Санкт-Петербург и область , 11 июн 2008, 18:49

Совет директоров "Технопарк Санкт-Петербурга" утвердил концепцию создания IT-парка в Невском районе города.

Совет директоров "Технопарк Санкт-Петербурга" утвердил концепцию создания IT-парка в Невском районе города. Как передает корреспондент РБК с места заседания совета, технопарк, стоимостью более 2 млрд руб. планируется построить в четыре очереди, полное завершение строительства запланировано на 2015г.

Для управления IT-парком планируется создать управляющую компанию, которая будет учитывать коллективные интересы участников технопарка и согласовывать их, а также организовывать застройку, определять политику привлечения участников, осуществлять профессиональное управление территорией и предоставление необходимых резидентам парка услуг. Также ей будут предоставлены полномочия выступать заказчиком проектирования и строительства территории парка, технологического присоединения партнеров и резидентов.

Финансирование управляющей компании на первом этапе будет осуществляться за счет субсидий городского бюджета, затем планируется выйти на ее окупаемость. Все доходы компании пойдут на развитие инфраструктуры технопарка и продвижение продукции резидентов на внешние и внутренние рынки.

Возведение коммерческих объектов парка предполагается поручить,трем девелоперским компаниям. Одна из них уже определена - это компания "Технополис". Две другие еще неизвестны. Вторая категория партнеров - это компании, которые займутся организацией учебных центров и бизнес-инкубаторов. Одна из них уже известна - это компания "Софтджойс".

Уровень озеленения от общего процента застройки составит 30-50%. Застройку планируется осуществить в три очереди (примерно по 75 тыс. м на каждую очередь). Общий объем застройки офисными центрами - 225-230 тыс. кв. м. Также планируется построить общежития квартирного типа для молодых специалистов, которые будет принадлежать городу и не могут быть приватизированы. Это будет недорогое некоммерческое жилье.

Некоммерческие объекты, такие как учебные центры, бизнес-инкубаторы и жилье, а также объекты инфраструктуры будут финансироваться за государственный счет. Коммерческие объекты - за счет партнеров. Общий объем инвестиций может изменяться, однако соотношение частных и госинвестиций запланировано на уровне 68% - частные, 32% - государственные. Общая площадь парка 380 тыс кв. м, из них 200 тыс. - на офисные помещения.

Уже разработан эскиз проекта планировки. По мастер-плану были представлены четыре его варианта. Выбор одного из них будет сделан позже.

Пока планируется до конца года найти временные помещения под бизнес-инкубаторы.

ОАО "Технопарк Санкт-Петербурга" создано в 2007г. 100% акций компании принадлежат городу. Компания создана с целью создания в Невском районе Петербурга технологического парка, целью которого является укрепление инновационной составляющей экономики региона.