"РБК daily": "Эталон-ЛенСпецСМУ" замораживает региональную экспансию стоимостью более 400 млн долл.
Петербургский холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" из-за финансового кризиса отказался от девелоперских проектов в Твери и Волгограде в пользу уже осваиваемых рынков недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда, пишет сегодня газета "РБК daily". Однако и на этих рынках портфель проектов уменьшился, в частности в Москве в районе Бутово "Эталон-ЛенСпецСМУ" отказалось от строительства 500 тыс. кв. м. Заморозку ряда проектов в компании объясняют желанием контролировать долговую нагрузку.
О вынужденной приостановке заявленной ранее региональной экспансии "РБК daily" сообщил генеральный директор "Эталон-ЛенСпецСМУ" Дмитрий Заренков. В январе 2008г. председатель совета директоров компании Вячеслав Заренков рассказывал "РБК daily" о планах инвестировать более 400 млн долл. в регионы России, Болгарию и Сербию. Сейчас реализуется лишь запущенный в прошлом году в Болгарии первый зарубежный проект строительства апартаментов (22 тыс. кв. м) недалеко от курорта Золотые Пески стоимостью около 30 млн евро.
В 2008г. "Эталон-ЛенСпецСМУ" планировало также выйти на строительные рынки Калининграда, Твери и Волгограда. В Калининграде компания получила шесть подрядов на строительство коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму 35 млн евро, а также генподряд на строительство жилья в шести малых городах Калининградской области, который может принести компании около 180 млн евро. В Твери "Эталон-ЛенСпецСМУ" в 2008г. договорилось с одной из местных компаний о передаче прав на строительство 180 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Стоимость проекта оценивалась в 350 млн евро. Девелопер также договаривался с мэрией Волгограда о строительстве ежегодно 100 тыс. кв. м жилья. Однако сделки, планировавшиеся в Волгограде и Твери, не состоялись.
Как сообщил Д.Заренков "РБК daily", сегодня в разработке "Эталон-ЛенСпецСМУ" находится около 2-2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а скорректированный бюджет на 2009г. составляет 650 млн долл. "Это умеренно консервативный бюджет, который позволяет нам нормально работать, выполнять свои обязательства, не влезая в долги", - заявил гендиректор.
Тем не менее девелопер планирует привлечь 100-150 млн долл. заемного финансирования. В том числе "Эталон-ЛенСпецСМУ" договаривается с ВТБ и ВЭБ о выделении средств для строительства первой очереди МФК в Красногорске. По словам Д.Заренкова, окончательные решения по этим кредитам ожидаются в конце мая - июне с.г. После реструктуризации CLN на 100 млн долл. задолженность холдинга составляет 218 млн долл., порядка 50% кредитов - краткосрочные, сроком до одного года.
Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" создан в 1987г. на базе cпециализированного ремонтно-строительного управления. Сейчас среди главных направлений деятельности компании - инженерная подготовка территорий, производство строительных материалов, строительство и эксплуатация недвижимости. В портфеле компании на 2007-2010гг. - более 50 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1 млн 700 тыс. кв. м. Выручка холдинга по итогам первых 9 месяцев 2008г. по международным стандартам финансовой отчетности выросла на 29,3% по сравнению с аналогичным периодом 2007г. и составила 9 млрд 70 млн 30 тыс. руб.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
