Санкт-Петербург и область , 23 янв 2007, 08:50

Земли поселений и сельхозугодий в Ленобласти в 2007г. будут переоценены.

Земли поселений и сельхозугодий в Ленинградской области в 2007г. будут переоценены. Как отметили в пресс-службе областого правительства, несмотря на то, что только в прошлом году в Ленинградской области были завершены работы, связанные с проведением государственной кадастровой оценки земли, многие полученные данные уже требуют актуализации. Поэтому некоторым категориям земель в ближайшее время предстоит переоценка.

      В конце прошлого года правительство Ленинградской области утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для пастбищ, сенокоса, дорог, хозяйственных построек и так далее. Без этих данных невозможно было начислять земельный налог для сельхозпредприятий в полном объеме. Теперь, когда все земли в области оценены, предполагается, что поступления в бюджеты органов местного самоуправления вырастут в 2007г. на 50-60 млн руб.

      В наступившем году перед комитетом по управлению государственным имуществом стоит две задачи. Первая, это переоценка земель. Дело в том, что в основе кадастра лежит рыночная стоимость земли, которая постоянно меняется, и данные устаревают. Как результат, в 2006г. земельный налог по Ленинградской области по землям поселений, которые составляют 70% налогооборота, оказался на 40% ниже, чем в тот, который собирали по старым ставкам. Также, планируется, что в области будет продолжена практика дооценки земель различных категорий. Это связано с тем, что в ходе проведения подготовительных работ к исчислению земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков было установлено, что количество самих участков, подлежащих налогообложению, увеличилось. Дело в том, что сбор данных проводился в 2001-2003гг. За это время произошли изменения, связанные с утверждением новых границ ряда городов и расширением их территорий. Также изменились границы многих садоводств. Часть из них объединилась, а некоторые, наоборот, либо перестали существовать, либо поделились на более мелкие.

      По словам вице-губернатора Ленинградской области, председателя комитета по управлению государственным имуществом Александра Дрозденко, процессы переоценки и дооценки будут бесконечными, поскольку жизнь не стоит на месте. Каждый год в области будут появляться новые участки, требующие установки кадастровой стоимости. Это связано с тем, что могут меняться юридические параметры участка, связанные с переводом земель из одной категории в другую, с расширением черты населенного пункта, его границы, размеры и так далее. Также меняться будет и рыночная стоимость земли. Поэтому каждый год на заседание правительства Ленинградской области будут выноситься дополнения к результатам государственной кадастровой оценки земель по новым участкам, а также данные актуализации по разным категориям земель.