Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВЦИОМ назвал число сторонников «теорий заговора» Общество, 14:44
Российская фигуристка заявила о засуживании ее пары по просьбе тренеров Спорт, 14:43
Morgan Stanley предсказал падение S&P 500 до 3400 пунктов в июне Инвестиции, 14:38
Путин словами «все непросто» описал ситуацию с санкциями против России Политика, 14:34
Девальвация штрафа: зачем актуализировать наказания для водителей Партнерский проект, 14:32
Военная операция на Украине. Главное Политика, 14:29
FT узнала об идее Британии провести ребрендинг компании Gazprom Energy Бизнес, 14:26
«Я красил глаза намного ярче»: Мик Джаггер сравнил себя с Гарри Стайлзом Стиль, 14:24
Власти Херсонской области объявили о введении бивалютной зоны Политика, 14:24
Антиматерия: переоцененный миф или вещество будущего Экономика инноваций, 14:20
Tetra Pak опровергла уход из России Бизнес, 14:19
Минздрав закупил большинство вакцин для национального календаря прививок Общество, 14:10
«Будильник» для водителя: решение проблемы усталости за рулем Партнерский проект, 14:09
В Сочи начались переговоры Путина и Лукашенко Политика, 14:09
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербург избавляется от здания, так и не ставшего креативным центром

Фото: «Яндекс.Карты»
Фото: «Яндекс.Карты»

Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подготовил поправки в закон «О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Санкт-Петербурга». Список городских объектов, предназначенных для продажи в этом году, предлагают дополнить зданием на улице Курской, 11/72, литера А площадью 7,5 тыс. кв. м. Эксперты говорят, что локация рядом с Обводным каналом и Лиговским проспектом — одна из самых интересных для строительства жилья или апартаментов.

Перспективы для редевелопмента

К приватизации готовят расселенный за счет бюджета в 2014 году жилой дом, который переведён в нежилой фонд, не используется несколько лет и находится в аварийном состоянии. Объектом культурного наследия здание не является, сказано в пояснительной записке к проекту. Документ размещен на сайте Смольного, он проходит антикоррупционную экспертизу.

Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе КИО, предполагаемый доход бюджета от продажи здания без учёта земельной составляющей, который рассчитывают получить на торгах — 166,6 млн руб.

Руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов считает, что объект можно продать за большую сумму — 200-250 млн руб. «Интерес будет при условии низкой начальной цены», — говорит эксперт. Новые собственники могут использовать его под жилье или апартаменты (новое строительство или реконструкция). «Локация рядом с Обводным каналом и Лиговским проспектом — одна из самых интересных для жилого девелопмента благодаря близости к центру Петербурга. К преимуществам можно отнести близость к туристическому центру города, а также активное развитие прилегающих кварталов силами Glorax Development, а также Setl Group. Из минусов — промзона, расположенная вдоль набережной реки Волковка», — говорит Антон Орлов. Также возможна реконструкция под бизнес-центр, полагает он.

«Бывший серый пояс старого Петербурга стремительно превращается в районы деловых и жилых кварталов. Территория между Боровой и Лиговским активно осваивается, а с появлением метро — станции Боровая, открытие которой запланировано на 2024 год — жизнь в этой части города изменится радикально», — уверена Ирина Ольшанникова, заместитель директора Российского аукционного дома (занимается продажей городских зданий в рамках приватизации). По ее прогнозам, в качестве наилучшего использования объекта будет создание апартаментов, гостиницы, или многофункционального объекта с ретейлом/офисами на нижних этажах и апартаментами — на верхних.

Креатива не получилось

Стоит отметить, что городские власти уже пытались вовлечь здание на Курской улице в оборот. В 2016 году комитет по инвестициям включил его в перечень семи зданий для создания креативных пространств. Недвижимость собирались сдавать в аренду по льготным ставкам, при условии, что не менее 70% площадей должны будут занимать субарендаторы из креативных сфер бизнеса: дизайна, медиа, культуры и искусства и цифровых технологий. Но программа реализована не была.

Ранее в городскую программу приватизации на 2021 год были включены несколько лотов: здание на Вознесенский пр., 36 площадью 7,3 тыс. кв. м. и два здания в Красном Селе общей площадью 1,5 тыс. кв. м. Все три имеют статус объектов культурного наследия регионального значения. Кроме того, в программу приватизации на этот год включены четыре ГУПа («ТЭК Санкт–Петербурга», «Баня № 722, банно–прачечный комбинат Кронштадтского района и банное предприятие «Скат»), а также два акционерских общества «Авенариум+» и «Ремонтно–строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов № 4», в которых городу принадлежат 100% акций.

Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу
Pro
Встань на мое место: пять главных принципов клиентоориентированности
Pro
Фото: Christian Charisius / Reuters Не все деньги должны работать: как создать в компании резервный фонд
Pro
Фото: Levon Vardanyan / Unsplash Новый бизнес за несколько дней: как открыть компанию в Армении
Pro
Кастовость, стартапы, осторожность — что нужно знать о бизнесе в Индии
Pro
Фото: Hulki Okan Tabak / Unsplash Как изменились условия покупки ВНЖ за границей из-за санкций: обзор
Pro
Как в России будут продавать товары с «недружественным» патентом
Pro
Фото: Shutterstock Чекиньтесь в другом месте: что стало с соцсетью-хитом Foursquare
Материалы к статье
Авторы