Смольный намерен отсудить у петербургского застройщика ₽1 млрд

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) подал к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» три иска на общую сумму 1,05 млрд руб. Все они связаны с неисполнением обязательств по договорам продажи недвижимости. Ранее компания активно участвовала в тендерах по продаже Смольному квартир для обеспечения жильем сирот, очередников и льготников.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял иски к рассмотрению, первое заседание по ним назначено на один день — 13 октября. Информация об этом появилась в базе «Электронное правосудие».

Строительный холдинг «Дальпитерстрой» в 1998 году основал и возглавил Аркадий Скоров. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, СК «Дальпитерстрой» построила 24 дома на 10,5 тыс. квартир (489 тыс. кв. м жилой площади). Дома возводились преимущественно на окраинах Петербурга — в Шушарах и Парголово. С середины 2010-х годов застройщик активно участвовал в городских тендерах на продажу квартир в новостройках. По данным СПАРК, за последние 5 лет петербургскими властями с СК «Дальпитерстрой» заключено 193 госконтракта (самые крупные из них — в 2022 году с КИО на общую сумму свыше 3 млрд руб.), из них 44 завершены с неустойками.

По традиции КИО не комментирует свою позицию в арбитражных спорах до принятия судом окончательного решения. Ранее КИО неоднократно судился с ООО «СК «Дальпитерстрой» из-за нарушения сроков строительства и передачи жилья. Общая сумма трех новых исков комитета (327,6 млн, 348,6 млн и 374,5 млн руб.) почти полностью совпадает с размером общей задолженности СК «Дальпитерстрой» перед городским бюджетом — 1,055 млрд руб. по состоянию на 1 июля 2026 года. В реестре должников перед петербургской казной, который ведет городской Комитет финансов, этот застройщик занимает вторую строчку, уступая по величине долгов лишь признанному банкротом ОАО «Метрострой».

Всего с начала года к «СК «Дальпитерстрой» в арбитраж подано 47 исковых заявлений, практически все из них — о взыскании задолженности. Среди истцов — ПАО «ТГК-1», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЕИРЦ СПб», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Это больше, чем за весь 2025 год, когда компании поступило 46 исков от контрагентов. Общая сумма исковых требований с начала 2026 года более чем в 2 раза превысила прошлогодний объем (493 млн руб.).

В начале июля Федеральная налоговая служба (ФНС) подала в петербургский арбитраж иск о банкротстве «Дальпитерстроя» из-за долга перед бюджетом в размере 64,1 млн руб. Суд 10 июля отказал в принятии иска, однако 20 июля ФНС направила апелляционную жалобу на это решение.

О намерении обратиться в суд с заявлением о несостоятельности «Дальпитерстроя» уведомляло также АО «Петербургская сбытовая компания».

РБК Петербург направил в СК «Дальпитерстрой» запрос о причинах возникновения задолженности перед КИО и возможных сроках погашения.