"Еврогарден" к 2012г. инвестирует 450 млн долл. в создание в России сети из 20 садовых центров "Зеленая страна".
Компания "Еврогарден" создаст к 2012г. сеть из 20 садовых центров "Зеленая страна" в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Об этом РБК сообщили в пресс-службе компании. Из 20 запланированных центров в Москве откроется 2 центра на арендованных площадях. В Санкт-Петербурге компания построит 2 собственных центра, планы по остальным центрам пока уточняются. Первые садовые центры сети откроются в Санкт-Петербурге и Москве уже в 2008г. В 2008-2009гг. компания "Еврогарден" собирается открыть 8 центров: 4 - в Санкт-Петербурге и 4 - в Москве. Объем инвестиций в проекты первой очереди на период 2006-2009гг. составляет 120 млн долл., в 2010г. будет вложено 100 млн долл. и в 2012г. - 230 млн долл. Таким образом, общий объем инвестиций до 2012г. составит 450 млн долл. Как отмечается в сообщении, себестоимость открытия одного самостоятельно построенного торгового центра составляет около 20 млн долл., открытие садового центра на арендных площадях стоит в три раза меньше - порядка 6 млн долл. Ожидается, что срок окупаемости проекта составит 6-8 лет, ожидаемая рентабельность - 10-15%.
На днях компания "Еврогарден" и группа компаний "Ташир" заключили договор аренды на размещение садового центра "Зеленая страна" на территории торгово-развлекательного комплекса "Рио", который станет частью торговой зоны "Дмитровская", расположенной на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД. Площадь центра составит 8 тыс. кв. м, он будет открыт в I квартале 2009г.
ООО "Менеджмент компания "Еврогарден" создано в мае 2006г. с целью развития в России сети садовых центров с широким ассортиментом разнообразных товаров и услуг для владельцев загородных домов. Совет директоров компании возглавляет Кирилл Крутиков (ранее - председатель совета директоров девелоперского проекта "Морской фасад Санкт-Петербурга"), также в совет директоров входит Максим Валецкий (один из основателей компаний Mr.Doors и Le Futur) и Леонид Шпольский (председатель правления холдинга "Кератон"). "Еврогарден" предусматривает создание садовых центров четырех основных категорий: "мега" - до 14 тыс. кв. м, "стандарт" - 8-10 тыс. кв. м, "сити" - 6-8 тыс. кв. м и "мини" - 4-6 тыс. кв.м. "Еврогарден" комбинирует собственный девелопмент с входом в торговые центры в качестве одного из якорных арендаторов. Собственные проекты "Еврогарден" развивает на уже приобретенных земельных участках с привлечением финансирования от западных фондов недвижимости по схеме sale lease back (схема, по которой компания, владеющая неким объектом недвижимости, выставляет его на продажу, чтобы привлечь дополнительные финансовые средства; предполагается, что объект оказывается дешевле своей реальной рыночной стоимости).
"Еврогарден" заключила первый договор аренды помещения в рамках развития сети "Зеленая страна" с компанией "МАРР Капитал" в июле 2007г. В мае 2007г. "Еврогарден" приступила к строительству садового центра на собственном участке в Санкт-Петербурге. В июне 2007г. была заключена сделка на финансирование строительства пяти садовых центров сети "Зеленая страна" со шведской компанией СА. Таким образом, CA станет собственником этих участков и зданий, а "Еврогарден" оформит здание в аренду.
Группа компаний "Ташир" образована в 1999г. За это время ГК "Ташир" построила и управляет 47 объектами коммерческой недвижимости общей площадью 380 тыс. кв. м, среди которых шесть крупных ТЦ, сеть кинотеатров Cinema Star и несколько гостиниц. Оборот компании в 2005г. составил 374,5 млн долл. Основной владелец компании - Самвел Карапетян.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
