Арбитраж Петербурга отказал в иске компании, требовавшей взыскать с КУГИ 8,2 млн руб. неосновательного обогащения.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении иска петербургского ООО "Капитал-Строй", в котором компания требовала взыскать свыше 8,2 млн руб. неосновательного обогащения с городского Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ). Согласно материалам суда, указанная сумма была перечислена компанией в бюджет Петербурга на развитие городской инфраструктуры в рамках действия инвестиционного договора.
Отказывая истцу в удовлетворении требований, арбитраж, в частности, указал на то, что законом и договором аренды не предусмотрена обязанность по возврату денежных средств, перечисленных на развитие городской инфраструктуры, в связи с расторжением договора, либо отменой правового акта.
Как разъясняется в судебном решении, инвестиционный договор аренды земельного участка на Приморском проспекте был заключен между компанией и комитетом в 2005г. Участок был арендован для осуществления проекта по строительству общественно-делового центра и дальнейшего использования по окончании инвестиционного проекта. В период действия договора, срок которого истек в 2007г., арендатор перечислил в бюджет средства для развития инфраструктуры.
Однако в 2009г. постановление властей, на основании которого был заключен договор, было признано утратившим силу в связи с длительным неисполнением обязательств по строительству общественно-делового центра. Год спустя из-за невыполнения ООО принятых на себя обязательств по арендной плате был расторгнут и сам договор.
Заметим, что в своем иске в арбитраж, компания пояснила, что не смогла приступить к выполнению инвестиционного проекта по не зависящим от нее причинам, "ввиду отсутствия реальной возможности по реализации своих прав по строительству объекта в соответствии с условиями целевого предоставления земельного участка, в связи с протестами общественности против строительства общественно-делового центра".
