Санкт-Петербург и область , 19 ноя 2010, 13:20

ЗАО "Трест-102" к началу 2012г. завершит строительство дома на Двинской улице в Петербурге, возводимого с 2005г.

ЗАО "Трест-102" к концу 2011г. - началу 2012г. намерено завершить строительство дома N8 на Двинской улице в Санкт-Петербурге, возводимого с 2005г. Как сообщает пресс-служба комитета по строительству правительства города, соответствующие сроки были озвучены в ходе очередного заседания рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства. Застройщику было рекомендовано принять все меры для соблюдения графика производства работ на объекте и завершить регистрацию договоров со всеми дольщиками, ранее подписавшими предварительные договоры.

Напомним, дом N8 по Двинской улице был признан аварийным после произошедшего в 2002г. обрушения одного корпусов здания, в результате которого погибли четыре человека. В 2005г. правительство Петербурга издало распоряжение, согласно которому строительный трест получил земельный участок площадью свыше 1,4 га для возведения 15-этажного жилого здания на месте разрушенного корпуса. Однако сроки строительства дома неоднократно переносились, работы на объекте практически не велись. Кроме того, в настоящее время застройщик имеет задолженность перед городом.

На заседании рабочей группы выяснилось, что ЗАО "Трест-102" удалось решить вопрос с дальнейшим финансированием объекта и возобновить работу на строительной площадке. Сейчас у компании есть согласованный проект и действующее разрешение на строительство. К текущему дню выполнено около 40% свайных работ.

Кроме того, на заседании рабочей группы по правам дольщиков был рассмотрен вопрос о "долгострое" на Шипкинском переулке. Все работы по возведению второго корпуса пятиэтажного жилого дома N3 были прекращены в марте 2003г. В настоящее время выполнена коробка здания и частично мягкая кровля. Работы по прокладке внутренних и внешних сетей не осуществлены. Дом не был законсервирован и не охраняется.

Решение о расторжении договора об аренде земельного участка с прежним застройщиком - социально-культурным объединением инвалидов войны и труда "Ветеран", а также о принятии мер к признанию в судебном порядке права государственной собственности Петербурга на объект незавершенного строительства и достройке здания комитет по строительству принял в 2006г., но право собственности на данный объект комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) получил через суд только в апреле 2010г. Одновременно с этим 14 дольщиков в судебном порядке признали свои права на инвестиции, вложенные в сооружение здания, что, однако, не дает им возможности получить жилье в проблемном доме.

Выход из сложившейся ситуации члены рабочей группы видят в новых судебных исках, которые дольщики должны будут предъявить городу. Предметом иска может стать получение нового жилья или денежная компенсация. На основании судебного решения профильные комитеты разрешат проблемы участников долевого строительства.

Также рабочая группа обсудила ситуацию со строительством жилых корпусов N1А и 1Б на улице Архитектора Данини в городе Пушкине под Петербургом. До настоящего времени существует противоречие между созданными на объекте ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" и ТСЖ "Архитектора Данини, корпус 1А, 1Б". Кроме того, нет согласия между самими членами ЖСК. Тем не менее, учитывая интересы всех участников долевого строительства и необходимость достройки жилых корпусов, чиновники рекомендовала КУГИ заключить договор на аренду земельного участка с ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" и консолидировать усилия всех дольщиков, начав работу по подготовке пакета документов, необходимого для получения заключения государственной экспертизы по проекту строительства. Как пояснил, вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, если в течение 11 месяцев ЖСК не подготовит проект, КУГИ будет вынужден досрочно расторгнуть договор аренды, после чего объект выставят на торги.