Что можно будет построить при винодельне с 2027 года? Объясняет винодел
Путин подписал закон, упрощающий перевод сельхозземель под агротуризм
Читайте РБК в «Максе».
Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, под объекты агротуризма. Документ опубликован на портале правовой информации.
Теперь перевод сельхозземель в категорию земель рекреационного назначения будет осуществляться на основании документации по планировке территории без принятия отдельного акта. Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года.
Закон допускает:
- строительство и реконструкцию капитальных объектов;
- возведение некапитальных строений и сооружений для оказания услуг в сфере сельского туризма.
Перечень таких объектов и требования к ним будут утверждены правительством РФ.
Ограничения для размещения туристической инфраструктуры:
- максимальный размер земельного участка под объекты инфраструктуры не должен превышать 50 тыс. кв. м;
- совокупная площадь застройки должна быть не более 2,5 тыс. кв. м;
- расстояние до других объектов сельхозпроизводителя — не более 5 км.
Почему это важно?
Виноделие без туризма, особенно малое виноделие, — это смешно, заявил Владимир Гунько, владелец винодельни Gunko Winery. По его словам, значительная часть реализации вина происходит именно во время посещения винодельни туристами.
«Без туризма винодельням развиваться трудно. Конечно, масштабы необходимой инфраструктуры у всех разный. Кому-то гостиницы нужно строить, кто-то открывает рестораны. Ко мне же просто приезжают гости на 2–3 часа, для них мы проводим экскурсию и дегустацию. Пока это все, чем довольны и мы, и туристы», — рассказал винодел.
Владимир Гунько владеет 22 га в Краснодарском крае близ станицы Нижнебаканская, из них 15,2 га заняты виноградниками. Остальное — это сейчас парковая зона, на которой невозможно выращивать виноград.
«Я оставил на этом месте дубовый лес, облагородил его, сделал простые места для отдыха. Если действительно разрешили упрощенный перевод земель, то это очень облегчит нам получение разрешений на строительство каких-то туристических объектов. Я бы когда-нибудь построил глэмпинг, прямо в этой зоне в лесу, среди деревьев. Раньше этого делать было нельзя», — поделился Владимир Гунько.
В конце 2025 года президент подписал закон, разрешающий возведение объектов винного туризма и производства на землях сельскохозяйственного назначения. Этого с нетерпением ждали все виноделы. По мнению Владимира Гунько, это означает, что теперь виноделие будет еще более привлекательным бизнесом для инвесторов и на винодельнях начнут появляться красивые объекты туристической инфраструктуры.
