Санкт-Петербург и область , 08 авг 2006, 13:39

На создание развлекательного комплекса в Петродворце, который реализует "Петербургская недвижимость", потребуется 150-200 млн долл.

Корпорация "Петербургская недвижимость" реализует проект комплексного развития территории площадью 35,2 га в Петродворце, ограниченной улицами Морского десанта и Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой. Как сообщили РБК в компании, в рамках проекта рассматривается возможность строительства 250 апартаментов, SPA-центра международного уровня, бизнес-центра, спортивно-оздоровительного комплекса, учреждений обслуживания и образования, паркингов. Общая площадь застройки составит около 85 тыс. кв. м. Инвестиционная стоимость проекта оценивается в 150-200 млн долл.

Проект квартала подготовлен архитектурной мастерской "Студия-44". ООО "Строительная компания "Петербургская Недвижимость" выступает в качестве девелопера и инвестора проекта. Средства на реализацию проекта будут частично выделены самой компанией, частично привлечены от инвесторов. В проект будет направлена также часть средств, полученных в ходе размещения облигационного займа, которое компания планирует осуществить в ближайший месяц. В настоящее время заканчивается подготовка проекта планировки территории. На подготовку территории к строительству уйдет еще около двух лет. Процесс застройки квартала займет не менее трех лет.

"Учитывая постоянное увеличение туристических потоков, можно ожидать, что цены продаж таких объектов будут сопоставимы с объектами - аналогами в исторической части Петербурга, - отметил вице-президент корпорации "Петербургская недвижимость" Вячеслав Семененко. - Обособленный от зоны апартаментов коммерческий комплекс, открытый для посторонних посетителей, будет привлекать не только местных жителей и туристов, но и станет местом отдыха и досуга жителей других районов города. Условия комфортного проживания, которые заложены в концепции, создадут постоянный местный спрос на услуги. Благодаря этому будет компенсироваться фактор сезонности в туристическом секторе. Летом, в максимальный пик туристического посещения, местные жители выезжают за пределы города. Планируемые проекты строительства SPA-центра и бизнес-центра, с одной стороны, будут уже обеспечены инфраструктурой, с другой - сами явятся источниками клиентов для торгово-развлекательной части комплекса. Грядущее улучшение транспортной доступности юго-западного направления - Кольцевая автодорога, Северо-Западный скоростной диаметр, дамба - позволит существенно сократить время проезда до центра Петербурга и опередить нынешнего лидера - Курортный район. Активно идущее восстановление дворцов и парков юго-западного направления (Константиновский дворец, музей-заповедник Ораниенбаум) повысит привлекательность всей территории Петродворцового района, но прежде всего - самого города Петродворца".