Продажи ЛСР в сегменте элитной жилой и коммерческой недвижимости в 2008г. снизились на 55% - до 18 тыс. кв. м.

Продажи ОАО "Группа ЛСР" в сегменте элитной жилой и коммерческой недвижимости в 2008г. по сравнению с 2007г. снизились на 55% - до 18 тыс. кв. м. Как говорится в сообщении компании, в 2008г. компания ввела в эксплуатацию вторую и третью очереди элитного жилого комплекса "Дом у моря" площадью 11 тыс. кв. м, жилой дом комплекса "Каменноостровская коллекция" площадью 13 тыс. кв. м, а также жилой дом комплекса "Парадный квартал" площадью 19 тыс. кв. м. В III квартале 2008г. было закончено строительство и введены в эксплуатацию три офисных здания в проекте "Парадный квартал" общей площадью 15 тыс. кв. м. Компания продала один из указанных офисных центров общей площадью 5 тыс. кв. м в июле 2008г. Сумма сделки не раскрывается.

Продажи объектов ЛСР в сегменте жилой недвижимости эконом-класса снизились на 3% и составили 128 тыс. кв. м, из них 43 тыс. кв. м в Екатеринбурге. В 2008г. в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию три дома жилого комплекса "Пулковский посад" площадью более 25 тыс. кв. м, один жилой дом комплекса на Комендантском проспекте площадью 12,4 тыс. кв. м, шесть домов жилого комплекса "Долгоозерный" площадью 62 тыс. кв. м и два дома жилого комплекса "Антей" площадью 22 тыс. кв. м.

Компания пояснила, что снижение объемов продаж жилой и коммерческой недвижимости связано с графиком окончания строительства. Большая часть объектов была сдана во второй половине декабря 2008г., и их передача будет отражена в показателях 2009г.

В 2008г. предприятия группы ЛСР в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам более 464 тыс. кв. м панельных домов, что на 49% больше, чем в 2007г. (из них в Санкт-Петербурге 445 тыс. кв. м, в Екатеринбурге - более 19 тыс. кв. м).

В 2008г. ЛСР реализовала 632 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 9% больше, чем в 2007г., из них 82 тыс. куб. м было реализовано в Екатеринбурге. Объем реализации газобетона составил 914 тыс. куб. м, увеличившись на 65%. Увеличение объема реализации связано с повышением спроса на газобетон, приобретением и вводом новых производственных мощностей в Екатеринбурге и на Украине, где в октябре 2008г. группа ЛСР закончила приобретение ОАО "Обуховский завод пористых изделий" и ввела в эксплуатацию завод, а также реализацией дилерских контрактов со сторонними производителями газобетона, объясняют в ЛСР. Объем реализации стороннего газобетона в 2008г. составил 191 тыс. куб. м.

Объем реализации товарного бетона в 2008г. составил 1 млн 507 тыс. куб. м, что на 6% меньше, чем в 2007г. Объем реализации кирпича составил 265 млн штук, что на 8% меньше, чем в 2007г. Снижение объема реализации кирпича и товарного бетона связано прежде всего с переносом во второй половине 2008г. сроков строительства ряда новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости девелоперскими компаниями Москвы и Санкт-Петербурга, говорится в сообщении ЛСР.

Объем реализации песка в 2008г. составил 18 млн куб. м, увеличившись на 34%, объем реализации щебня - 5,4 млн куб. м, что на 27% больше, чем в 2007г. Рост стал возможен благодаря высокому спросу в сфере инфраструктурного строительства, а также вводу новых мощностей. Кроме того, в 2008г. группа ЛСР реализовала 344 тыс. куб. м щебня сторонних производителей, выступая в качестве дилера. Также в августе 2008г. ЛСР консолидировала контроль над предприятием по производству щебня в Екатеринбурге, которое в период с 1 августа реализовало 102 тыс. куб. м щебня.

Группа ЛСР создана в 1993г. и работает как диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Основные направления деятельности группы - производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Группа имеет предприятия и офисы в Санкт-Петербурге, Москве, ряде городов Ленинградской области, а также в Литве, Латвии, Эстонии, на Украине, в Германии. Общее число сотрудников группы составляет около 15 тыс. человек.

Группа ЛСР в 2006г. провела реструктуризацию. ОАО "Группа ЛСР" является головной компанией группы ЛСР. Цена размещения ОАО "Группа ЛСР" в рамках первичного размещения акций (IPO), прошедшего 11 ноября 2007г., составила 72,5 долл. за акцию, цена GDR составила 14,5 долл. Инвесторам в общей сложности было предложено 10 млн 643,618 тыс. акций, что составляет 12,5% акций уставного капитала. Капитализация группы ЛСР в результате IPO составила 6,8 млрд долл.

Чистая неаудированная прибыль ОАО "Группа ЛСР", рассчитанная по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), за 9 месяцев 2008г. сократилась на 82% - до 44 млн долл. против 249 млн долл. за аналогичный период годом ранее. Аналогичный показатель за отчетный период за вычетом эффекта от переоценки инвестиционной собственности компании (нормализованный показатель) вырос на 98% - до 171 млн долл.