Санкт-Петербург и область , 29 сен 2008, 16:50

Формирование отложенного спроса на рынке недвижимости приведет к увеличению цен на жилье в 2010г. в 1,5-2 раза.

Формирование отложенного спроса на рынке недвижимости в 2008-2009гг., связанное с ожиданием снижения цен, приведет к увеличению стоимости жилья в 2010г. в 1,5-2 раза. По словам начальника отдела стратегического маркетинга корпорации "Строймонтаж" Дмитрия Карманова, в настоящий момент экономических предпосылок снижения цен на рынке нет, поскольку спрос по-прежнему превышает предложение. При этом ожидается, что в связи с финансовым кризисом и ужесточением политики банков на выдачу кредитов девелоперам в 2009-2010гг., предложение значительно сократится.

По мнению экспертов, в настоящий момент рынок замер в некоторой неопределенности и ожидании. Это означает, что может повториться ситуация 2004-2006гг., когда отложенный спрос после кризиса 2004г. привел в 2006г. к резкому росту цен. По прогнозам Д.Карманова, это приведет к тому, что в 2019г. один квадратный метр жилья может стоить порядка 30 тыс. долл.

В то же время, по словам вице-президента ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти Павла Созинова, рост цен в сентябре 2008г. на вторичном рынке жилья в Петербурге составил порядка 2%. По итогам года увеличение цен на вторичном рынке составит порядка 40-45%, на первичном - 20-30%.

При этом, он отмечает, что количество обращений к риэлтерам ассоциации сократилось на вторичном рынке в 2 раза, а на первичном - в 4. Однако интерес к услугам ипотечных брокеров увеличился в 2 раза.