«Газпром-Медиа» освободит половину офиса рядом с Домом правительства
Холдинг «Газпром-Медиа» освободит почти половину арендованного офиса в московском бизнес-центре «Рочдел Центр» рядом с Домом правительства на Краснопресненской набережной. Об этом РБК сообщили два источника в компании. В пресс-службе холдинга подтвердили факт уменьшения арендных площадей в «РочДел Центре», не раскрыв деталей. Текущий собственник бизнес-центра — ПАО «Трехгорная мануфактура» — уточнил, что «Газпром-Медиа» отказался от части помещений в связи с переездом офиса компании в Петербург.
Из пяти этажей, которые арендовал «Газпром-Медиа Холдинг», компания освобождает «как минимум два-три», утверждает один из источников. Договор аренды, по словам собеседника, истекает в ноябре. Компания договорилась об аренде площадей в бизнес-центре в 2014 году. По данным Росреестра, она занимала в нем около 8,5 тыс. кв. м.
Собственник уже нашел нового арендатора, утверждает источник в холдинге, но кто это, ему неизвестно. Два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с объектом, настаивают, что переговоры еще ведутся. В ПАО «Трехгорная мануфактура» заявили, что практически все помещения сданы новым арендаторам.
В «Газпром-Медиа» подтвердили, что переезд состоялся в связи с изменением структуры собственности: в конце 2023 года «Газпром» объявил о консолидации контрольного пакета «Газпром-Медиа», Газпромбанк остался миноритарием компании. Базовый город «Газпрома» — Петербург.
В Петербурге под штаб-квартиру «Газпром-Медиа» арендованы 5 тыс. кв. м в бизнес-центре Electro на Московском проспекте. Аренда нового офиса может стоить более 200 млн руб. в год. Ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на источники сообщал, что после перебазирования штаб-квартиры в Петербург офис в Москве будет освобожден полностью.
На «уменьшенных арендных площадях» в «Рочдел Центре» будет работать «представительский офис» «Газпром-Медиа», объясняют в пресс-службе. Он будет использоваться для проведения встреч с компаниями группы, остающимися в Москве.
По словам одного из источников, в Петербург уже переехала команда главы «Газпром-Медиа» Александра Жарова, сам Жаров, пресс-служба холдинга, а также ключевые департаменты, связанные с финансовым управлением. В Москве остаются, в частности, заместители гендиректора холдинга Тина Канделаки и Юлия Голубева. Канделаки в том числе управляет субхолдингом «Развлекательное телевидение», к которому относятся ТНТ, «ТВ-3», «Пятница!» и т.д. Телеканалы, большая часть которых находится в бизнес-центре «Даймонд Холл» на Олимпийском проспекте, также останутся в Москве. При этом «Матч ТВ» будет усиливать свое присутствие в Петербурге.
Семиэтажный «Рочдел Центр» расположен в Пресненском районе Москвы рядом с Домом правительства и недалеко от «Москва Сити». Общая площадь объекта — 12,3 тыс. кв. м. По словам двух консультантов на рынке недвижимости, работавших с центром, актив изначально принадлежал АО «СТО Автоматика», «Бизнес стиль» и «Контракт сбыт». Конечные бенефициары этих структур не раскрываются, свидетельствуют данные СПАРК. Впоследствии покупкой «Рочдел Центра» заинтересовалось ПАО «Трехгорная мануфактура» (собственник одноименного офисного комплекса на Рочдельской улице), связанное с бизнесменом Олегом Дерипаской, писал «Коммерсантъ». Из информации на портале раскрытия корпоративной информации следует, что совет директоров компании одобрил приобретение этого бизнес-центра в конце прошлого года. С тех пор «Рочдел Центр» действительно сменил владельца, добавляют консультанты. РБК направил запрос в «Трехгорную мануфактуру».
Интерес к освободившемуся объекту будет, полагают опрошенные РБК эксперты. Это качественное офисное здание, расположенное в одном из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры районов Москвы, говорит руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко. Он находится и близко к деловому центру «Москва-Сити», Садовому кольцу и ТТК, а также рядом с несколькими станциями метро, добавляет руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Кроме того, найти здесь свободные площади довольно сложно, говорят консультанты. На октябрь 2024 года в Пресненском районе уровень вакансии составляет 3,1%, объясняет Бабиченко.
Сейчас средневзвешенная ставка в офисах класса А и Prime в пределах МКАД оценивается примерно в 33,4 тыс. руб. за кв. м в год (без операционных расходов и НДС), указывает заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов. В «Рочдел Центре» она может составлять около 70 тыс. руб. за кв. м в год (включая НДС и операционные расходы), резюмирует Бабиченко.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
