Петербург хочет расторгнуть договоры с экс-инвестором Апраксина двора
Смольный намерен расторгнуть договоры с бывшим инвестором Апраксина двора. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) подал соответствующие иски к ООО «Главстрой-СПб» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, следует из данных картотеки арбитражных дел. Иск будет рассмотрен 29 сентября. Как пояснили в ведомстве изданию «Деловой Петербург», претензии связаны с нарушением сроков проектирования и реконструкции корпусов 12 и 51 на улице Садовой, д. 28-30.
В компании отказались комментировать предстоящее заседание и не ответили на вопрос журналистов о возможных планах на спорные и другие объекты Апраксина двора. «До вступления в силу решения суда давать какие-либо комментарии преждевременно», — сообщили в пресс-службе девелопера.
Формальное освобождение
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов считает предстоящие судебные заседания формальным освобождением актива от возможных договорных споров в случае предоставления объекта новому инвестору. Напомним, что «Главстрой-СПб» уже много лет не осуществляет какой–либо деятельности на Апрксином дворе.
Отметим, что 11 июля Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска СПбГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (подведомственно КИО) к ООО «Главстрой-СПб» о взыскании более 114 млн рублей в качестве понесенного КИО ущерба в связи с неисполнением ответчиком договоров, следует из картотеки арбитражных дел.
Нереализованный проект и новый инвестор
Как писал РБК Петербург, «Главстрой СПб» анонсировал проект реконструкции территории Апраксина двора и создания там комплекса общественно-деловых зданий еще в конце 2000-х годов. Стоимость проекта на тот момент составляла несколько десятков млрд рублей. Однако, инвестор не смог начать работы на объекте из-за большого числа ограничений, связанных с охраной объектов культурного наследия.
«Компания «Главстрой-Санкт-Петербург» была готова осуществить преобразование территории всего Апраксина двора с приспособлением под общественно-деловой многофункциональный комплекс. После заключения инвестиционного договора с городом значительную часть корпусов признали объектами культурного наследия, что сделало невозможным реализацию проекта. За время работы над ним девелопером было инвестировано более 1 млрд рублей», — сообщили в пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург».
В июне 2022 года Смольный подписал соглашение с компанией ООО «Глоракс» (GloraX) о намерениях по реконструкции Апраксина двора. Предполагается, что GloraX займется объектом в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева — крупнейшим частным собственником помещений «Апрашки» (ему принадлежит 61 тыс. кв. м). Инвестиции в проект составят около 50 млрд рублей.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
