Санкт-Петербург и область , 01 ноя 2006, 14:28

Мегаполис "ЛенКАД" стоимостью 650 млн евро построят в Ленобласти на средства европейских инвесторов до конца 2008г.

Компания "Пантикапей" планирует привлечь к реализации проекта "Мегаполис "ЛенКАД" в Ленинградской области средства европейских инвестиционно-финансовых фондов. Будущий многофункциональный комплекс расположится во Всеволжском районе области между поселками Порошкино и Юки, рядом с восточным полукольцом КАД. Стоимость всего проекта, включающего строительство жилого комплекса, торгово-развлекательного комплекса и терминального складского комплекса класса "А" составляет более 650 млн евро. "Уже сформировано финансирование всего комплекса от европейских компаний", - заявил сегодня журналистам председатель совета директоров "Пантикапея" Дмитрий Яковенко. Как отметил заместитель председателя совета директоров компании Андрей Поляков, в настоящий момент идет работа по завершению контрактации. К декабрю текущего года "Пантикапей" намерен определиться с параметрами инвестиционной схемы, а также назвать основного инвестора, средства которого будут задействованы при строительстве логистического терминала. По словам Андрей Полякова, формой партнерства в этом случае скорей всего станет совместное предприятие. Назвать сроки окупаемости проекта в "Пантикапее" отказались. Главным архитектором проекта является генеральный директор ОАО "Архиград" Игорь Матвеев. Тендер на определение генерального подрядчика "Пантикапей" рассчитывает провести весной 2007г. Как отметил Дмитрий Яковенко, победителем конкурса, скорее всего, станет одна из крупнейших строительных компаний Китая, с которой было достигнуто предварительное соглашение об участие в тендере на строительство во время визита петербургской делегации в Шанхай с 18 по 21 октября 2006г. Прежде всего девелоперы планируют сосредоточиться на возведении терминально-складского комплекса стоимостью более 200 млн евро, которому присвоено предварительное название "Евросклад". Комплекс предусматривает возведение на территории в 50 га крупного склада класса "А" общей площадью 250 тыс. кв. м., включающего склад временного хранения, торговый комплекс для реализации товаров оптом и мелким оптом, а также гостиницу и парковку. Пропускная способность будущего логистического терминала уточняется. Комплекс планируется сдать до конца 2008г. Параллельно ведутся работы по подготовке к строительству жилого комплекса "Евроград" общей площадью более 500 тыс. кв. м, рассчитанный на 15-20 тыс. жителей. Объем инвестиций в данную часть проекта - более 400 млн евро. Площадь застройки - 60 га. По словам девелоперов, стоимость 1 кв. м в минигороде планируется определить на уровне, предусмотренном национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", а именно: в районе 900 - 1 тыс. 300 долл. (включая стоимость отделки), что уже сегодня почти в 2 раза ниже среднерыночной цены. Жилой комплекс будут составлять 3-5-этажные дома и таунхаусы, в непосредственной близости от которых планируется возвести 4 детских сада, школу, а также объекты культурно-бытового назначения. Первую очередь жилого комплекса планируется сдать к осени 2007г. Одновременно начнется реализация квартир. Полностью комплекс будет сдан до конца 2008г. В последнюю очередь будет реализована третья часть проекта, в рамках которой планируется возведение торгово-развлекательного комплекса стоимостью более 50 млн евро. В составе комплекса, который девелоперы также рассчитывают построить за 2 года, планируется строительство спорт-клуба, акварпарка, фитнес-центров с системой SPA, кинотеатров и других заведений досуга и отдыха, бизнес центра класса "B". Рассматривается возможность привлечения одного из западных торговых операторов. Группа компаний "Пантикапей" включает более 35 предприятий, первое из которых было официально зарегистрировано в 2004г. В Ленинградской области. Уставный капитал управляющей компании холдинга ООО "Пантикапей" составляет более 1 млн 500 тыс. руб. Предприятия холдинга занимаются преимущественно градостроительной, инвестиционной деятельностью, подготовкой инженерной инфраструктуры для строящейся недвижимости.