников в Европе
Читайте РБК в «Максе».
В Европе существует «невидимый рынок» виноградников, где сделки проходят за закрытыми дверями и часто остаются незамеченными широкой аудиторией. В последние годы такой рынок привлекает все больше внимания инвесторов и коллекционеров со всего мира, пишет Wine News.
«Вы покупаете не землю, а право производить определенное вино. А иногда — и статусный «трофей», — сказал Филипп Пети, брокер компании французской независимой консалтинговой компании Vitaceae Transactions, которая специализируется на посредничестве в сделках с премиальными винодельческими хозяйствами в регионах Шампань и Бургундия.
Конфиденциальность играет ключевую роль на этом рынке, отмечает Пети. По его словам, ни один из лучших доменов мира не выставляется на продажу с табличкой «продается», как это происходит с обычной недвижимостью. Вместо этого они переходят от одного владельца к другому в закрытом кругу, где все друг друга знают. «Не существует открытого рынка, есть лишь ограниченный круг информации. Конфиденциальность — это не просто коммерческая стратегия, а необходимое условие для успешной сделки», — говорит он.
Продавцы заинтересованы в сохранении тишины и общаются только с очень ограниченным числом специалистов: юристами, бухгалтерами, брокерами и другими посредниками. «Работа заключается не в поиске доступных объектов, а в понимании ситуаций: приближающееся наследование, отсутствие наследника, разногласия среди партнеров, неудачные инвестиции, смена поколений. Эти сигналы не появляются за несколько недель», — добавляет Пети.
Цена на таком рынке не является фиксированной и формируется на основе множества переменных. Как подчеркивает Пети, стоимость виноградников в Бордо, Бургундии и Тоскане может зависеть не только от качества урожая, но и от репутации производителя, а также от исторической ценности самого виноградника. «Иногда покупка виноградника — это не только инвестиция, но и способ продемонстрировать статус и привилегии», — добавил эксперт.
«Невидимый рынок» виноградников напоминает «клуб», где цены в сельской местности часто гораздо выше, чем в центре города, и где несколько наименований гран крю становятся более желанными «трофеями», чем яхты или картины известных художников.
«РБК Вино» писал, по данным Knight Frank за 2025 год, самыми дорогими в мире землями под виноградники считаются территории классической тройки — Бургундии, Шампани и Бордо во Франции. Самая высокая в мире стоимость виноградника зафиксирована в Бургундии, где 1 га гран крю Кот де Нюи оценивается в «астрономические» $55 млн (примерно 4,1 млрд руб.). В Шампани 1 га в субрегионе Кот-де-Блан стоит $1,9 млн. В Бордо 1 га в регионе коммуны Марго оценивается в $1,65 млн.
По данным консалтинговой компании, эти три региона лучше всего соответствуют волшебной формуле, влияющей на стоимость виноградников: «сильная история происхождения» и «акцент на мастерстве».
