Санкт-Петербург и область , 20 авг 2008, 13:09

Петербург выставит на торги 103 га под жилищное строительство в Приморском р-не по стартовой цене 1,05 млрд руб.

Санкт-Петербург подготовил пакет документации для проведения аукциона по продаже 103 га в Приморском районе в целях комплексного освоения для возведения жилья. По данным пресс-службы городского комитета по строительству, стартовая цена лота равна 1,05 млрд руб.

На торги будет выставлен земельный участок, расположенный на Глухарской улице, северо-западнее пересечения с Планерной улицей. Надел объединяет территорию кварталов 72-А и 73-А района Каменки. Согласно генеральному плану Петербурга, земля расположена в пределах 4 функциональных зон. Две из них - это жилые зоны "ЗЖД"и "2ЖД", то есть зоны среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры. Также на территории участка выделены рекреационные зоны: Р2 (зеленые насаждения общего и ограниченного пользования) и Р5 (зеленые насаждения, выполняющие специальные функции).

Размер задатка равен 525 млн руб. Цена выкупа сформированных участков, предназначенных под строительство, составит 2 тыс. 989 руб. за 1 кв. м. Размер арендной платы на период подготовки градостроительной документации и строительства инженерии составит 0,73 руб. за 1 кв. м в год. В ходе строительства жилья и других объектов годовая арендная плата будет равна 11,169 руб. за 1 кв. м.

Максимальный срок освоения территории - не позднее 96 месяцев. На подготовку градостроительной документации выделяется 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Построить объекты инженерной инфраструктуры необходимо в течение 36 месяцев, передать их в собственность города - не позднее 39 месяцев.

Как отмечается в сообщении комитета, по предварительным подсчетам, на территории можно возвести около 550 тыс. кв. м жилья, более точные показатели будут определены в ходе разработки документации по планировке территории.

Выставляемый на торги земельный участок расположен в экологически благоприятном районе и непосредственно примыкает к уже освоенным и сформированным кварталам. Рядом присутствует развитая сеть движения общественного транспорта, сформированная социальная инфраструктура. Расстояние до ближайшей станции метро "Комендантский проспект" - 4 км. Отметим, что, согласно принятой в январе 2008г. концепции развития метрополитена до 2020г., Правобережная линия (желтая ветка) метрополитена будет продолжена. В нее войдут четыре новые станции. Введение их в эксплуатацию намечено на 2013-2015гг.