Лента новостей
Тегеран выставил Европе ультиматум по сохранению ядерной сделки без США 00:40, Политика Основатель «Магнита» и замглавы Минэкономразвития не вошли в набсовет ВТБ 00:19, Финансы Президент Италии поручил сформировать новое правительство после кризиса 00:17, Политика Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 00:14, РБК и Билайн Глава Калужской области оценил влияние санкций США на заводы VW и Volvo 23 мая, 23:56, Экономика Суд отказал Трампу в праве блокировать посетителей его Twitter 23 мая, 23:30, Политика Китай ответил на обвинение Госдепа в «акустической атаке» на дипломата 23 мая, 23:30, Политика «Вестник оттепели»: зачем президент Франции едет в Петербург 23 мая, 23:16, Политика В Минкультуры назвали попросивших подвинуть релиз «Распрекрасного принца» 23 мая, 22:57, Технологии и медиа Игорь Шувалов с понедельника возглавит ВЭБ 23 мая, 22:41, Экономика Помпео рассказал о задаче «свернуть «Северный поток-2» 23 мая, 22:29, Политика Минздрав предложил декриминализировать работу врачей с наркотиками 23 мая, 22:18, Общество Карло Анчелотти возглавил первый клуб после ухода из «Баварии» 23 мая, 22:17, Спорт Би-би-си узнала о «тайном платеже» перед визитом Порошенко к Трампу 23 мая, 22:03, Политика Посольство России объяснило желание встречи с Юлией Скрипаль 23 мая, 21:43, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 23 мая, 21:33, РБК и Билайн ЦБ ограничит валютное кредитование российских компаний 23 мая, 21:18, Финансы Замминистра культуры оказался бизнес-партнером основателей «М.Видео» 23 мая, 21:11, Технологии и медиа Госдеп заявил о возможной «акустической атаке» на дипломата США в Китае 23 мая, 21:08, Политика Эксперты из Швейцарии заметили улучшение конкурентоспособности России 23 мая, 21:00, Экономика Reuters и Sky News опубликовали первые фото Юлии Скрипаль после выписки 23 мая, 20:56, Политика Итоги дня: российские акции подешевели вслед за зарубежными 23 мая, 20:50, Quote Fitch улучшило прогноз по рейтингу АЛРОСА до «позитивного» 23 мая, 20:45, Бизнес Эксперты заявили о двузначном росте объема дивидендов компаний в России 23 мая, 20:43, Финансы Захарова ответила на слова Юлии Скрипаль о желании вернуться в Россию 23 мая, 20:32, Политика «Наполи» объявил об уходе главного тренера 23 мая, 20:28, Спорт Во сколько обойдется поездка в Петербург в дни ПМЭФ 23 мая, 20:26, Общество  Экс-премьер Македонии получил два года тюрьмы за коррупцию 23 мая, 20:24, Политика
"РБК daily": "A+ Девелопмент" вложит 130 млн долл. в строительство логопарка для курьерских компаний рядом с Пулково.
Санкт-Петербург и область, 24 мая 2012, 11:33
0
"РБК daily": "A+ Девелопмент" вложит 130 млн долл. в строительство логопарка для курьерских компаний рядом с Пулково.

Компания "A+ Девелопмент" планирует построить первый в г.Санкт-Петербурге специализированный логистический парк для курьерских и почтовых компаний вблизи аэропорта Пулково. Как пишет сегодня газета "РБК daily", объем инвестиций в комплекс площадью порядка 100 тыс. кв. м оценивается в 130 млн долл., из них 30% - собственные средства, 70% - заемные.

Логистический комплекс для компаний, предоставляющих услуги по отправке грузов и корреспонденции, будет построен на участке 19 га на первой линии Пулковского шоссе, рассказал генеральный директор компании Петр Гавырин. Он пояснил, что в 2011г. компания стала соинвестором проекта освоения территории на Пулковском шоссе общей площадью 65 га, доли в проекте распределены поровну, имя партнера - владельца земли не озвучивается. Строительство логистического парка входит в первый осваиваемый на участке лот общей площадью 25 га.

Строительство первых 30-40 тыс. кв. м логопарка планируется начать весной 2013г. и завершить к IV кварталу 2013г., остальные площади - вывести в продажу в течение 2012-2013гг. Строительство объекта планируется по схеме built-to-suit (строительство под ключ под нужды конкретной компании). Переговоры ведутся со всеми игроками рынка в Санкт-Петербурге, которых насчитывается около 15, их интересуют в среднем площади по 4-5 тыс. кв. м, рассказал П.Гавырин.

Арендные ставки будут в рыночных пределах, по оценке руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg (выступает эксклюзивным брокером проекта) Михаила Тюнина, для класса B+, к которому относится данный комплекс, это 90-100 долл. за 1 кв. м в год. При этом он подчеркивает, что в проекте будут предложены и рублевые ставки в районе 350 руб. за 1 кв. м в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.

Ниша для нового складского проекта выбрана удачно, из 100 тыс. кв. м курьерскими компаниями реально может быть заполнено 60% площадей, полагает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По словам М.Тюнина, основное требование таких клиентов - наличие возможностей для одновременной разгрузки большого числа автомобилей, чего неспециализированные площадки часто не могут предложить. Руководитель отдела промышленной недвижимости и земельных участков Praktis C&B Лилия Соболева отмечает удачное расположение комплекса на Киевско-Таллинском направлении, в то время как основная масса подобных объектов сконцентрирована на Московском шоссе. "Если бы девелопер смог начать постадийный ввод в эксплуатацию объекта уже в начале следующего года, ему удалось бы извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации дефицита качественных складских площадей", - считает руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA Вера Бойкова. По оценке Knight Frank St Petersburg, если на начало 2011г. в Петербурге насчитывалось около 220 тыс. кв. м свободных складских помещений, то сейчас - порядка 60 тыс. кв. м.

"A+ Девелопмент" специализируется на складской и индустриальной недвижимости, пилотным проектом стал складской комплекc "АКМ Лоджистикс" в поселке Шушары Ленинградской области (190 тыс. кв. м, построена первая очередь на 63 тыс. кв. м).

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.