Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Яндекс» вычислил границу выгоды между своей машиной, каршерингом и такси Общество, 13:02 Тедеско из «Спартака» стал претендентом на звание тренера месяца Спорт, 13:02 Песков опроверг сообщения о строгом карантине в администрации президента Политика, 13:01 Как технологии влияют на эффективность производства и качество свинины Партнерский материал, 12:59 Умер автор песен для Пресли и Синатры Общество, 12:56 Минобороны Армении показало кадры сбитого Су-25 Политика, 12:52 Кремль списал на политическую культуру слова Байдена о «щенках Путина» Политика, 12:52 «Эйфории конец». 93% ведущих криптовалют подешевели в сентябре Крипто, 12:52 В Москве пришли с обысками в штаб «Ассоциации народного сопротивления» Общество, 12:48 МИД Армении назвал имя погибшего пилота сбитого Су-25 Политика, 12:47 Чек-лист для бизнеса: какие возможности оптимизации вы упускаете РБК и Райффайзенбанк, 12:43 ЦИК попросил главу избиркома Петербурга «честно и ответственно» уволиться Общество, 12:41 Дзюба и Айртон стали номинантами на приз лучшему игроку сентября Спорт, 12:37 Путин предложил ввести в регионах должность главного лесного инспектора Общество, 12:31
С.-Петербург ,  
0 

Легендарный завод в центре Петербурга выставили на торги

Санкт-Петербург. Здание завода "Измеритель"
Санкт-Петербург. Здание завода "Измеритель" (Фото: auction-house.ru)

В Петроградском районе Петербурга выставлена на продажу территория завода «Измеритель». Согласно материалам Российского аукционного дома (РАД), начальная стоимость участка в 1,4 га составляет 650 млн руб. Торги назначены на 12 сентября.

Участок в исторической части города продается под редевелопмент для строительства жилья премиум-класса, уточняется в сообщении РАД. По оценкам торговой площадки, на данной территории можно возвести 50 тыс. кв. м. жилья. Сейчас там расположен комплекс производственно-административных зданий общей площадью 20,1 тыс. кв. м.

В течение 4-х месяцев после закрытия сделки предприятие будет перебазировано на новую производственную площадку в Рыбацком. Участок принадлежит ОАО «Научно-исследовательский проектно-конструкторский и технологический аккумуляторный институт «Источник».

По мнению гендиректора «Первого ипотечного агентства» Максима Ельцова, цена, по которой продается участок завода «Измеритель», существенно ниже рыночной. Это может свидетельствовать о низкой степени готовности проектной документации.

«Стоимость земельного участка определяется исключительно его местоположением, объемом инвестиций в подготовку участка для строительства, — говорит М. Ельцов. — Реальная цена этого участка может составлять 1,5-2 млрд руб., но при условии, что у продавца есть на руках все необходимые документы, подтверждающие возможность возвести здесь 50 тыс. кв. м Без этого участок — это скорее полуфабрикат, и на него либо не будет спроса, либо потребуется большой дисконт, что мы и видим по начальной цене в 650 млн руб.»

Территория завода "Измеритель"
Территория завода "Измеритель" (Фото: auction-house.ru)

Другим обременением участка является наличие на нем исторического здания площадью 1,5 тыс. кв. м, которое находится внутри квартала. «Снести здание нельзя, его можно только приспособить под современное использование — то есть внешний вид и технический объем должны быть сохранены, плюс должны быть выдержаны параметры по инсоляции — нельзя вплотную к этому зданию построить другие объекты, — напоминает М. Ельцов. — Но главное — вокруг этого исторического здания невозможно добиться согласования проекта от КГИОП без учета особенностей и архитектурных черт этого объекта».

М. Ельцов приводит пример того, как наличие на участке исторического здания может осложнить реализацию проекта. «Проект «Четыре горизонта» холдинга RBI — застройщику не разрешили сносить водонапорную башню, которая занимает всего 20 кв. м., и ему пришлось «причесывать» под нее весь проект», — говорит эксперт.

ОАО «Завод «Измеритель» был основан в 1928 году и изначально назывался артель «Радист». Он занимался выпуском громкоговорителей, ламповых радиоприемников, а позднее предприятие стало первым в СССР производителем телевизоров. В 1930-х годах под производственные помещения была перестроена православная церковь Алексия человека божия. Церковь строилась по проекту архитектора Германа Гримма в начале 1900-х годов и была закрыта в 1930 году. Здание перестроенной церкви фасадом выходит на Чкаловский проспект. В 1966 году заводу было присвоено наименование «Измеритель». Предприятие выпускает приборы для контроля герметичности самых разнообразных объектов и изделий в масштабах серийного производства, например, течеискатели.