Санкт-Петербург и область , 29 дек 2010, 14:54

"Главстрой СПб" в июле 2011г. приступит к первой очереди застройки квартала Шкапина-Розенштейна в Петербурге.

ООО "Главстрой СПб" в июле 2011г. приступит к строительству первой очереди многофункционального комплекса в квартале, ограниченном улицами Шкапина и Розенштейна в Санкт-Петербурге. Об этом сегодня журналистам сообщил один из авторов проекта реконструкции квартала Валерий Каплунов. Архитектор не уточнил сроки реализации первой очереди, включающей только жилую застройку, однако напомнил, что весь проект инвестор планирует завершить к 2014г.

По словам Сергея Шмакова, также выступившего одним из авторов проекта, в рамках первой очереди на участке площадью 2,5 га будет возведено 59,5 тыс. кв. м жилья, общая площадь застройки составит 80 тыс. кв. м, в том числе порядка 20 тыс. кв. м займут гараж на 400 машиномест и встроенные помещения.

С.Шмаков сообщил, что высота 9-этажных зданий вдоль обеих улиц составит 28 м, высота трех 20-этажных домов внутри квартала - 63 м. Кроме того, в рамках первой очереди предполагается возведение 15-этажного круглого здания с квартирами-студиями.

Архитектор обратил внимание на очень высокую плотность застройки, которая составит 23 тыс. кв. м на 1 га территории. По его словам, это обусловлено необходимостью "выжать максимум из данного земельного участка".

Члены Градостроительного совета Петербурга, которые сегодня рассмотрели проект застройки квартала, отметили, что планировочный принцип и архитектурные решения характеры скорее для Ленинграда, нежели для современного города. В связи с этим они попросили авторов подумать о возможности внесения изменений в проект.

Участок площадью 5,2 га для реализации проекта реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна в Петербурге, "Главстрой СПб" приобрел в конце 2007г. на торгах Фонда имущества, заплатив за него 701 млн руб. Впоследствии площадь надела была увеличена до 6,2 га. Градостроительный совет Петербурга одобрил общую концепцию создания делового квартала на в июне 2008г. Проектировщиком выступило ООО "Архитектурная мастерская Каплунова". Площадь построек, согласно замыслу инвестора, составит около 320 тыс. кв. м. В реализацию проекта до 2014г. компания намерена вложить порядка 400 млн долл.