Лента новостей
Порошенко пообещал украинским военным скорую поставку новых снарядов 12:21, Политика Выборы глав ДНР и ЛНР отменили за три месяца до голосования 12:18, Политика В ДТП в Дагестане пострадали 20 человек 12:10, Общество Деньги мешками: сколько стоят базовые товары в магазинах Венесуэлы 12:08, Фотогалерея  Благотворительный десятикратный триатлон Владимира Волошина 12:02, Партнерский материал Теннисист Джокович стал первым победителем всех девяти турниров «Мастерс» 12:01, Спорт Социологи оценили количество готовых на ипотеку россиян 11:59, Недвижимость Суд в России приговорил активиста «Правого сектора» к двум годам колонии 11:56, Общество Стоимость рынка цифровых денег выросла на $27 млрд за неделю 11:46, Крипто Росстандарт утвердил ГОСТ для общежитий с услугой «утренняя побудка» 11:43, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 11:42, РБК и Microsoft Россияне поверили в попытки переписать историю и подорвать ценности 11:40, Общество Москва рассказала о снижении цен на С-400 для Индии 11:38, Политика ФСИН рассказала о перехвате в «Крестах-2» двух коптеров с телефонами 11:28, Общество Хасбулатов подтвердил слова о попытке Ельцина сбежать в посольство США 11:15, Политика В Каталонии полиция застрелила зашедшего в участок мужчину с ножом 11:15, Общество Сумма среднего чека в магазинах России упала до минимума за два года 11:08, Общество Как выгодно добывать криптовалюту: в России появится первый майнинг-пул 10:56, Крипто Азартные инвестиции: как открыть онлайн-казино 10:56, Потребрынок  Рыбка и Лесли рассказали в суде в Таиланде аргументы защиты 10:51, Общество Глобальные тенденции развития ретейла в 2018 году 10:47, Потребрынок  Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:45, РБК и Сбербанк Длительный тест Hyundai Sonata: расходы и полезные опции 10:44, Авто Прогнозы дня: неделя начнется с покупок — причин для снижений пока нет 10:43, Quote Роспотребнадзор зафиксировал снижение смертности от отравления алкоголем 10:31, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 10:20, РБК и Сбербанк СМИ сообщили о разработке в США комплекса радиоэлектронной борьбы 10:09, Технологии и медиа Мантуров выступил против возобновления производства «Русланов» в России 09:57, Технологии и медиа
"РБК daily": "A+ Девелопмент" вложит 130 млн долл. в строительство логопарка для курьерских компаний рядом с Пулково.
Санкт-Петербург и область, 24 мая 2012, 11:33
0
"РБК daily": "A+ Девелопмент" вложит 130 млн долл. в строительство логопарка для курьерских компаний рядом с Пулково.

Компания "A+ Девелопмент" планирует построить первый в г.Санкт-Петербурге специализированный логистический парк для курьерских и почтовых компаний вблизи аэропорта Пулково. Как пишет сегодня газета "РБК daily", объем инвестиций в комплекс площадью порядка 100 тыс. кв. м оценивается в 130 млн долл., из них 30% - собственные средства, 70% - заемные.

Логистический комплекс для компаний, предоставляющих услуги по отправке грузов и корреспонденции, будет построен на участке 19 га на первой линии Пулковского шоссе, рассказал генеральный директор компании Петр Гавырин. Он пояснил, что в 2011г. компания стала соинвестором проекта освоения территории на Пулковском шоссе общей площадью 65 га, доли в проекте распределены поровну, имя партнера - владельца земли не озвучивается. Строительство логистического парка входит в первый осваиваемый на участке лот общей площадью 25 га.

Строительство первых 30-40 тыс. кв. м логопарка планируется начать весной 2013г. и завершить к IV кварталу 2013г., остальные площади - вывести в продажу в течение 2012-2013гг. Строительство объекта планируется по схеме built-to-suit (строительство под ключ под нужды конкретной компании). Переговоры ведутся со всеми игроками рынка в Санкт-Петербурге, которых насчитывается около 15, их интересуют в среднем площади по 4-5 тыс. кв. м, рассказал П.Гавырин.

Арендные ставки будут в рыночных пределах, по оценке руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg (выступает эксклюзивным брокером проекта) Михаила Тюнина, для класса B+, к которому относится данный комплекс, это 90-100 долл. за 1 кв. м в год. При этом он подчеркивает, что в проекте будут предложены и рублевые ставки в районе 350 руб. за 1 кв. м в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.

Ниша для нового складского проекта выбрана удачно, из 100 тыс. кв. м курьерскими компаниями реально может быть заполнено 60% площадей, полагает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По словам М.Тюнина, основное требование таких клиентов - наличие возможностей для одновременной разгрузки большого числа автомобилей, чего неспециализированные площадки часто не могут предложить. Руководитель отдела промышленной недвижимости и земельных участков Praktis C&B Лилия Соболева отмечает удачное расположение комплекса на Киевско-Таллинском направлении, в то время как основная масса подобных объектов сконцентрирована на Московском шоссе. "Если бы девелопер смог начать постадийный ввод в эксплуатацию объекта уже в начале следующего года, ему удалось бы извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации дефицита качественных складских площадей", - считает руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA Вера Бойкова. По оценке Knight Frank St Petersburg, если на начало 2011г. в Петербурге насчитывалось около 220 тыс. кв. м свободных складских помещений, то сейчас - порядка 60 тыс. кв. м.

"A+ Девелопмент" специализируется на складской и индустриальной недвижимости, пилотным проектом стал складской комплекc "АКМ Лоджистикс" в поселке Шушары Ленинградской области (190 тыс. кв. м, построена первая очередь на 63 тыс. кв. м).